房子漲500萬卻變不了現金？台中屋主血淚告白：難道要我搬去彰化荒涼地？M傳媒「你的房子漲了幾百萬！」這句話聽起來令人欣喜，卻可能是許多屋主面臨的財富幻覺。台中一位網友真切道出心聲：「每個人都說我買的房子翻倍賺幾百萬，可是我要住哪？從台中五期去住彰化芳苑嗎？」這番話道出當前高房價時代下，許多「紙上富翁」的共同困境。 房產增值的財富迷思 在房價持續走高的台灣，不少屋主帳面上確實擁有可觀的資產增值。根據內政部最新統計，台中五期重劃區近五...

新青安房貸五年寬限期後真的會違約？專家：未必，但需謹慎規劃 新青安房貸政策自推出以來，一直是年輕購屋族的熱門選擇，但也引發了不少關於風險的討論。最近有網友在社群平台上反駁「五年寬限期後會繳不出來」的說法，認為這種觀點低估了貸款人的收入成長潛力和家庭財務支援能力，引發了正反兩面的熱烈討論。 新青安房貸風險爭議 新青安房貸提供最高5年的寬限期，在此期間借款人只需支付利息，大幅減輕了購屋初期的還款壓力。這項設計確實幫助許多年輕人提前實...

40歲理財決戰點！留北市小套房收租VS賣掉存股 每月1.6萬被動收入怎麼選？ 台北市精華區小套房的去留問題，正困擾著許多中年階段的資產持有者。一位40多歲的台北市民目前正面臨這樣的抉擇：是否該出售手中持有的台北市小套房，換取400-500萬現金轉投股市領取股利，或是繼續持有收取每月1.5萬元的租金收入。這個問題背後，反映的是許多中生代對未來退休生活的規劃與焦慮。   資產配置選擇 根據現況分析，這位持有人目前有穩定工作，月收入6-7萬元，自住房房貸只剩...

新青安政策激勵不少購屋族出手，但也可能影響區域房市？有民眾觀察發現，近期南科周邊有不少房子掛賣，還宣稱是受到新青安影響，因租客跑去買房、租賃市場供需失衡，導致屋主紛紛也把房子拿出來賣，不過在地房仲似乎有不同看法！ 民眾在PTT論壇發文，內容轉發多則賣房廣告，地點都在台南科學園區附近，房型清一色是原本隔成套房的透天，開價從2千多萬到將近1億元不等，還強調是新青安效應造成租客跑去買房，導致租屋市場供給大增，迫使屋主在找不到租客的情況下，乾脆也...

許多人都會善用年度的贈與免稅額，但一樣是贈與244萬，但贈與現金、股票還是不動產，未來的稅務效果，到底差別在哪裡呢？ 房產贈與再出售時，房地合一稅會暴增 陳姐夫妻將市價3000萬的房產分年贈與給兒子，結果兒子持有不到5年賣出，卻要課35%的房地合一稅，付了700萬的稅金。父母和兒子都很懊惱，表示不知道會被課這麼高的稅。 房產贈與兒女再出售，房地合一稅暴增的原因有三： 1、出售所得稅舊制變新制：受贈房產再出售需採「房地合一所得稅」新制申報，稅金大幅...

連大學生都能買房！在新青安優貸政策助攻之下，不少投資有成或富爸媽支援的年輕人，積極買房成為有殼族，統計今年上半年近12萬筆房貸中，20~25歲且學歷為大學者達到1821筆，為5年來新高，佔比1.5%；平均總價約1137.2萬元，核貸成數7.5成，也是5年來最高。 住商機構觀察聯徵中心數據，今年上半年11萬9954筆新增房貸樣本數中，20~25歲且大學學歷者達到1821筆，為2020年來同期最高，且佔全體買房者達1.5%，平5年來同期佔比次高紀錄，且與去年同期相比，該年齡層且相同學歷...

結婚是一輩子的事情，理財規劃最好先講清楚！一名男網友抱怨，婚禮倒數3個月，女友卻突然推翻之前的協議，包括要求將房子改成共有，爸媽也要一起入住、薪水由女方管理，由於女方大3歲，當初還經過家庭革命才獲得長輩認同，如今婚前突然意見歧異，令原PO傻眼直呼「妳家給我搞這招？」意外掀起網路熱議。 根據男網友在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》的發文，婚禮倒數不到3個月，拍好婚紗也訂好喜餅喜帖，無奈女友突然提出4個條件，令自己感到很錯愕，包括要求把台北的房子登...

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！ 黑心炒房團騙民眾違法超貸 「就怕炒房團冷飯重炒，用話術騙民眾違法超貸！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近一年來房市熱絡，帶動不少首購...

新青安優貸的長寬限期與還款年期、利息補貼成為近期購屋強力春藥，統計至今年5月已有逾42萬戶申請、金額逾1兆元，不過根據專家統計，在不提前償還的狀況下，利息支出高達550萬元，比20年期多了一倍，建議民眾制定好理財規劃與還款策略。 根據財政部國庫署資料顯示，自新青安啟動以來，累計至今年5月，受理戶數已達到42萬2986戶，累計金額達到1兆9906.24億元；累計撥貸戶數為40萬2750戶，累計撥貸金額達到1兆8699.51億元。 從新青安放貸爆量來看，可知已成為首購族優...

「養兒防老」不如「以房養老」？一名老人提出「月給4萬」希望兒子返鄉照顧他，卻被領高薪的兒子們拒絕，他怒將名下4間房產全抵押給銀行「以房養老」，引發眾人熱議。 一名網友在論壇Dcard發文自己近期聽到的真人真事：一名老人育有2子，一個在瑞士工作、一個則在科技產業任職，月薪分別為40萬元與9萬元。老人家因坐輪椅行動不便，開出「每月給4萬元」的條件希望兒子回來照顧他，但兩個兒子都拒絕，原因就是「錢少」。認為父親每月給的錢少於現在的薪資外，也考慮到留...