大學考試分發入學8/15放榜，面對9月開學季，各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季。但相對於房東快樂喜收租，目前學生租屋壓力有多大？負擔有多重?對此，全向科技房產中心特別彙整112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現，目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數，租金開價都破萬，台大附近甚至高達18499元，直逼兩萬塊，相當驚人，學生租屋壓力可能出現爆表的狀況。 而且，目前北部大專院校的學生，...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 瓦匠室內裝修工程有限公司為了讓孩子有更好的生活品質，屋主購入25坪3房2廳2衛的新成屋，打造一家四口的未來的度假住所。擅長將空間美學與機能結合的瓦匠空間設計陳立騏總監，在了解屋主的喜好與需求後，將原始開放的公領域，擘畫出玄關空間，不僅增加收納機，也創造回家儀式感，同時化解穿堂煞的風水疑慮。另外整體空間色彩以大面積留白為生活留有喘息空間，搭佐中性灰色調打造一家人夢寐以求的敞亮通透感，同時更善用每寸坪效，規劃充裕的收納空...

隨著城市化的發展，人們居住環境變得越來越密集，免不了會有來自四面八方的都市環境噪音，倘若再加上樓上樓下的小孩跑跑跳跳、物品掉落衝擊聲、住戶拖拉家具桌椅的聲音、廁所一直傳來沖馬桶的聲音等等，噪音的干擾往往會影響人們的生活品質和健康。 文／戴雲發　圖片／PEXELS 鄰房噪音，一直以來都是大樓住宅常見的爭議問題之一。近年來新建大樓標榜使用隔音氣密窗、玄關門加厚等，都是為了解決居家的噪音問題。 然而，聲音的傳遞是藉由介質傳導，一般聲...

編輯 Yuwei｜圖片提供 大久空間設計注重生活品質的小夫妻在繁榮的台北市區購置了一間22坪的兩房兩廳小家，他們希望在這個小而精緻的空間中，能夠在悠閒的日子裡享受彼此的陪伴，偶爾也能與朋友們在家聚會。為了實現這一目標，他們請來擅長飯店美學的大久設計團隊，在有限的坪數內創造出優雅、從容且精緻的居住體驗。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪空間格局：兩房主要建材：超耐...

文／施絢傑 近年國內電價連番調漲，讓居家節電成為現時熱門議題。而在私領域，汰換老舊家電人人皆知；但有關集合社區之公共用電，就是很多人忽略，但同等重要的部份… 無論是為符合市場機制，還是台電盈虧問題，近3年台灣年年調漲電價，於是使得節電成為近年超熱門話題。而除了通勤外，多數人幾乎都是待在室內（建築物）活動，這使得建築物的節電，顯得異常重要。 而有關這部分，多數人立即想到的應該是自家家電、照明等部分的減量使用或汰舊換新，這幾年...

文／王奕淳 根據聯徵中心數據，截至今（2024）年4月止，全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期歷史新高，平均每人的房貸、信貸金額也是刷新紀錄。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，3月央行宣布升息，以及6月第二戶限貸令等影響，都沒能降低雙貸族人數的原因在於，房價高漲，讓購屋人需透過信貸補上房貸缺口；以及上半年股市大漲，不少房貸族因此增貸投資金融商品。 近37萬雙貸族　總計每人扛680萬貸款 據統計，4月同...

長期低利率的市場讓許多人勇敢融資，即使幾度升息，仍屬相對低利的環境。住商機構盤點聯徵中心數據，全台截至4月止，同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人，平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估，除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外，上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。 今年3月央行宣布升息，6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」，但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計，4月同時持有房貸、信貸的人數約36.8萬人，且平均每...

適逢農曆七月，又稱鬼月或是民俗月，這是台灣民間傳說中鬼門開啟的時期。雖然有人在鬼月百無禁忌，但也有不少人認為諸事不宜。21世紀不動產整理了一些房仲在鬼月買屋賞屋的相關撇步與禁忌，供民眾參考。鬼月看屋原則盡量中午一點前看房：避免晚上看房，因為白天陽氣較重。進門前先敲門或按電鈴：如同入住飯店時先敲門，表示對無形力量的尊重。攜帶趨吉避凶小物：例如紅包、五帝錢、平安符、粗鹽、艾草、十字架等。進門後開窗、開燈、打開電風扇和空調：維持室內通風與全...

【網路地產王/綜合報導】文．小印(綠點財務建築學苑) 在現代社會中，單身不婚族的數量逐漸增加，無論是選擇單身的生活方式，還是因為其他因素導致單身狀態，都面臨著退休後的財務挑戰。單身族在退休後，缺乏家庭成員的經濟支持，因此需要更加仔細地規劃退休財務。 本文將針對單身族的退休財務規劃，提出三大建議：準備足額的退休金、做好風險規劃(保險)，以及自益信託的應用。 一、準備足額的退休金 1.了解退休需求 單身族在退休後，無需考慮配偶或子女的支出，但仍需保...

「AI教父」黃仁勳帶領NVIDIA輝達及相關產業鏈開拓科技新紀元。鄰近中科台積電二期、被稱為「科技城」的台中沙鹿也迎來前所未有的發展機遇。 AI時代來臨 沙鹿近中科成房市必爭之地 除中科效應帶來的人潮與商機，政府和財團也積極聯手推動陸海空各項建設，如台中國際機場新航線、台中國際遊艇港、捷運藍線與橘線等，連消費力指標好市多也將進駐海線，相輔相成下更將海線價值推升到新層次。 觀察全台房市熱區，新竹因竹科龐大就業人口帶動強勁剛需買盤，房價已突...