圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據市場研究公司 MarketsandMarkets Research 最新的報告指出，全球設施管理市場規模預計將從 2026 年的 693.8 億美元，大幅成長至 2032 年的 2053.6 億美元，年複合成長率（CAGR，計算多年平均成長幅度的指標）高達 19.8%。這顯示設施管理已不再局限於傳統的建築維護，而是轉變為提升業務連續性、使用者福祉及資產績效的策略性功能。 推動此市場擴張的關鍵因素包含混合辦公模式的普及、對永續基礎設施的需求增加，以及設施韌性...

【山哥觀點】AI改變房地產市場?！下一波房市贏家，可能不是最會蓋房的人 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 很多人都在問：「AI會不會取代房仲？會不會讓建築業失去工作？」 我反而認為，大家問錯問題了。 真正正在改變的，不是房仲，也不是營造工人，而是整個房地產的商業模式。 最近國際有三件新聞值得關注。 中國推動「AI＋消費」，希望人工智慧真正走進家庭生活；南韓積極布局無人機與智慧防衛；美國半導體大廠onsemi斥資約70億美元收購Synapt...

陶朱隱園登2026豪宅總價王 信義聯勤暫居單價王 2026台北預售豪宅單價王 都更宅城仰居冠 台灣房屋集團實價登錄最新資料，超豪宅「陶朱隱園」再現交易，今年4月3樓戶346.92坪以總價8.35億元售出，單價270.5萬元，成為今年最高總價豪宅交易。目前實價登錄已揭露「陶朱隱園」三筆交易，最高單價為17樓的364萬，最低單價則是去年交易同為3樓的216.2萬，最新揭露的交易270.5萬暫居該社區第二高單價。 觀察今年預售和成屋單價破200萬的豪宅交易，共分布在11個社區，交...

興富發新海城D棟夢想市位於淡海新市鎮中心商業區，鄰近淡海輕軌V10站，淡江大橋已於2026年5月通車，但淡北道路要等到2029年才會完工，整體適合看好淡水未來五年發展、能接受區域仍在成長中的買方。大家好，我是樂屋網的特派員小魚，這次來到淡海新市鎮的中心商業區，跟大家分享「新海城D棟夢想市」的現場觀察。相較於過去淡海給人「純住宅區」的印象，這裡因為位於「商業區」規劃內，在機能與區域目標上確實有不同之處。我去現場那天剛好下著雨，拍照效果不太理想，所以...

過往買房高度綑綁捷運站點的思維，正逐步向「生醫紅利」靠攏。隨著板橋醫療園區 BOT 案（新埔院區）的推進，加上原有的亞東醫院體系支援，板橋核心生活圈的不動產板塊正由高階醫護人員與銀髮置產族重新定錨。本文客觀拆解生醫園區對周邊房市的抗跌影響，並精選內行資金最青睞的 3 類保值房型，助你在盤整市況中精準鎖定資產防線。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

經歷一整年的資金大浪，富豪版圖又出現洗牌，住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元，冠居六都；但若論六都最均富里，則鄰近台南市南科的LM特區蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達178.1萬元奪下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，本次資料可發現南北富豪置產版圖分歧，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而中南部高資產族群則選擇移居新興重劃區。南北機能大不同，富豪置產現分歧財政部近期...

房市上半年表現低迷，不過六都各類物件價格是各有漲跌。住商機構統整六都實價資料，相較去年同期，六都中有四都的住宅大樓產品，平均總價增幅顯著；反觀公寓則表現較屬低迷，六都中僅台北、台中公寓房價維持微漲。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，自央行打房以來，購屋人出手愈趨保守，而在房市低迷之際，更顯住宅大樓保值性，至於傳統公寓則面臨嚴峻的考驗。公寓嘸人愛，南二都跌幅最深觀察數據，六都上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北、台中仍有1.2%、3.3...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導中央銀行第七波信用管制與限貸令效益發酵，房市告別全面普漲，正式進入產品分化期。住商機構統計今年上半年六都實價登錄資料，市場資金明顯向具保值性的「電梯宅」集中，帶動各都大樓、華廈總價持續飆升；反觀傳統公寓則承受嚴峻壓力，六都中有四都出現盤整與修正，其中又以南部老舊公寓跌勢最猛，台南市公寓平均總價年跌10.1%居六都之冠，高雄市老公寓也有5.9%的顯著跌幅。​在全台房市轉冷之際，過去幾年隨台積電等科技廊帶議題爆發的...

老公寓裝電梯為何這麼難？專家：工程不是最大問題，住戶整合才是關鍵 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣進入高齡社會後，老公寓沒有電梯的問題越來越急迫。對住在四、五樓的長者來說，樓梯不只是生活不便，更可能成為限制外出的門檻。北市信義區富台社區近年推動增設電梯，讓長輩、行動不便者與育兒家庭都能更方便進出，也成為老舊社區整建維護的代表案例。 不過，成功案例背後，更多社區仍卡在整合階段。台北市自2015年起推動老舊公寓增設電梯補助，至2026年6月底...

電梯大樓成絕對主流！全台購屋型態大洗牌 透天厝只剩14%、公寓跌破一成 M傳媒／綜合報導 台灣人的買房選擇，正在出現明顯轉變。根據金融聯徵中心統計，2025年第四季全台房貸族購買電梯大樓的占比已達71.6%，等於每10名房貸購屋者中，約有7人選擇電梯大樓。相較之下，過去在中南部相當受歡迎的透天厝，占比降至14%；公寓產品也降至9.3%，跌破一成。 這並不只是購屋偏好的改變，也反映居住需求正在重新排序。信義房屋不動產企研室分析，早期興建的透天與公寓屋齡...