去年房市大熱，但疫情導致缺工缺料問題加劇下，也影響上市櫃建商的營收認列。全坤建設今（7）日召開股東會承認稅後淨損約1.5億元，未來也將視市場狀況審慎推案。發言人會後受訪時透露，缺工料影響真的讓營建業很辛苦，盡力採取聯合採購方式維持原物料成本，缺工問題雖是發大包出去的承包商要煩惱的事，但確實搶工人激烈，見過工頭帶整包現金在工地現場發錢。 全坤建設去年因疫情造成申請案件流程時間延遲，無個案認列，稅後淨損1.49億元，每股盈虧0.67元。全坤建設董...

房市自去年開始轉向，也影響營建業獲利。皇翔建設今（6）日召開股東會，董事長廖年吉直言，現在房子不好賣，「不過上市公司不好賣也要賣，山不轉路轉」，因缺工問題、土地都還在漲價，「要跌沒辦法」。 皇翔建設今日股東會承認去年財報，合併營收70.69億元，年減9.9%，每股稅後盈餘（EPS）5.78元，較前年7.46元低，會中決議通過每股配發4.6元現金股利，配發率約8成。   缺工+土地還在漲 房價怎麼會跌 皇翔建設董事長廖年吉會中報告指出，去年房地產走勢受到俄...

台灣人口高齡化與少子化問題嚴重，不僅對就業、長照、勞保等民生議題產生衝擊，就連對台灣房市的未來面貌，也將產生重大影響。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據內政部統計，台灣2022年總人口數為2,326萬4,640人，連續3年負成長；其中2022年新生兒人數僅13萬8,986人，創下統計以來的新低。而國家發展委員會的報告也指出，2025年後，台灣老年人口（65歲以上者）占總人口比率將超過20%，台灣將正式進入超高齡社會。 台灣人口的高齡化與少子化現象已是現在進行式...

新北市土城區近期推案相當熱鬧，其中捷運板南線永寧站周邊，總銷竟高達300億元，其中最受矚目的三大案當中，兩大代銷龍頭海悅、甲山林建設正面交鋒，試圖在房市黯淡月，拓展出一條新血路。 根據住展雜誌統計，土城Q2供給增加逾千戶量體，房價方面，頂埔站、永寧站、土城站、海山站價差竟然不大，相當弔詭。其中又以捷運板南線永寧站周邊三大案最受矚目，包括皇翔建設「皇翔MRT」，國美、德杰建設的「美德市」，甲山林建設「金城帝寶1號」、「金城帝寶2號」，三大指標...

「青埔房價炒到60~70萬，我覺得是蠻擔心的！」戴德梁行總經理顏炳立今（5）日在農田水利署位於桃園高鐵站前地上權案簽約記者會做上述發言，不過也大讚得標的台商回流PCB龍頭「臻鼎科技」眼光好，從軌道經濟來看「這塊地贏定了！」提及目前房市緩跌量縮，若今年交易量不到30萬棟，將走跌5年。   相關新聞：入夜一片淒涼？顏炳立喊「剉著等」：這幾區一定跌超過10% 農田水利署位於桃園高鐵站前特定區（青埔特區）2385坪70年地上權案，今日與得標的臻鼎科技簽約，...

台北市民生社區「新民生戲院」連同1、2樓店面及數個地下車位將出售，主因是房東新光人壽進行資產活化，每坪標售底價約48萬元。專家指出，串流平台流行之下，加上疫情攪局，確實讓不少缺乏商圈效益、大眾運輸難抵達的單打獨鬥型戲院如「哈拉影城」、「總督戲院」、「梅花影城」等營運更困難。 「新民生戲院」屋主為新光人壽，從興建好後持有至今近40年，由高力國際受託，預計7月19日標售，總共397坪，另外有7個車位，每坪標售底價約48萬多元，除影城外另有樓下的大面寬...

冠德建設子公司根基營造今（2）日召開股東常會，會中報告去年合併營收142.71億元創歷史新高，主要是受台積電南科F18、竹南廠AP6B等廠區承攬工程項目增加的挹注，未來3年還有約547億元合約金額將貢獻入帳。隨著今年房市轉冷、台積電等大廠的設廠步調也走緩之下，根基透露還會積極爭取電子廠的BOT案，持續創造業績。 護國神山台積電設廠議題不只帶動周邊房市起漲，承攬新廠興建工程的營建廠商更是直接受惠對象。根基營造去年合併營收142.71億元，創歷史新高，年增34.24...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 近期接連不斷出現的天坑，還有高空吊臂墜落毀損中捷事件，原以為我們的政府，已經開始準備面對營造業的結構問題，一則營造業開放移工的預告，輕易粉碎了我們的想像。 研議多時的民間營造工程開放移工，日前由勞動部正式宣布預告。   開放移工僅杯水車薪 讓產業飲鴆止渴 民間營造工程長期以來都存在著雇用非法移工的問題，而今政府打算開放合法聘用8000名移工，對應營造業的缺工問題大概只是杯水車薪，用開放移工這種簡單粗暴...

不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，包含台南車站前的整棟「新光三越台南中山店」大樓在內，名下共6棟不動產於本周陸續開標，今（2）日台南市地王的台南中山店百貨大樓開標結果由京城商業銀行以約43.75億元得標。 由香港商世邦魏理仕（CBRE）標售的新光一號「台南新光三越百貨大樓」，因標售底價回推租金投報率逾5%，吸引許多投資人領標，今日開標結果出爐，由京城商業銀行股份有限公司得標，價格約43.75億元 ，扣除車位後拆算均價約為每坪30萬元，2005...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴   關注房市的民眾，相信近期應該都有發現，近來地上權招標案表現都不盡人意，例如：國產署今年國有土地地上權案開標，9標中就有4標流標，先前台北信義區「陸軍保養廠C基地案」，內湖區「內湖潭美段地上權案」等，都出現無人投標而流標的情形。由於這些地上權案，不乏位於精華區的標的，而對於紛紛出現流標的結果，筆者認為這是一個房市的警訊。 由於「有屋沒地」的地上權案，是解決高房價的折衷商品，也...