北投士林科技園區（簡稱北士科）是台北市最後一塊大型重劃區，預期未來企業陸續進駐，將提供3.5萬的就業機會，有望吸引人口進駐，帶動周邊商圈的發展，各家品牌建商也紛紛搶進，讓北士科一躍成為一級房市戰區，不過，建案陸續動工，也讓周邊的學校家長壓力大。 北士科被稱為台北市最後一塊完整處女地，開發面積達94.38公頃，已有仁寶、華碩、中鼎、康舒總部等產業將進駐，更有多家知名及上市櫃建商卡位，最高峰時，一口氣有約10建案在線銷售，成交單價最高破120萬元，...

冠德建設子公司根基營造今（2）日召開股東常會，會中報告去年合併營收142.71億元創歷史新高，主要是受台積電南科F18、竹南廠AP6B等廠區承攬工程項目增加的挹注，未來3年還有約547億元合約金額將貢獻入帳。隨著今年房市轉冷、台積電等大廠的設廠步調也走緩之下，根基透露還會積極爭取電子廠的BOT案，持續創造業績。 護國神山台積電設廠議題不只帶動周邊房市起漲，承攬新廠興建工程的營建廠商更是直接受惠對象。根基營造去年合併營收142.71億元，創歷史新高，年增34.24...

通膨嚴峻、現金越來越沒價值的時代，常見網友論戰該存錢、存股或買房投資。專家表示，高通膨下貨幣不斷貶值，持有現金確實風險較高，多元配置資產較妥當，且從過去歷史來看，房價長期走升，「無腦買房賺的可能還比認真研究股市來得更多」，也無怪乎台灣人把買房當成全民運動。 到底是持有現金好還是投入房產好？從歷史經驗來看總有答案。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，依照過去歷史，買房確實較擁有現金有更好的抗通膨能力，又因為購屋可以向銀行貸款，具...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 近期接連不斷出現的天坑，還有高空吊臂墜落毀損中捷事件，原以為我們的政府，已經開始準備面對營造業的結構問題，一則營造業開放移工的預告，輕易粉碎了我們的想像。 研議多時的民間營造工程開放移工，日前由勞動部正式宣布預告。   開放移工僅杯水車薪 讓產業飲鴆止渴 民間營造工程長期以來都存在著雇用非法移工的問題，而今政府打算開放合法聘用8000名移工，對應營造業的缺工問題大概只是杯水車薪，用開放移工這種簡單粗暴...

不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，包含台南車站前的整棟「新光三越台南中山店」大樓在內，名下共6棟不動產於本周陸續開標，今（2）日台南市地王的台南中山店百貨大樓開標結果由京城商業銀行以約43.75億元得標。 由香港商世邦魏理仕（CBRE）標售的新光一號「台南新光三越百貨大樓」，因標售底價回推租金投報率逾5%，吸引許多投資人領標，今日開標結果出爐，由京城商業銀行股份有限公司得標，價格約43.75億元 ，扣除車位後拆算均價約為每坪30萬元，2005...

Array 文／陳曼羚 台中市近年在大型建設陸續開發的加持下，吸引各大建商競相獵地進駐，交易熱絡，在全台房市中表現一枝獨秀。儘管今年初隨著《平均地權條例》部分條文修正案通過，國內房市前景不明，民眾購屋態度轉為觀望，但在生活機能、交通建設、購物商場等強勢支撐下，業者看好大台中整體發展潛力，推案計畫不受影響，各區段指標案持續進場。 五期重劃區　老台中人最愛 談起台中的重劃區，討論焦點泰半落在豪宅林立的七期重劃區及建設利多不斷的十四期...

Array 文／梁博超 新竹縣竹北市「豐采520」建案工地因天坑事件停工至今，附近自強六街與光明六路東一段，有昌益建設建案將開挖地下室，引發民眾疑慮，對此縣府表示，除不定期稽查竹北有深基礎開挖工程的大型工地，也已要求建商加強敦親睦鄰。昌益建設建案的營造商今（2）日上午便舉辦施工說明會，說明施工細節，幫居民收驚。 針對竹北各大型工地有深基礎開挖工程者，新竹縣府工務處將不定期去稽查，後續將稽查範圍擴大至全新竹縣。圖為5/30工務處前往「豐采520」...

潤弘精密今(31日)舉行股東會，現金股利每股配發10元，創下歷年新高，根據潤弘說法，在手案量累計超過2百億元，今年業績無虞，還透露因應營造缺工問題，公司已在探索AI領域，包括3D列印等相關技術，希望能減輕營造成本開支。 潤弘精密去年營收245.83億元，年增15.2%，淨利20.61億元，年增幅11.9%。EPS（每股純益）11.14元，不僅優於去年的9.96元，此外每股配發現金股利10元，兩項紀錄皆創公司歷史新高。   根據潤弘此前說法，預鑄工法受到科技大廠、政府住都中...

台灣營造業缺乏人力，勞動部也積極開發移工來源國，嘗試與新對象簽訂MOU（合作備忘錄），部分觀點認為會壓縮本土勞工的生存空間，但有民眾分享遇到勞工罷工的離譜行徑，點名缺工不只是人力短缺，由於本土勞動力素質良莠不齊，有些人將缺工當作談判籌碼，有恃無恐缺乏敬業態度，可能讓營造單位更傾向找移工，不禁感嘆本土勞工的機會「難怪越來越少」。 民眾梅森告訴EBC地產王，自己擔任工班期間，曾經遇到本土工人罷工，營建過程只是找師傅討論基座厚度，由於未達業主...

編輯 林君逸｜圖片提供 宸名設計有限公司擁有美麗河景的20坪北歐風小宅，為了彰顯天生的景觀優勢，烘托戶外的自然氣息，整體沒有使用過多的設計語彙，選擇淺淡的純白、燕麥色調襯底，打造無負擔的視覺畫面，並利用圓弧造型帶入跳色元素，形塑充滿活潑氣息的療癒畫面。Home Data 設計公司：宸名設計有限公司設計師：周士崴、陳晏緹設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪空間格局：三房主要建材：噴漆、KD木皮板、鐵件、Egger系統板、TARKETT木地板、...