編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 成境設計面對高齡四十二年、飽受漏水、收納不足與動線不佳困擾的 29.5 坪老屋，設計師透過精準的格局大改造，成功將其蛻變為兼具北歐極簡與日式侘寂美學的 Japandi 風。全案依循兩大三小的居住需求，規劃出三房兩廳兩衛並貼心配置獨立儲藏室。一改過往冷白極簡的設計，2026 年的 Japandi 風格全面擁抱溫暖的大地色，選用帶有質樸紋理的特調麂皮漆、藤編和木紋板堆疊帶有親切感的侘寂風空間。行雲流水般的圓弧設計與流暢的曲線語彙消弭結構壓...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導十八名美國參議員於週三（8月5日）致函美國能源部長克里斯·賴特 (Chris Wright)，呼籲撤銷美國能源部（Department of Energy, DOE）提出的家電能效標準修訂提案。美國能源部作為美國政府負責能源政策與管理的內閣級部門，此次提案旨在更新其用於制定家用電器節能標準的「程序規則」。 這份長達 192 頁的「擬議規則制定通知」已於7月2日發布。參議員們認為，新提案將在現有法規考量消費者與製造商影響、技術可行性及經濟合理性之...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或 Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款金額。這種資訊斷層不僅耗時，買方若對銀行鑑價與貸款條件缺乏概念，更可能面臨簽約後才發現自備款不足的財務風險。為了解決這個看房與申貸之間的資訊痛點，樂屋網與第一銀行展開跨界合作推出「AI 房貸試算」功能，將房貸試算服務直...

隨央行信用管制與不動產放款緊縮持續發酵，過去靠建設題材與熱錢急漲的中台灣房市正迎來壓力測試。本文以客觀數據與財務風控視角，深度解析彰化與台中房市「量縮價修」的實質發展，剖析高槓桿預售屋投資客在交屋潮面臨的資金斷裂真相；同時提出待售物件增加率與鑑價落差兩大危險指標，公開中彰地區 5 大潛在賣壓預警區的結構特徵，為自住與置產買方提供理性且客觀的避險指南。一、 前言：從狂飆到急速冷卻，中台灣房市迎來交屋考驗期過去數年間，在半導體產業聚落擴展、...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 在這個追求速成與量產的建築時代，深耕台南的建商「鎮漢建設」正以一種截然不同的姿態，在安南區的佃西重劃區中，勾勒出關於「生活本質」的建築藍圖。鎮漢建設的總經理鄭銓漢並非出身於傳統的建築世家，正因如此，他們沒有傳統包袱，而是選擇站在巨人的肩膀上，虛心向府都、僑昱等在地頂尖前輩學習，將精緻的物理性防水、成熟的水電設計與一等一的頂級建材引進作品中。鄭銓漢深信，真正影響住戶生活品質的，往往不是入住後隨時能被汰換...

房仲是炒高房價的元兇？張惠山：「房仲是市場的鏡子，不是導演！」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 在房地產三十多年，最常被問到的一個問題就是：「你們房仲是不是把房價炒高的元兇？」 每次聽到這個問題，我都哭笑不得。房仲既不是高房價的元兇，也不是房價的推手。更精確地說，房仲是市場情緒的「放大器」，在漲勢中反映樂觀，在跌勢中反映悲觀。我們是市場的鏡子，不是市場的導演。 房仲的本質：資訊傳遞者，不是價格決定者 很多人以為房仲...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導近期，人工智慧（AI）相關類股遭遇自 COVID-19 疫情以來最劇烈的動能股拋售潮。這波跌勢不僅源於市場對 AI 效率提升的擔憂，更因多重槓桿操作引發的強制平倉效應。然而，根據《TradingView》報導，部分市場觀察家認為，這場「痛苦但必要」的產業調整，可能為尋求機會的投資人創造進場時機。 在此之前，AI 類股在華爾街「非理性繁榮」的推動下，股價一度過度飆漲。像是美國記憶體製造商美光（Micron）和西部資料（SanDisk）...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 六木設計 Liumu Design座落於台北市文山區的35坪預售屋，居住成員為屋主夫妻、兩名孩子與愛犬。屋主期望新家兼具沉穩精緻的現代風格，並貼合一家人的生活習慣。從劃分室內外的玄關落塵區、串聯廚具與餐桌的中島，到結合滑梯的兒童房、酒品展示收納及更衣室精品配件區，各項規劃皆著重實用機能與生活質感的平衡。六木設計 Liumu Design 自預售屋客變階段重新梳理格局、設備與收納，以圓角、弧形曲面及圓形光膜天花串聯空間，搭配鋼刷木皮、藝...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...