編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 亞若設計有限公司對許多人來說，房子不只是建築，更是情感的載體，位於台北市菁華區的 25 坪老屋，正是父母傳承給屋主的珍貴禮物，承載著屋主兒時與父母相處的點滴回憶。疼愛小孩的屋主，為了小孩學區考量與更好的成長環境，委託專業將老屋翻新，老屋原有問題眾多，花費許多心力將地坪整平、管線更新、原本陽台明管改為管線埋壁處理，並徹底解決壁癌問題，從體質調整起，為居住品質打下堅實基礎，並以柔和北歐風為基調，透過格局重整、多元異材質...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對人工智慧（AI）技術的快速發展與導入，企業若欲實現AI的成功應用，必須建立一套堅實、安全且治理完善的數據基礎。微軟雲端與AI資深合作夥伴解決方案經理 Pari Dalal 指出，AI系統的可靠性取決於其所存取數據的品質，因此，企業應從專案初期就建立完善的數據治理、隱私保護與數據安全策略。 根據《Technology Solutions That Drive Education》報導，AI就緒不僅僅是技術決策，更是一項領導決策、教學決策、數據決策與信任決...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據穆迪分析（Moody’s Analytics）的最新預測，美國房地產市場在經歷多年快速增長後，未來十年（2026年至2035年）的房價增值速度將大幅放緩，年均漲幅預計僅為 2.1%。相較於過去十年約 5% 的年均增值，這項數據顯示美國房市的財富累積速度將顯著趨緩。 穆迪分析首席經濟學家馬克·贊迪（Mark Zandi）指出，目前買家不僅面臨居高不下的房價，還需承受約 6% 至 7% 的 30 年期固定抵押貸款利率，遠高於疫情期間不到 3% 的水準。高利...

土方暫置新制上路！M編：不是有地方堆就好，運費、處理費也是工程炸彈 文／M傳媒房產中心 M編   營建土方問題，正成為公共工程與民間建案最難忽視的成本黑洞。 內政部國土署近日邀集中央部會、地方政府、不動產開發業者、營造業及營建剩餘土石方相關公會，在高雄召開「非都市土地申請土石方臨時暫置流程」說明會。國土署長蔡長展親自主持，目的就是希望透過中央、地方與民間合作，增加土方暫置空間，提高調度效率，並強化土石方全流向管理，防堵非法棄置。  ...

雙和租屋市場大揭密！租賃實登讓價格全都露 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族看過來！以後在雙和地區租房子，價格不再只能靠房東說了算。內政部自112年9月起將包租業轉租案件納入實價登錄，經過兩年多資料累積，雙和地區的租金行情已經越來越透明。 根據中和地政事務所最新統計，雙和地區不僅租賃案件持續增加，不同生活圈的租金結構也出現明顯分層。從月租約1.6萬元的套房，到接近3.8萬元的三到四房產品，價格帶相當完整。 租賃實登案件三年翻倍 市...

土方之亂緩解！4月住宅開工重回1.1萬戶 卡住的案子終於能動 M傳媒／綜合報導 年初爆發的「土方之亂」衝擊逐漸緩解，住宅開工量在4月明顯反彈，重回單月1.1萬戶水準。相較今年第一季月均僅約0.7萬戶，開工動能明顯升溫，也讓市場重新關注建商推案與未來供給變化。 不過，業者提醒，4月開工量回升，不宜直接解讀為房市買氣全面回溫。這波反彈比較像是年初因土方清運、暫置與去化卡關而遞延的案子，終於在問題緩解後陸續補上。 根據內政部統計，2022年是近年住宅...

房貸利率創17年新高！富哥：現在買房不是比誰敢衝，而是比誰現金流撐得住 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 房市買氣明顯降溫，但購屋族的壓力並沒有因此變小。 最新數據顯示，2026年第一季五大行庫新承作購屋貸款平均利率已來到2.318%，不僅連續9季走升，也創下2009年以來新高。和過去低利率時代相比，現在買房族已經正式告別「便宜資金買房」的環境。 富哥要提醒大家，現在房市最麻煩的地方，不是交易冷清，而是「交易冷...

AI叢集規模大擴張，GPU/HBM間的資料搬移迫切實現低延遲、高頻寬、低功耗互連，Micro LED CPO將在輝達Feynman GPU3.2T超高速互連架構世代扮演要角。【文／林麗雪】台北國際電腦展（Computex 2026）開展，CPO光互連技術成為展場技術重點之一，而隨著生成式AI驅動高速光通訊需求急速攀升，目前雖然大型AI資料中心仍大量倚賴銅纜與可插拔光模組架構進行訊號傳輸，然當交換器速度從800G進入1.6T、3.2T之後，銅線不管在訊號衰減、功耗、EMI干擾與散熱的物理極限開始浮現，尤其...

全球AI算力競賽，龐大功耗讓能源轉換效率成為下個決勝關鍵點。支撐電力的功率半導體，歷經庫存調整後，迎來供需反轉與漲價潮。當國際IDM大廠以調漲報價確立產業新秩序，並加速朝高階領域轉型之際，台灣供應鏈亦順勢掌握產業向上趨勢，可望全面迎接成長格局。【文／吳旻蓁】過去幾年，全球資本市場的目光幾乎全數聚焦於人工智慧（AI）的軍備競賽上。隨著高效能運算晶片的需求爆發，先進製程與CoWoS先進封裝產能供不應求，造就了AI供應鏈的輝煌行情。然而，當運算能力不斷...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導創投業者安德里森·霍羅威茨（Andreessen Horowitz）於週二（2日）指出，視覺人工智慧（AI）領域正迎來一項重大典範轉移。當前最受矚目的視覺AI工具已不再單純生成最終的像素圖像，而是轉向生成圖像背後的程式碼，這項轉變將大幅提升內容的編輯與迭代能力，提供像素原生模型無法比擬的精準回饋機制。 傳統的像素原生生成系統直接產生圖像或影片，擅長呈現紋理、氛圍、光影及真實感，例如用於生成電影鏡頭、情緒板或寫實照片時，擴...