台中近年重大建設不斷、建商也積極搶進推案，近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商，都改回市區坐鎮，選擇在主幹道文心路沿線推新案，統計3案即創造百億元案量，業者指出，文心路本身就是成熟商圈，6字頭已是趨勢！打炒房政策發酵，房市回歸自住買盤，許多建商也鎖定自住需求市場，回歸舊市區推案，例如聯聚建設子品牌理仁建設，近期鎖定台中市北區文心路推出新案，690坪基地鄰近捷運文心中清站，附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能...

鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊，台北市15坪以下的預售套房物件，近兩年的平均單價高漲，2022年均價在105.1萬元，2023年則來到122.1萬元，漲幅16.2%；量體方面，2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易，到2023年則增長六成八，來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的...

文／陳炳辰 鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊，台北市15坪以下的預售套房物件，近兩年的平均單價高漲，2022年均價在105.1萬元，2023年則來到122.1萬元，漲幅16.2%；量體方面，2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易，到2023年則增長六成八，來到195筆。買方與建商...

文／陳曼羚 國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。 國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港...

文／陳曼羚 為保障居住權益，落實居住正義，國土管理署積極興辦社會住宅，除了直接興建，並透過包租代管、租金補貼、整體開發、都市更新等方式，提升社宅總量，預計2024年可順利達成社宅12萬戶目標。國土署宣布，未來將以生活圈概念佈建社宅，提升國人居住品質並帶動區域發展。 2024社宅達標12萬戶 國土署指出，2017年啟動直接興建社宅12萬戶政策，前4年採「中央補助，地方推動模式」，2021年展開「中央主導，地方配合」模式，社宅興建進入加速成長階段，2023...

文／陳曼羚 高雄市政府都市發展局5日舉辦左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案單元1簽約儀式，民間投資金額達53.64億元，將興建住宅及市府綜合辦公大樓。高雄市政府表示，單元2也已公告招商，底價經重新試算後，最高調升7成，預計提供社宅、日照中心等社福設施。 機20用地自1978年起陸續為高雄市環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用，隨著時代變遷及都市發展，2009年及2014年已分別停止運轉，後續作為簡易綠美化之綠地、工務局公園處及道路養護工程處辦公室...

文／陳曼羚 新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓今（6）日舉行上梁典禮，規劃為銀級綠建築及銀級智慧建築大樓，預計2024年第3季完工，將提供1.5萬坪商辦空間，提供作為店面、商場及辦公室等用途，創造3千個就業機會。新北市長侯友宜出席典禮時表示，新北環狀線秀朗橋站為新北捷運局首件自辦的捷運開發案，於2022年7月開工，預計2024年第3季完工，開工2年即完工，並將在2024年11月取得使用執照，接著開始交屋。 秀朗橋站捷運開發大樓由冠德建設投資興建，規劃地上20層...

新建餘屋量大房價一定跌?近期內政部發布最新新建待售餘屋及實價數據卻發現，全國各行政區「新屋餘屋量之王」的龜山區，即便在2023Q2還有高達4336宅的待售新建餘屋，但區內餘屋量體最大的A7重劃區，竟然從2021~2023年，三年房價狂飆36%，甚至，區內被認為價格「平價」的「合宜宅」還創下最高每坪41.12萬的成交紀錄，較2013合宜宅中簽每坪約15萬的價格，房價10年狂飆174%，漲勢相當當驚人。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，桃園龜山鄰近林口，為大林口...

自五楊高架完工通車以來，國道1號臺北至桃園路段已恢復便捷快速之運輸功能。因應新竹生活圈擴大發展，交通部高公局爰自107年辦理「國道1號五楊高架延伸至苗栗頭份可行性研究」，研究成果陳奉行政院核定後，接續進行工程規劃。並於112年底由國發會通過「國道1號楊梅至頭份段拓寬工程」建設計劃案，預計可轉移平面主線30%以上交通量，大幅提升國道1號楊梅至頭份路段服務水準，並擴大五楊高架道路服務績效。 圖片來源：五楊南延計畫圖(高公局) 路線自五楊高架終點起...

住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，2023年房市利空冷氣團過境，代銷業者接案量同步修正，雖還是有些躍進的表現，不過進少退多，像第六名以後都落在300億元以下，而2022年則在第七名前...