文／住展雜誌 MyHousing 「中悦栢悦」擁有760坪綠蔭庭院，面中庭戶享開闊綠意與大棟距。圖/業者提供 在台灣頂級豪宅市場中，中悦建設機構向來以氣派非凡的大型中庭花園聞名業界，特別是精心栽植的百年老樹與深富底蘊的人文景觀，早已成為品牌具識別度的經典標誌。 隨著都會區高密度發展與都市熱島效應日益顯著，「高綠覆率」已躍升為頂級住宅抗跌保值的關鍵指標，深諳選地哲學的中悦，專挑具備長期爆發力的地段整合大面積土地，座落新莊副都心的指標案「中悦栢悦...

文／謝曉菁 老公寓沒有電梯、長輩上下樓不方便，換個住處也能改善晚年生活。桃園市住宅及都市更新中心15日獲頒2026年「銀光好居創新服務領航獎」，旗下「八德三號社宅」也取得高齡友善住宅最高等級的「銀光好居五星認證標章」。透過高齡友善換居政策，原本住在無電梯老公寓的長者得以搬進社會住宅，享有圖書館、運動及日間照顧等設施，讓社宅不只是居住空間，也成為在地安老的生活據點。 桃園市住都中心分享，68歲的楊伯伯過去住在沒有電梯的舊公寓，活動空間有限，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求被動收入的投資者而言，除了直接購入實體房產並收取租金，透過特定的投資工具也能參與不動產市場。目前美國市場提供多種管道，讓投資人能以相對較低的門檻擁有具備生息能力的不動產，並從中獲得收益。 其中一項主要工具是不動產投資信託（REITs）。不動產投資信託（REITs）是一種公司型態的投資工具，透過持有並經營不動產來賺取租金收入或不動產增值。依據美國聯邦法律規定，REITs 必須將至少九成的應稅所得以股息形式發...

文／朱福山 「我們蓋房子究竟為了什麼？」寶舖建設董事長劉克健在今（15）日的第五代住宅宣言展覽暨記者會上指出，過去買房總是圍繞在地段、建材、設計、坪數與價格打轉，但建築最重要的價值其實是「人」。 寶舖建設耗時17個月籌備，正式發表台灣首棟結合AI原生建築生命體的「第五代住宅」（ANLB,AI Native Living Building），企圖打破傳統建築交屋即老化的宿命，引領住宅產業邁向跨世代的全新進化。 劉克健提出50年老屋拆掉重蓋，50年後是否又得面臨同樣問題的...

主計總處最新統計顯示，9月居住類消費者物價指數（CPI）年增2.38%，創20個月新高，但推升居住成本的主力已非房租，而是水電燃氣、住宅維修及家庭管理費等生活開支。其中，水電燃氣年增4.63%，漲幅最為明顯，家庭管理費及住宅維修費也分別上漲4.2%、3.77%，反映居住相關支出壓力持續升溫。觀察居住類物價走勢，2025年年增率自年初2.38%逐步回落，至7月降至低點；2026年則呈現回升趨勢，從1月的1.87%攀升至9月的2.38%，顯示整體居住成本漲幅再度擴大。值得注意的是，居住成...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Hines Global Income Trust, Inc. 近期在美國完成三筆不動產收購案，總投資金額超過 5 億美元，以此大幅擴展其在居住、綜合用途及工業地產領域的多元化投資組合。 根據漢斯有限合夥公司（Hines）於 2026 年 10 月 6 日發布的新聞稿，Hines Global Income Trust 先後於 8 月 31 日收購了位於俄亥俄州哥倫布的 Castings Commerce Center。這是一處面積約 86.2 萬平方英尺（約 2.43 萬坪）、租賃率高達 96% 的工業地產，收購價格約為...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導BGO Strategic Capital Partners（以下簡稱 BGO）於週四宣布，已成功收購美國九個市場共 11 處頂級門診手術中心物業，總面積達 22.3 萬平方英尺。此舉彰顯 BGO 對醫療房地產的強烈信心，並將這些資產納入其美國核心策略（U.S. Core Strategy）投資組合。 這項大型收購案代表 BGO 擴大其在醫療地產領域的佈局，特別是門診手術中心（Ambulatory Surgery Center, ASC）。門診手術中心是一種專門提供門診手術及其他醫療服務的設施，病人可在同一...

農十六百坪宅！華人匯、京城天贊、皇苑御寶成交行情一次看　劉羽菲 換屋族先看這4項成本 【M傳媒／綜合報導】 高雄農十六特區大坪數住宅「華人匯」，近一年成交均價約每坪32.8萬元，2026年已揭露住宅交易約落在29.9至36.6萬元／坪；同樣位在農十六的「京城天贊」，近一年成交均價則約60.5萬元／坪，兩個百坪級社區價格帶已經拉出明顯差距。 高屏房小飛劉羽菲表示，大坪數住宅不能只拿社區平均單價互相比較，屋齡、產品定位、樓層、面向、景觀、坪數、車位及...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據財經媒體 MarketBeat 最新報告，美國股市中七檔房地產類股因近期成交金額名列前茅，被點名為值得投資人關注的潛力股，提供投資人了解國際房地產投資趨勢和潛在標的的參考。房地產類股泛指那些經營、開發、管理或資助不動產項目的上市公司股票，可透過股價上漲或股息（股利）為投資人帶來回報，其中經常包含不動產投資信託（REITs）。 這七檔股票包括黑石（Blackstone）、AGNC Investment Corp.、Realty Income、Equinix、美國...

文／朱福山　攝影／黃威彬 挑安老宅，先看這三件事 HOD三大核心指標 1. 大眾運輸與10到15分鐘生活圈：以醫院為軸心，將住宅、零售、餐飲與公共綠地限制在長者可輕鬆步行的物理距離內，形成緊湊的高密度混合社區。 2. 公眾空間與後勤機能的動線分離：傳統醫院佔地龐大且後勤混亂，如救護車動線、員工進出等，HOD強制將後勤區隱藏在街區內部，將公眾步行、休憩空間配置於外圍；救護車、物流及垃...