台北市民生社區「新民生戲院」連同1、2樓店面及數個地下車位將出售，主因是房東新光人壽進行資產活化，每坪標售底價約48萬元。專家指出，串流平台流行之下，加上疫情攪局，確實讓不少缺乏商圈效益、大眾運輸難抵達的單打獨鬥型戲院如「哈拉影城」、「總督戲院」、「梅花影城」等營運更困難。 「新民生戲院」屋主為新光人壽，從興建好後持有至今近40年，由高力國際受託，預計7月19日標售，總共397坪，另外有7個車位，每坪標售底價約48萬多元，除影城外另有樓下的大面寬...

Array 文／梁博超 行政院去年推動擴大租金補貼，鼓勵符合條件的租屋民眾提出申請。但立委何志偉接獲陳情，有民眾通過申請並收到租金補貼，結果營建署事後竟因房東未繳納房屋稅，要求民眾將補貼全數繳回。營建署致歉並表示，個案審核通過後才發現，因此申請人不符合資格，目前統計全台有180件相同情況個案，後續可循行政救濟流程。 民進黨立法委員何志偉今（23）日召開記者會表示，接獲擔任保全的民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部一紙公文要求追回，理由...

去年行政院大張旗鼓宣傳「政府要做有溫暖的大事」，擴大租金補貼專案總額至300億元，面對質疑「看得到吃不到」時更強調「無需取得房東同意」，孰料近日發生已領7個月租金補貼的房客被通知要全部退回，甚至有社會新鮮人因無力全額退回而採分期繳，哀嘆「被迫負債」，專家批「濫殺無辜」，更暴露政府根本解決不了租屋黑市。 《東森新聞》昨（16日）報導台北市孕婦蔡小姐領了7個月祖金補貼共約4.9萬元，卻因房東沒繳房屋稅使資格成「已銷戶」，被要求繳回補助款，控訴營...

Array 文／梁博超 今年度的租金補貼將於7/1起開放申請，但傳出有租屋族申請租金補貼數個月後，竟被承辦人員通知，因房東未繳交房屋稅，補貼要全數繳回。內政部營建署表示，此種情形為機關補貼期間檢核發現之少數個案，大約有180件，除了深表歉意，後續將書面通知返還金額及匯款帳戶，並可協議採分期方式繳還。 「房東沒繳稅」租屋族竟被追討租金補貼 營建署：類似個案有180件(資料照片) 根據媒體報導，一名女租客去年申請「300億元中央擴大租金補貼方案」，並...

大手筆搶地！已積極轉型到房地產開發的新美齊（2442），10日凌晨公告，董事會通過授權董事長額度內購置營業用不動產及合建開發之額度更新，預計授權董事長額度，高達168億元，計畫伺機進場搶地和購買不動產，未來動向備受矚目。 今天凌晨新美齊公告，董事會通過授權董事長額度全國多達167.8億元，預計購置不動產及參與合建開發，購地預算也予以加碼。 今年新美齊可望大豐收，據今年初法說會所釋出的資訊，新美齊今年將會有2筆新案完工交屋，可望回收大量現金，1筆...

新美齊將大手筆搶地，10日凌晨無預警公告，董事會通過授權董事長在168億元額度內，購置營業用不動產及合建開發的額度更新，計畫伺機進場搶地。新美齊董事長林傳捷表示，新美齊不再侷限在雙北市，未來將在全台獵地，朝向全國性大型建商布局。

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了105年以後取得、再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20%、30%、40%，自用住宅優惠稅率為10%。兩者的差別很大，所以自用住宅優惠增值稅就有相關的設限，依據《土地稅法》第34條：有一生一次及一生一屋的規定。 另外，《土地稅法》第9條：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。   ▼自...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 台灣的法令多如牛毛，連專業人士都常常誤判，更何況是一般的納稅義務人！尤其是新制、舊制混淆時，應該更加小心。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 105年是新、舊制，房地合一稅和房屋交易所得稅的分水嶺，政府為了防止房地產炒作，無所不用其極，抑制房價高漲產生民怨。但是對於自住住宅則保留一貫的溫和態度，提供相關的稅賦優惠及減免，所有權人一定要留意。 避...

雙北房價居高不下，不少民眾選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中，中信房屋研展室據內政部實價登錄資料統整，近三年大台北地區工業宅交易量Top10社區，其中中和區就有四個社區入榜，淡水區以三個社區居次，並由淡水區的南加州社區奪下第一，前十名社區平均單價三年漲幅近兩成。 根據資料顯示熱門工業宅社區，前五名為新北市淡水區「南加州」、中和區的「世界V1」、「世紀紐約」、「元氣大鎮」、「漢皇super」，近三年交...

報稅季即將開跑大小規模的公司稅名目一籮筐，例如承租店面租金超過2萬元，此時將有兩種稅費必須處理，可能也有人好奇租金未稅或含稅是否差很多，如何繳稅成為全民課題，根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」分享，用一張圖輕鬆看懂租金扣繳、二代健保何試算等複雜程序，讓你我在稅務上都能得心應手。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 店家租金逾2萬 2種稅金由房客負擔 首先是租金超過2萬元的部分，「賣厝阿明知識+」...