文／陳炳辰 新北市在2023年於板橋區出現第一筆單價三位數交易後，這幾年陸續加入不少百萬宅生力軍，住展雜誌彙整2026年迄今公開新案並攀上單坪百萬元資訊，共計3案，為板橋區「寶格利」與三重區「東煒玉川 」、「環泥水蓉 」，當前揭露最高單價在100萬元至124萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，今年到目前為止百萬宅的推案數看來不多，然比較先前2024、2025一整年也只約推出六、七案，再從實價資訊觀察，這兩年的百萬宅預售交易佔比不到5%，就算房價有走...

文／謝曉菁 少子化衝擊之下，私立中學因辦學嚴謹、學習管理嚴格，且不少私中保留直升管道，加上升學表現亮眼，成為不少家長的教育選擇，部分家庭更將學校周邊住宅納入購屋考量。為此，永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的7所私立中學近一年周邊房市行情，房價差距相當懸殊；延平中學周邊住宅平均總價達6467萬元、居七校之冠；相較之下，薇閣、南山及再興中學周邊平均總價均在2000萬元以內，購屋門檻相對親民。 根據永慶房屋統計，觀察房價較低的私校周邊，以台北...

文／謝曉菁 近年AI題材延燒，帶動企業投資與產業發展，新莊副都心作為新北市最具潛力的CBD（Central Business District，中心商業區），房市表現備受關注。根據實價登錄資料，新莊副都心2022年平均房價約每坪56.3萬元，2025年一路攀升至63.7萬元、創下歷史高點，今年上半年則小幅回落至每坪62.8萬元。不過，若與2022年相比，房價仍上漲約12%。房仲業者分析，當地受惠企業進駐、交通建設及多元購屋需求等3大因素支撐，目前新案行情普遍站上8字頭，中古屋則約落在每坪55至...

一坪台北房＝2.1萬碗滷肉飯！2026「便當經濟」算給你看　六都房價差距有多大 【M傳媒／綜合報導】 房價動輒每坪數十萬元，對一般上班族而言，「一坪96萬元」有時比「一碗滷肉飯45元」更難產生具體感受。若把每天最熟悉的庶民飲食拿來當成房價丈量尺，六都之間的居住成本差距立刻變得非常清楚。 所謂「便當經濟」，並非官方房價負擔指標，而是以便當、滷肉飯等日常消費觀察生活成本。未來流通研究所統計，台灣便當經濟規模已從2019年的254.6億元，增加至2025...

看中心儀物件，準備下訂或出價時，你是否經常陷入這樣的糾結：「屋主開價 4,700 萬到底算不算貴？」、「這區附近類似的房子現在都賣多少？」傳統看房時，即便打開實價登錄，面對動輒幾十筆的歷史成交資料，也很難快速判斷哪一筆才真正具有參考價值；更別說想要了解該物件在目前全市場待售案件中究竟屬於高價還是低價。為了打破這層買賣資訊壁壘，樂屋網全新升級待售物件頁面，推出實價比對相似度分析標示與全台首創的市場開價定位量表。透過數據推算，不只幫你過濾出同號...

文／謝曉菁 全台前十低空屋率區域在雙北！內政部最新公布2025年下半年低度用電住宅統計（俗稱空屋率），永慶房屋集團統計，全台空屋率最低的10個行政區，全部集中在雙北。其中，新北市占7區、台北市占3區；新北市蘆洲區空屋率僅3.85%，為全台最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，低空屋率行政區集中在雙北市，主要與成熟生活圈的就業機會、交通建設及生活機能有關，自住及租屋需求相對穩定，加上新增住宅供給有限，住宅閒置情形就比較少。 其中，新北市蘆洲區...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

文／謝曉菁 預售市場已從過去的熱絡行情，逐步轉向「價格有撐、交易量收斂」的格局！中信房屋研展室彙整實價登錄資料，比較2025年上半年與2026年上半年六都預售屋市場表現，六都平均房價全數上漲。不過，除了台北市交易量逆勢增加4.2%外，其餘五都全面量縮，其中又以高雄市交易量年減50.2%最明顯。 從房價來看，六都預售屋平均房價仍維持上行。其中，台北市漲幅最大，較去年（2025）同期上漲7%；其次為新北市上漲4.4%、台南市上漲3.1%、桃園市上漲2.4%、高雄市上漲1....

文／謝曉菁 台南首條捷運拚最後一哩路！台南捷運第一期藍線綜合規劃已獲行政院核定，市府力拚今年底啟動施工，全線約8.55公里，串聯永康、東區及仁德三大行政區，也讓沿線房市受到關注。對此，中信房屋統計今年前7月交易資料，三區平均房價均落在每坪25至28萬元左右，其中永康區建物買賣移轉達1952棟，交易量居三區之冠。 台南捷運第一期藍線北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路行駛，再由東門路向東延伸至仁德轉運站，全長約8.55公里，沿途串聯永康、東區...

暑假即將結束，大學周邊租屋市場再度升溫。住商機構彙整實價登錄資訊，根據雙北知名大專院校周邊房價與租金，盤整出大學城平均租金報酬率，其中新北淡水的淡江大學名列第一，台北士林的中國文化大學則為亞軍，至於真理大學、台北市立大學天母校區則同居第三名。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，蛋黃名校雖然租金水準高，但房價基期同樣驚人，如要追求高投報，往往必須前進蛋白，在少子化下如何兼顧地段價值與穩定需求，考驗包租公們的眼光。淡水低房價撐高投報，...