每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 東風室內設計走進 30 坪的北歐風居家，設計師以開放式的空間設計，串起客廳、餐廚和書房的遼闊視野，在豐富的機能和收納規劃外，更搭襯著明亮的陽光和清爽的淺木調，為屋主打造出實用而美好的生活場景。Home Data 設計公司：東風室內設計設計師：東風設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：實木皮、玻璃、清水模、木地板、德國系統櫃房屋類型：單層小編帶你看...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 家禾空研設計勇奪2023年美國泰坦地產設計大獎 TITAN Property Awards 金獎的75坪現代宅，為屋主一家三口的未來居所，家禾空研設計 雨果HUGO設計總監先是規劃齊備的三房兩廳格局，同時將山巒綠意的意象引入室內，為居家空間增添一絲寧靜愜意的氣息，打造療癒身心靈的慢活日常。Home Data 設計公司：家禾空研設計設計師：雨果HUGO設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 至文室內裝修設計位於新北市淡水的29坪新成屋，屋主夫妻喜迎新生兒，希望新居能有無毒健康建材、智能燈光與足夠的收納展示空間，設計師瞭解需求後，以日式簡約風做為空間底蘊，運用多元材質搭配收納櫃規劃，讓屋主的興趣與收藏能有最佳展示的舞台，空間色調和諧平衡，在燈光及月球造型吊燈的烘托下，型塑具有個人特色的日式簡約宅，讓尋常的生活也變得更有魅力。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：日式簡約風房屋狀況...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 優士盟整合設計有限公司屋主夫妻購入台中80坪的宅邸，委託專業設計師規劃，實現心中理想的居住場域。由於屋主收藏品眾多，並追求高格調的生活品質，遂以博物館飯店的概念出發，公領域為博物館彰顯人文品味，私領域媲美飯店的舒適質感，調整格局及動線，運用多元異材質拼接、美型收納、燈光設計、進口精品家具，細膩堆疊豪宅的精緻面貌，賓客來訪也超有面子。Home Data 設計公司：優士盟整合設計有限公司設計師：葉登發 Philips Yeh設計風格：現代...

編輯 JeanRu｜圖片提供 央雨室內設計將48.2坪毛胚屋打造成美式輕奢風格，讓線板、雕花、石材等美式風設計語彙，刻劃浪漫的兩人世界。大面落地窗引入充沛自然光入室，且將戶外陽台區的藍天白雲、自然植栽的綠意景緻延攬入室，持續延展視野、放大空間。Home Data 設計公司：央雨室內設計設計師：王千乾設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：48.2/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：石英磚、木紋磚、鏡面雕花、木作、廚具、燈具、繃布、噴漆、德國衛浴設...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所位於台中七期的都會核心區域，屋主是一位年輕的牙醫師，購入的新成屋是為了婚後生活打造理想的居所。朱英凱設計師考慮到當代年輕人的生活方式與過去家庭有所不同，採用了都會雅痞風格為設計主軸，並偏向開放空間的配置，使其更符合現代需求。50 坪的空間規劃三房兩廳，開闊公領域讓生活有寬鬆感，也能當作招待親友的交誼場所；三房配置中除了寢居空間更規劃一個完整的遊戲空間，提供賽車競速等休閒體驗。Home Data 設計...

直接跟屋主買房真的會比較便宜嗎？許多購屋族尋找房源時都會標注「不想透過仲介」，背後理由是多了仲介費恐怕買價會更貴。不過房仲卻道出殘酷事實，屋主省下仲介費也不會賣得比較便宜，因為都是他想要的獲利，「這道理當你哪天成為屋主你就懂了」。 新竹房仲林品揚觀察到常見買方在網路上徵求買房，但又註明不想透過仲介，便在個人經營的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買，會比較便宜？」為題，分享自己的經驗談。 林品揚分...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司原始空間為31.8坪新成屋，為了滿足科技業夫妻對生活實現的渴望與訴求，利用現代風的設計語彙，鋪陳藝術感濃厚的石材，創造出公領域的主視覺畫面；佐入鐵件、鏡面材質，刻劃俐落且通透感的空間感，局部融入深色木質調，替理性的現代風空間，傾注些許溫潤情懷。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31.8/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

台股近期持續創高，令股民們躍躍欲試，但有網友發現，小小一座台灣島竟有超多營建股，不禁好奇箇中原因？對此其他網友笑稱，原PO根本已知用火，營建業在台灣本來就是經濟火車頭，還強調商機不容小覷。 網友在PTT發文表示，看到今天股市表現不如他的預期，觀察類股表現以建材營造與綠能環保較強，查詢發現營建股的數量超多，想到有些土地並不適合蓋房子，好奇台灣哪來這多營造公司，「有很多穩健的土地，能蓋麼多房子和廠房嗎？」 原PO提到，曾經跟建商朋友聊間，對方...