房子整理vs.不整理價差百萬！專家揭「賣房美容術」：專攻這3點，銷售快30% M傳媒 房產中心／專題報導 隨著房市進入盤整期，賣房策略更顯重要。近日有網友詢問「賣房子需要整理嗎？」引發熱烈討論。房仲業者透露，同樣條件的房屋，經過適當整理與未整理的成交價差最高可達15%，整理投資報酬率甚至可達200%至500%，成為房市中的「隱形增值關鍵」。   整理與否的價差實證 根據全台最大房仲品牌的內部統計，經過專業整理的房屋不僅售價更高，銷售期也平均縮短30%...

隨著房價不斷攀升，許多小資族與首購族將目光轉向中古屋。中古屋不僅價格相對親民，還能透過裝修打造符合個人需求的居住空間。然而，中古屋因屋齡較長，裝修時需特別留意屋況與結構安全等問題，否則可能花費更多成本甚至影響居住安全。本文將從多個維度為您梳理買中古屋前必須知道的 5 個裝修重點，幫助您避免踩雷，打造安全又舒適的家園。重點1：基礎工程與預算規劃，切莫貪圖便宜中古屋裝修的第一要務是做好基礎工程與預算規劃，中古屋的特點是好的地點與生活機能、保...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 漆喰塗料請師傅來粉刷油漆怕工錢太貴？想嘗試 DIY 粉刷牆面，又怕準備與施工過程太複雜嗎？來自日本第一機能塗料的「漆喰」，只要打開蓋子就可直接塗刷的特性，讓 DIY 粉刷難度瞬間降到零！請師傅來粉刷油漆怕工錢太貴？想嘗試 DIY 粉刷牆面，又怕準備與施工過程太複雜嗎？來自日本第一機能塗料的「漆喰」，只要打開蓋子就可直接塗刷的特性，讓 DIY 粉刷難度瞬間降到零！ 一般自己進行牆面粉刷除了刷具準備外，不論油性與水性乳膠漆都要...

編輯 Josephine Tsl｜圖片提供 耀昀創意設計近年房價高居不下，大多數的人買房往往也因為預算問題，退而求其次購買老屋，老屋有許多優點例如總價低、坪數較實在，但屋齡過老容易潛在結構和安全的問題，老屋翻新過程中也會遇到許多未知的問題，更需要專業的設計師徹底解決問題，老屋翻新經驗豐富口碑好評的蔡昀璋設計師，面對屋主煩惱的壁癌、水電配置、格局、動線、採光、管線等問題，不僅根除問題，還更優化，把未來會衍生的問題提早預防，也讓屋主住得更安全、更舒適，...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 達譽設計面對一間裝潢不到七年的房子，有許多地方看似可以保留，但也有不少因生活需求改變而須捨棄之處。於是設計師以歸零思維出發，從動線安排、材質選用，乃至於實用機能規劃，甚至心靈層面的氛圍營造，皆跳脫框架，將新舊做出取捨，整合設計經驗與居者需求，規劃出一個讓屋主打從內心滿意的居住空間，快跟著小編一起走進來看看吧Home Data設計公司：達譽設計設計師：邱雅梅設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：30/坪居住成...

作者＿洪翠蓮　　室內設計暨圖片提供＿禾創室內設計／禾捷室內裝修設計業主雖然是公司的高階主管，但不愛太過奢華的裝潢，自然人文風格更合全家人的胃口。為了心愛的毛小孩，女主人提出將原本石英磚地板更換成木地板的要求，大量的木作收納成為空間規劃的重點。禾創設計團隊在收納規劃的功力有目共睹，這次則利用「跳色」+「異材結合」，紓緩過多木作的空間壓力感。Home Data設計公司：禾創室內設計/禾捷室內裝俢設計有限公司設計師：禾創室內設計房屋狀況：新成屋座落地...

失業率居高不下，手邊存點積蓄的待業族，乾脆自行開店當老闆，一旦千挑萬選找到金店面，下一個要面臨的頭疼問題，就是該如何裝修店面。 室內設計師表示，商業空間設計可以比居家設計大膽搶眼，假使預算有限，不妨退而求其次，挑選價位低廉、視覺效果雷同的建材替代。 ■　商空設計重效果 裝潢重點天地壁 　　采唐室內設計總監林俊廷表示，商業空間設計不同於一般的居家設計，其設計目的是為了營業使用，因此營業類別與定位，往往決定了商空設計的方向。 舉例來說，咖啡...