近期有買屋計劃的民眾要注意了，預計從五月起，預售屋的屋簷及雨遮部分只能登記坪數，不得列入計價，消費者的權益將更有保障！有房仲私下提醒，如果想買預售屋，可以先做好功課，甚至晚點簽約付款，因為一來一往，相差好幾坪，價格可能差好幾十萬！■　雨遮及屋簷不計價 合約條文看仔細　　預售屋買賣的時候，一般以土地、房屋以及車位等三大部分的合計價款，作為買賣的總價款。其中，房屋價款主要又以主建物、附屬建物、共有部分等三個部分計價，為了讓預售屋買賣有...

買到漏水屋是購屋族最擔心遇到的問題。以往依民法規定，如果是天災造成的漏水或是既有的滲漏水，交屋半年內，原屋主負有瑕疵擔保責任，屋主須賠償買方損失。但有鑑於許多漏水狀況不見得半年內就浮現，現行民法已改成，買方在發現漏水後，須立即通知原屋主，並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利，只要交屋不超過五年，買方都可向屋主提出求償。■　滲漏保固大不同 買屋問清免糾紛 　　目前，儘管有房仲業者提供買方不需額外付費的「漏水保固制度」，然而內容各家不一。...