國內房價位處歷史高檔，主計處統計的租金指數也續創新高，近月連社區住宅的管理費指數也在今年2月創下新高，反映在這波通膨走勢之下，各項居住成本幾乎都明顯攀升。2023年2月主計處統計的居住類指數，其中的住宅管理費攀升到102.35，2018年的年指數為98.14，2021年住宅管理指數為100，2022年指數為100.59，今年前2月指數突然攀升，2月寫下新高的102.35。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是戶數規模不多的社區，可能都已經歷過更換物管公司、管理費調漲的過程...

現代年輕人買房，普遍會選擇有物業管理的社區大樓，而老一輩的長輩因為空間的使用習慣，多數則會選擇公寓或獨棟透天厝，近日，一名女網友感嘆，最近與另一半討論到要買房，但父母卻抱怨不要買大樓，並指出現在房價太高了，未來一定可以買到500-600萬元透天厝等，讓她忍不住抱怨，靠自己買房長輩為什麼意見這麼多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 想買預售大樓 父母急勸首選透天厝 該名女網友在《Dcard》透露...

多數民眾買房或租房時，多半會選擇有物業管理的社區大樓，對於平日朝九晚五的上班族來說是一大福音，近日，一名房東憤怒表示，2021年底買下一間約5坪小套房，並指出當初在入手時就已經有租客，而該名房客則向他詢問，是否能把管理費包含在房租內，房東則一口回絕，表示「沒漲租就不錯了」，不料，該名房東近日無聊晃去社區，竟發現公佈欄上清楚記載積欠1年多的管理費未繳，讓他氣憤不已。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免...

有不少的大樓管委會，都會要求房仲帶看房子，要付所謂的帶看費或是清潔費，金額100元起跳，讓不少的房仲大喊吃不消，因為每看一次，就得付一次，讓他們荷包大失血，不過現在有些管委會則祭出月繳或是季繳，讓房仲在期限內帶民眾來看個夠，但事實上大樓管委會向房仲收取帶看或清潔費，是屬於銷售勞務範疇，須向國稅局報稅，沒有申請就算違法。   房仲業者林奕呈vs.管理員：「要帶客人看房子，帶看的話要費用嘛齁，100元清潔費。」 房仲從口袋掏出100元清潔費給...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間...

01│基本資料悅誠位在高雄市左營區桃子園路，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），為純住宅大樓，總戶數共有 684 戶住家，18 戶店面，樓高18 層，地下 3 層，公設比為 35%~35.4%，規劃二至三房。02│社區簡介「悅誠」興富發旗下潤隆建設產品，社區共有 A、B、C 三棟，樓層皆達 18 層樓，A、B 棟一層 13 戶，配置 4 部電梯，C 棟一層 14 戶，配置 4 部電梯。社區內配置完整公設，配置，870 坪水景森林中庭，一樓設置花園泳池、SPA池、兒童遊戲場、健身中心、GameRoom、家庭影院、交...

編輯著作／住展雜誌 能在房產代銷界崢嶸頭角已屬不易，何況還是極少數的女性經理人，肯定給外界精明幹練女強人的既定印象。但翰昌廣告董事長陳麗鳳，卻完全顛覆上述刻板印象，散發著渲染力十足的樂觀正能量…… 文／住展雜誌 毋庸置疑，房地產代銷業是個相當特殊的業種，而且還是充滿男性陽剛味的世界；要找到在建案銷售現場指揮、全局獨當一面的女性銷售專案已經很不容易，遑論白手起家、創立一家代銷公司。而國內相當知名的翰昌廣告創辦人陳麗鳳，就是這樣一...

台中西屯有住戶最近被鄰居吵到不行，每天到了半夜兩三點，門外就出現聲響，聽起來像是鬧鐘又像警報器，連續一個禮拜都從某一戶傳出來，吵到大家都睡不好，住戶們紛紛向管理室反應，不過似乎沒獲得改善，大家都很困擾是誰半夜刻意發出吵鬧聲，已經被吵到快要精神崩潰。   大半夜，睡到一半突然被這聲音吵醒，門外走廊發出聲響，循著聲音靠近一聽，似乎是從這一戶裡面傳出來的，好多住戶都聽到。 住戶：「你說鬧鐘嗎，那是鬧鐘嗎，很大聲耶，因為保全有上來看過...

被稱為史上最嚴打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》，將於本周在立院拚三讀，最快Q2就會上路，不少有自住需求的民眾好奇，是否能趁機進場接盤。   平均地權拚三讀 投資客剉咧等 此次《平均地權條例》修法草案，內政部祭出5大招遏止炒房，包含嚴懲炒作行為、限制預售屋換約轉售、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，其中「限制預售屋換約轉售」將消滅預售屋高槓桿的投資空間，隨著法案即將過關，自住客期待，在投資客最後逃命潮啟動之際，...

到外地念大學，租房子不如直接買一間？有網友考取政治大學後，父母便直接在周邊買了一間房，當作他求學過程中的落腳處，而他也好奇，是否有其他同學和他一樣，與其租屋，不如乾脆在政大附近買房子。 考上政大要外宿 爸媽秒置產 一名大學生在Dcard透露，當初考上政大後，父母便在學校附近買了一間房子，讓他不用煩惱抽宿舍、租屋等事宜，因此他從大一入學開始，就自己住在外面，每個禮拜還有清潔公司幫忙打算環境，過得相當舒適，等他未來畢業後，再思考要將此房子留...