【網路地產王/綜合報導】今年政策干擾超硬，自2024年9月19日央行發布第七波選擇性信用管制，陡然遭遇政策冷暴力的房市瞬間全面凍結，成屋成交量約縮減3成、預售屋減少7成。截至今年9月底，全國預售屋交易僅2.81萬棟，年減7.6萬棟，年減73%，用16個字總結2025年房市：政策過當．產業急凍．殃及無辜．量縮價穩。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄預估，買賣移轉棟數將僅有25.6萬(年減9.45萬棟約27%)，創下9年新低，35年來次低(史上次低)。 然而每年仍有逾13.5萬戶新增家...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（5）日辦理本年度第2次市地重劃抵費地標售作業，本次釋出麻豆工業區、安南區「商60」及新營區客運轉運中心等14筆土地；本次共吸引10封標單，最終標脫7筆，整體脫標率達50％，市府進帳約6.95億元左右，其中備受矚目的「商60」草湖寮段104地號以每坪75.67萬元標出，溢價率7.46％。本次新營區客運轉運中心為第一次推出標售，共有6筆產業專區用地，建蔽率60％、容積率200％，最後吸引5標封，基地面積最大的新茄苳段82-1...

台中90年獸魂碑淪工地廢墟 議員轟市府文資保存失靈 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 一座見證台中城市發展九十年的歷史文物，如今竟被棄置在工地廢墟中！台中市議員黃守達日前在市政總質詢中踢爆，北區肉品市場內建於日治時期的「獸魂碑」，被發現淹沒在雜草與建築廢料堆中，現場景象令人震驚。這座珍貴的歷史碑石不僅未被妥善保存，更扯出市府各局處互踢皮球的荒謬現象，文化局與農業局竟連誰是主管機關都搞不清楚。 歷史碑石的悲慘現況 這座獸魂碑建立於...

房價高漲擠壓購屋族！北台灣「楊梅」成低負擔首選熱區 【M傳媒房產中心／專題報導】 近年來，國內房價持續飆升，尤其六都以及具備產業發展與人口紅利的區域，房價漲勢驚人，讓不少民眾買房壓力沉重。北台灣有沒有相對親民的購屋選擇？永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長指出，以北北桃生活圈來看，楊梅的房價仍屬較容易入手，預售大樓仍有3字頭選擇，中古屋則可找到2字頭價格，因此吸引不少夫妻、中南部工作者，以及雙北自住族群到此購屋。   以新竹來說，受...

蝦皮店到店引爆店面革命，街景「橘色化」背後暗藏電商物流大戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 橘底白字的招牌如雨後春筍般出現在台灣大街小巷，你家樓下可能也悄然成為蝦皮版圖的一部分。 打開 Google Map，一個區域內常常就有兩三家蝦皮店到店，它們不再隱身巷弄，而是直接佔領主幹道。這些據點多數是無人智慧取貨店面，取代了曾經風靡一時的夾娃娃機店。根據研究所數據，蝦皮店到店在台據點已突破2000家，甚至超越萊爾富（約1400多家）和OK超商（約700多家）...

交通部招商突破3,000億！「大公建時代」啟動 14展攤、60案搶手投資商機  【M傳媒房產中心／綜合報導】 交通建設再迎新里程碑！交通部將於11月19日舉辦2025年度招商大會，以「交通招商多領域．打造榮景同躍進」為主題，今年共規劃14個展示攤位、60個招商案，總金額首次突破3,000億元大關，達到3,339億元，再創歷年新高。交通部強調，這不僅是基礎建設升級，更是推動台灣經濟、產業與生活轉型的「大公建時代」起點。   交通部指出，今年招商大會主打五大亮點案...

不買地也能開旗艦店！量販業轉向「地上權戰場」搶地布局，全聯、好市多成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 土地價格高漲，開店成本節節攀升，量販與零售巨頭也不得不改變策略。過去一味砸重金買地自建的時代，似乎正悄悄畫下句點。取而代之的，是一場無聲卻激烈的「地上權爭奪戰」在全聯、家樂福、好市多等企業紛紛投入後，這場戰局已成為零售通路的新主戰場。 近年來，台中堪稱地上權開發的典範城市。好市多南屯、北屯兩店，以及家樂福文心店，皆是向市...

「別的土地賣不動，倉庫卻成了搶手貨？」物流地產逆勢成市場新亮點  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷、政策限貸未鬆，台灣土地交易市場一片冷清，唯獨這個領域正悄悄改寫不動產版圖 市場寒流來襲，土地交易冷颼颼。在房市買氣持續低迷、政策限貸仍未鬆綁，加上資金成本高企的多重壓力下，開發商普遍轉趨保守，不論是住宅還是商用土地，出手都顯得格外猶豫，導致整體土地交易規模明顯萎縮。 市場觀望氣氛濃厚 建商卡位避風險 今年台灣土地交易市場的寒冷...

文／住展雜誌 由於美國關稅戰與全球海運運力緊張，進口家具的交貨期大幅延長，預計消費者未來可能需要等待長達半年以上的時間才能收到訂購的商品。為了應對這一供應鏈挑戰，義大利高端家具品牌NATUZZI調整了銷售策略，針對「現貨」需求推出促銷活動。 在全球物流困境影響下，許多消費者和室內設計師選擇提前購入現貨家具，以避免進口家具長時間等待的風險。NATUZZI總經理顏貽騰指出，過去進口家具的交貨期通常為3至5個月，但在目前的供應鏈情況下，交貨時間可能...

住戶霸佔訪客車位怎麼辦？管委會「合法驅離SOP」全攻略  【M傳媒房產中心／專題報導】 社區訪客車位變成住戶的私人停車格？這種令人頭痛的問題其實有解！ 「訪客車位又被住戶霸佔了！」這是許多社區管委會和總幹事最常遇到的難題。近期有網友在社群發問，建商規劃的訪客臨停車位被住戶長期霸佔，導致電梯維修師傅和物流人員無法臨停，管委會打算將這些車位改為公務車與卸貨區，但擔心若住戶繼續霸佔該如何處理。這個問題引發廣泛共鳴，許多人都感同身受。   ...