圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期多倫多證券交易所（TSX）上市的不動產投資信託（REITs）陸續公布 2026 年第二季財報，顯示房地產市場展現韌性。加拿大不動產投資信託 Morguard Real Estate Investment Trust 於 7 月 29 日公布 Q2 業績，淨利潤由去年同期的虧損轉為獲利；同時，加拿大唯一封閉式購物中心REIT Primaris Retail Real Estate Investment Trust 也透過整合策略，實現穩健營運。 Morguard Real Estate Investment Trust 第二季的房地產收入為...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管股價已接近 52 週低點，且根據 InvestingPro 數據顯示估值偏低，RBC Capital Markets 仍重申對麥當勞（McDonald’s）股票的「與大盤同步」（Sector Perform）評級，並維持每股 305 美元的目標價。RBC Capital Markets 指出，宏觀經濟壓力下消費者支出趨於保守，對麥當勞在今年第二季與第三季的同店銷售成長構成潛在壓力。 分析師預期，這些不利因素可能抵銷諸如世界盃賽事、飲品創新以及超值餐點等促銷活動帶來的正面效益。該...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導不動產科技公司Lone Wolf Real Estate Technologies（以下簡稱Lone Wolf）近期推出專為房產經紀人設計的人工智慧（AI）平台Talent，旨在協助房仲業者更有效率地招募與留任人才。該平台預計於今年秋季全面上市，目前已開放房仲業者申請搶先體驗。 根據《Realestatenews.com》報導，Lone Wolf執行長 Matt Fischer 表示，公司正積極投資人工智慧及旗下 BrokerMetrics 平台的未來，以其豐富的數據基礎，讓業者能更輕鬆地運用這些資...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國電塔公司（American Tower, NYSE:AMT），這家專營通訊塔和數據中心物業的不動產投資信託（REIT），已於週二上修其 2026 年財測。此舉主要歸因於其旗下數據中心業務 CoreSite 的租賃活動創下新高，並帶動第二季業績表現優於預期。 在第二季財報中，美國電塔公司的總營收成長 4.7% 達到 27.5 億美元，而物業營收則增長 6.3% 至 26.9 億美元。歸屬於股東的淨利潤大幅飆升 133.2%，達 8.88 億美元。此外，調整後稅前息前折舊攤銷前盈餘（EBI...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國博弈公司 Boyd Gaming（BYD）近日公布第二季財報，儘管營收大致與去年同期持平，但淨利與持續營運的每股盈餘卻呈現下滑，使得市場對其股價估值（valuation）的看法受到更嚴格的檢視。 根據《Simply Wall St》報導，Boyd Gaming 的股價在過去 30 天內下跌 2.97%，今年以來則微幅上漲 0.99%。不過，若審視其過去五年的表現，該公司為股東創造的總回報率（total shareholder return）仍達到 57.97%。 目前，《Simply Wall ...

同社區「有明火、無明火」並存！專家示警：無火戶別想私拉管線「千萬別亂搞，會犯法！」 近年新建案常出現同社區部分戶別有明火、部分卻沒有的現象。有民眾疑惑「無明火的戶別，可否自己拉明火管線？」台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問時直言：「千萬別亂搞，會犯法！」 法規限制才是主因！16樓以上「明火」須獨立防火區劃 郭紀子表示，大樓戶別是否有安裝明火，並非建商隨意決定，而是受限於《建築技術規則》第243條規定。根據法規，總樓...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/華爾街賣房潮！大佬撤離美國房市真相.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來被視為美國房地產市場大買家的華爾街機構，近期策略出現顯著轉變。過去幾年大量囤積單戶住宅(SFR)的私募股權基金與房地產投資信託(REITs)，正加速出售手中的住宅資產。從黑石集團(Blackstone)到Invitation Homes與Progress Residential等產業巨頭，紛紛減緩購買腳步，甚至出現淨賣出住宅資產的趨勢，引發市場高度關注與熱烈討論。這股...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著資料中心建設熱潮，電力需求持續攀升，促使投資者將數十億美元注入電池儲能系統（BESS）相關房地產，使其成為房地產市場的新興「超能資產」。例如，布祿菲資產管理（Brookfield）上週便以高達 70 億美元的金額，從黑石（Blackstone）手中收購了全美最大的獨立電池儲能開發商 Aypa。 專家預期，未來五年內電池儲能系統的規模將增長 250%。這些系統通常佔地一至兩英畝，排列著卡車拖車大小的電池。它們可以設置在服務對象的物業現場，也可...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於加拿大投資人而言，如何透過免稅儲蓄帳戶（TFSA）創造穩定被動收入，是許多人關注的焦點。根據《The Globe and Mail》報導，即使投入約3.5萬美元的資金，也能每月領取約185美元的被動收益，且這些收益在TFSA帳戶內是完全免稅的。 被動收入指的是無需持續投入大量精力就能賺取的金錢，通常需要前期投入時間、資金或其他資產。在當前經濟環境不確定、通膨壓力仍存之際，被動收入不僅能提供財務穩定，也有助於對抗物價上漲。報導指出，將定...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資信託基金（REIT）Rexford Industrial Realty 公布，由於加速資產出售策略，今年第二季出現高達 5.07 億美元的淨虧損，與去年同期的 1.13 億美元獲利形成鮮明對比。這項鉅額虧損主要歸因於約 6.25 億美元的資產減記（impairments），反映了公司計劃提早處置部分資產，導致其帳面價值需重新評估。 為了強化現金流彈性並提升財務靈活性，Rexford Industrial Realty 已大幅調高其不動產出售目標。公司目前規劃出售 15 億至 20 億美元...