外國人瘋淡水買房！26%新北外資選此區　在地人憂：我們還住得起嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 淡水的海風、歷史巷弄、綠山綠景，近年成為外國買家置產熱點。根據 新北市地政局 最新統計，新北市外國人取得不動產共3,362件，其中單在淡水區就佔884件，比例高達約26%。換言之，每四位在新北購屋的外國人，就有一位選擇淡水。然而，這股外資潮雖為區域帶來資金與開發機會，也同時引發「在地人住得起嗎？」的疑問。   淡水為何能吸引外國買家？交通與環境條件...

「淡水對岸奇蹟」 八里翻身北台成家熱點　4字頭房價撐起新一波移居潮  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市高房價長年壓得首購族喘不過氣，不少人被迫「出走」尋找買得起的第二選擇。如今，房市版圖正悄悄移動，目光從信義區、內湖移出，越過淡水河，落在了過去被稱為「寧靜小鎮」的八里。隨著臺北港擴建、淡江大橋即將通車、以及桃園航空城與台北都心形成「北台灣黃金三角」交通圈，八里正從昔日的郊區轉型為具有國際潛力的新興城區。   根據新北市民政局統...

台中西屯12期重劃區熱度升　新案價格站上6字頭成換屋首選 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中西屯區12期重劃區因緊鄰逢甲商圈，又靠近水湳經貿園區，兼具便利生活機能與良好交通動線，近年成為自住與投資置產族群熱點。這個區域腹地雖不大，但卻形成逢甲商圈繁華與居住安靜兼具的難得平衡，讓不少家庭、上班族甚至商圈業者看中其長期發展潛力。 12期重劃區約在15年前陸續推出新建案，區域街廓整齊、環境新穎，大樓屋齡普遍年輕，加上商圈、學區、公園、...

淡海輕軌二期過關！通勤更便捷、觀光利多助拉抬房市  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部都市計畫委員會近日審議通過「變更淡水都市計畫」案，淡海輕軌二期將自捷運淡水站延伸至漁人碼頭站，全長約3.32公里，設置6座平面車站。後續將依決議內容辦理再公開展覽暨說明會，續行都市計畫報核作業，預計帶動淡水地區交通與觀光發展。 淡海輕軌自通車以來，一直扮演淡水居民通勤、休閒的重要命脈。 隨著淡海新市鎮人口快速成長，原有道路與交通系統逐漸飽和，二...

台中八期房價衝上七字頭！「隱富聚落」成形　捷運綠線帶動生活圈再升級  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中市南屯區八期重劃區近年房價一路上攻，新案已站穩每坪七字頭，新成屋五年漲幅超過七成，堪稱台中房市「穩漲股」。擁有3.6萬坪綠地、捷運綠線通車，以及鄰近七期新市政中心的地理優勢，讓八期從早期的「南屯腹地」成功轉型為「隱富聚落」，吸引醫師、企業主與退休族紛紛進駐。   信義房屋南屯店專員陳宜佳指出，八期區域開發成熟、環境寬闊，是台中市人...

文山再添社宅新地標「保儀安居」動土 220戶2029完工  【M傳媒房產中心／專題報導】 國家住都中心28日舉辦台北市文山區「保儀安居」社會住宅新建統包工程動土典禮，這是中央在台北市的第5處社宅，預計提供220戶居住單元，工程總經費約3億8856萬元，由中央全額投資興建，預計2029年完工。 「保儀安居」基地位於保儀路，原為國防部保儀營區，鄰近國立臺灣戲曲學院木柵校區，周邊學區完善，包括明道小學、木柵國中、景文高中及國立政治大學，生活機能也相當便利，...

房市分化警訊：預售撐、成屋讓！房市驚現25萬價差，購屋策略大翻轉 【M傳媒房產中心／專題報導】 央行打房滿週年，台灣房市出現奇特分化：預售屋價格堅挺不降，成屋市場卻開始讓利，兩者價差持續擴大，購屋族該如何選擇？ 央行實施第七波選擇性信用管制滿一週年，全台房市在「金龍海嘯」衝擊下出現明顯變化。根據實價登錄資料彙整，今年第2季七大都會區出現一個特殊現象：預售屋價格仍在高檔徘徊，而成屋價格卻多呈現下跌格局，導致兩者價差持續擴大。   這...

建案快完銷？實價登錄戳破真相！預售屋話術與成交落差揭密 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先生，這個案子賣得很好，剩下沒幾戶了！」走進預售屋銷售中心，這樣的話術幾乎成了標配。但當民眾回家查詢實價登錄，往往才發現號稱快完銷的建案，實際成交數量僅十幾戶，最多也不過三、四十戶。銷售現場與官方資料之間的落差，讓不少購屋族直呼「被騙感十足」，背後究竟藏著什麼市場真相？ 根據內政部規定，實價登錄系統每月1日、11日、21日更新，但從成交到...

永康砲校改造成「城市綠肺」　台南議員力促保留樹木與綠地  【M傳媒台南報導／專題報導】 台南市永康區人口密度高，長期以來綠地不足問題凸顯。隨著永康砲校正式遷移，釋出大片土地，市議員朱正軒昨（30）日在議會質詢時指出，這是永康難得的都市更新契機，市府應以更高格局規畫綠化及運動空間，讓永康擁有真正的「城市綠肺」。 朱正軒提到，新加坡視綠化為國策，致力打造「自然中的城市」，自2020年以來目標在2030年前增植百萬棵樹，截至今年已達78萬棵，綠覆...

土城最後一塊未開發區　暫緩發展區明年可望啟動區段徵收  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市土城暫緩發展區，作為捷運土城站周邊最後一塊未開發土地，即將迎來新一波開發契機。內政部今年5月已審議通過該區都市計畫變更案，並自即日起展開30天再公開展覽程序，最快明年就能啟動區段徵收，填補土城周邊都市機能的最後拼圖。 新北市城鄉發展局表示，暫緩發展區位於金城路二段附近，面積約14.67公頃，隨著鄰近重劃區與司法園區陸續完成，以及軍事禁建的解除，這...