即使第二季國內面臨股市重挫、疫情再度爆籠罩，不過根據最近公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為139.94，季增2.2％、年增14.8％，七大都會區房價全面創下新高，值得注意的是，這已是連第三季房價年增率超過14％；業者認為，隨著升息等因素帶動房市交易降溫，房價高漲的現象可望趨緩。 信義房價指數顯示，自2017年第一季年增率轉正以來，開啟了一波房價從溫和上揚到漲勢加大的五年多頭，2017～2019年間，房價指數各季年增率約在1～3％，2020年第三季起年...

反映股災及疫情，六都合計7月買賣移轉棟數1.85萬棟，月減13.3％、年增5％，為五年來同期次低量。值得注意的是，過去房市「南熱北溫」出現反轉，相較於北台灣的買氣相對穩定，近年交易火熱的南、高二都交易重挫，高雄移轉棟數更寫下了21年以來同期新低記錄。 根據六都地政局1日公布的7月買賣移轉棟數顯示，六都交易量均較6月減少，相較北北桃三都月減幅3～13％，中南部三都月減幅高達18～20％；與去年疫情嚴峻、買賣移轉棟數低迷的同期相較，南、高二都更出現28％、10...

繼台中「豐邑市政核心」以120.5億元刷新單一不動產最高成交紀錄，北市內科西湖段「精英電腦大樓」以每坪86萬元成交、刷新全台廠辦史上新高單價紀錄後，外溢效應將在雙北市多點開花，不少區域可供釋出的商辦及廠辦開發案，陸續挑戰新高；「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞分析，「未來二、三年，大台北都會廠辦市場將大缺貨！」現階段還看不到天花板。 楊仁鈞分析，央行近年幾波打炒房措施，並未衝擊企業購置辦公室和廠房的需求，在企業獲利攀高、擴大營運和研發總部...

政府打房限縮土建融，建商購地自備款大幅提升，建商獵地態勢趨緩，新案掀起合建潮！台中指標合建案如龍寶攜手大毅、磐興聯手麗明、精銳與鉅虹分別與興富發子公司合建等。開發商透過合建與同業共享資源，同時還能分散開發風險，預期擁有大量土地庫存的建商，合建案將是未來的新選項。 其中，大毅建設目前在台中11期、14期、太平區等均擁有庫存土地，去年釋出11期823公園、已購入10多年的精華角地，首度與豪宅建商龍寶建設攜手推出「愛臻邸」預售案，總銷60多億元的案...

房仲交易量連跌三月 7月終回穩 疫情趨緩、台股回穩，房市悲觀氣氛收歛，四大房仲業者交易量自4月起連三月降溫、衰退後，在7月終於回穩，普遍較6月持平至增一成，不過較去年同期約減少5～11％，低總價產品買盤率先回籠，成交易大宗。 根據永慶、住商、中信、台灣房屋等主要房仲業者自結7月門市交易量，大致較6月微幅增加，雖然買氣沒有大舉回籠、亦普遍不如去年同期疫情回溫的買氣爆發，長達一季的買氣衰退總算回穩。 房仲業者認為，雖然去年及今年7月房市同樣...

【住展房屋網/綜合報導】內政部為遏止炒房現象，於去年提出平均地權條例修法，目前尚待立法院審查。次長花敬群強調，平均地權條例修法的目的是希望房地產市場健康，而不是真的要打房，而最佳的修法時機就是現在。 27日出席國家住宅及都市更新中心4周年記者會時，花敬群表示，為了阻止炒作房地產的歪風，內政部除了提出平均地權條例修法，還制定提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等相關政策，各界都在關心立院下個會期針對平均地權條例修法未來如何採取動作，控管預售市場...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

2022年第二季國泰房地產指數今（27）日，最新出爐，結果顯示，在全球通膨壓力飆升，萬物齊漲之際，全台七大城市預售房價，也全面大漲！房價再度刷新史上新高紀錄，每坪可能成交價全台平均約45.86萬元，較上季上漲6.01％；其中，桃園單季大漲16.35％，高居七大城市之冠。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，包括台北市、新北市、桃園、新竹、台中、台南、高雄七大城市，第二季預售屋房價指數，全面飆升，Hold不住！ 其中，新北市房價較為持穩，台北市則小幅波動，...

【住展房屋網/綜合報導】央行26日公布全體國銀6月購屋貸款餘額雖以9兆1406億元，月增500億元再創歷史新高，然而，年增率為8.73%，不僅連3月持續下探且創一年半新低；另外，6月建築貸款餘額為2兆9580億元，雖然較上個月增加324億元，連11個月下滑則是自2020年以來以及近兩年半最低。 對於國銀房貸雖然餘額仍節節上升但年增率趨緩，央行指出有三個原因，首先，6月六都買賣移轉棟數比前一個月來說為減少，第二個原因則是因為銀行整批分戶貸款比起5月來說也有減少的狀況...

內政部26日公布上半年全台買賣移轉棟數為17.1萬棟、年減2.4％，相對於自2017年起連續五年、每年至少有4.5％交易量正成長，今年恐畫下休止符，出現六年來首次衰退。 上半年受到全球股災、進入升息循環，以及國內疫情再度爆發、加上政府祭出一連串打炒房措施的影響，全台建物買賣移轉棟數逐月由盛轉衰，第一季還有5％左右的年增率，4月轉為年減2％、5月年減8％，6月衰退幅度更擴大至15％，累計上半年買賣移轉棟數有2.4％的衰退幅度。 就上半年各縣市交易量來看，六...