Array 文／梁博超 內政部通過《平均地權條例》子法，並規劃7月1日上路，但立委邱顯智痛批內政部長林右昌又在鬼扯，「投資客要跑，你忙著開後門引導逃生，有這種積極服務的內政部長，建商投資客還不笑呵呵！」。林右昌今（26）日指出，去年開始修法後，預售屋市場已逐漸修正，從各項數據來看，此方向是正確且能有效遏止炒作的投資客。 平均地權子法將上路 遭轟「開後門引導投資客逃生」 林右昌：房市已溫和修正(資料照片) 內政部昨（25）日部務會報通過有關私法...

在地耕耘30多年的三豐建設，以都更、危老為主而被稱為台北市大同區都更王，今(25)日舉行股東會，在整合開發案陸續開花結果下，去年合併營收年成長22.76%，總經理游瑞興會後受訪時表示拜政府危老條例所賜，加快開發速度，並從整合過程體悟到「地主都惜售，覺得蓋一塊少一塊」，從業以來沒碰過房價跌。 危老條例自2017年開始實施，讓三豐建設耕耘多年的開發整合案陸續開花結果，目前線上在興建的個案除大同區「承德一案」採都更外，其他包含「長安匯」、「雲極」、「雲...

內政部今(25日)公告，《平均地權條例》子法預計7月1日上路，包括私法人買受住宅許可、預售屋及新成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法都將施行，不過巢運發言人、OURs專業者都市改革組織秘書長彭楊凱認為，法案經過行政部門擴大解釋，包括不溯及既往、檢舉實名制等，閹割過的版本對炒房者約束力下滑，不僅降低國人對居住正義的期待，更是讓政策美意打折扣。 根據內政部長林右昌說法，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，以及預售屋及新建成屋得換約等2項公...

拿投資客炒房當標靶、禁預售屋轉售的《平均地權條例》前年底提出、今年初母法經立法院三讀通過，今(25)日更宣布通過子法，將於7月正式上路，其實買氣已提前反映，永慶房產集團統計今年第1季預售屋實價資訊，七大都會區交易量季減9.7%，年減37.5%，又以台北市年減63%最多、新竹縣市、台中市也對半砍。 相關新聞：平均地權條例子法7月上路！大陸建設：銷售期拉長、短期難見降價 相關新聞：「平均地權」子法7月上路 巢運發言人：正義還很遙遠   台北年減6成 新竹台...

房市信心保守、加上平均地權條例修法等打炒房政策衝擊下，預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％，新竹、台中等地較去年同期腰斬，台北市更較去年同期衰退逾6成。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣最高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市景氣快速轉空、瞄準預售屋為主的打炒房政策發酵，預售屋交易量逐季萎縮，2022年第一季減至2.4萬件，今年第一季更僅有1.2萬件，比起高峰時期，...

Array 文／梁博超 全球經濟下行、《平均地權條例》政策實施，造成房市前景不明，對今年第一季預售屋交易件數已產生影響。永慶房產集團統計2023年第一季實價登錄預售屋交易資訊，2023年第一季全台七都預售屋交易量較去年第四季減少9.7%，較去年同期減少37.5%。 七都首季交易量年減37.5%，大量賣壓恐湧現房市。(資料照片) 北市減幅達63% 新竹台中也減少超過五成 觀察2022第一季至2023年第一季預售屋交易量的變化，七都中除台南、高雄預售屋交易量的年減幅較為...

Array 文／梁博超 內政部今(25)日部務會報通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告，一起對外正式發布。另內政部也已報請行政院核定《平均地權條例》修正案的施行日期，並建議在7月1日上路，期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。 平均地權子法預計7月上路！林右昌：修法以來市場...

Array 文／梁博超 政府接連推出打炒房方案，內政部也宣布平均地權子法預計將在7月正式上路。財政部長莊翠雲今（25）日在立法院表示，財政部推出房地合一稅2.0方案，以抑制短期交易，從2021年7月至2023年3月間，五年內短期房地交易量，月平均數減少約15.16%，反映出短期投機炒作交易有在下降。 立委林德福關注房市問題，財長莊翠雲表示，房地合一2.0上路後，五年內短期交易月平均數減少15.16%，看起來短期投機炒作數量有下降。(圖/國會頻道直播) 立法院財政委員...

打炒房讓投資客轉移陣地？根據《591實價登錄》統計近兩年全台成屋社區Q1成交狀況，結果顯示房價漲幅最多的社區位在桃園楊梅「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅36%；其次則是位於新北淡水「巧克力花園」，房價短短一年增加7萬，漲幅達35.4%；第三名則是位於桃園市桃園區的「豐田大郡」，房價更從2字頭跳漲至3字頭，證明即便升息、打炒房等多重利空壟罩，只要產品對了，房價照樣能起飛。 對此，591房屋交易網分析，隨著預售屋禁止換約轉售，部分投資客轉進低總價且具備收租報酬...

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天說，國發會最新報告，台灣人口高齡化有加速趨勢，人口結構恐怕出現國安危機之外，社會全齡住宅安全需求也迫在眉睫，但是政府聲聲說要加速都更或危老重建，雖政府核定公告實施，但在後續拆屋及搬遷速度卻可能還要卡住一、兩年甚至更久，致使推動都更的執行速度不如預期。 營建成本飛漲 都更速度慢 賴正鎰指出，除了政府公辦都更外，民間的開發商在整合都更也都很投入，但都更流程曠日廢時，他建議政府除了加快都更審查效率、簡化...