編輯 張若蓁 |圖片提供 造陽設計醞釀十五載後，準備步入退休生活的夫妻倆，終於有機會將長久以來的居住藍圖付諸實現。對他們而言，這座宅邸不僅是安享未來歲月的住所，更象徵著對人生新階段的美好想望。為了精準回應屋主的生活需求與品味，許碧蘭設計總監帶領團隊，從材質特性、施工技術到空間尺度逐一推敲，反覆篩選最契合整體氛圍的設計元素。經由縝密規劃與細緻鋪陳，夫妻倆累積多年的理想居家輪廓，也逐漸轉化為兼具質感、舒適與人文溫度的退休生活場景。Home Data ...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資金規劃及生活需求等面向評估，而不是單純以房子新舊決定。 江晨慎表示，中古屋最大的優勢，就是買方可以直接看到實際屋況，包括採光、通風、格局、停車空間及...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

很多人規劃3房2廳時，最常遇到的狀況不是「不喜歡北歐風」，而是看了很多照片之後，反而越看越不知道預算該怎麼抓。玄關想多一點收納，客廳想保留明亮感，餐廚區又希望好清理，到了臥室還得兼顧衣物、書籍與雜物的收放。這時最常回到的問題，往往還是同一句：北歐風3房2廳裝潢多少錢？這篇文章想幫你釐清，在不同屋況與需求下，預算會被哪些項目拉動，也會一起談北歐風設計常見的花費重點、收納取捨與空間安排方向，讓你在做決定前更有依據。預算不是只看風格，3房2廳裝...

▲內政部政務次長董建宏（左4）與貴賓共同啟動論壇。(圖/主辦單位) 台灣的社會住宅政策正邁向新的里程碑。過去12萬戶的承諾已達標，接下來還有13萬戶的大軍即將到來！內政部政務次長董建宏出席8月18日舉辦的「法遵倫理X智慧物管」企業誠信論壇上點出關鍵，面對入住民眾多元化與極端氣候，導入現代化、智慧化甚至淨零建築，是提升社會韌性的必經之路。除了硬體的升級，管理軟實力的挑戰更為嚴峻。住都中心董事長花敬群直言，面對龐大體系，「制度永遠勝於人治」，必須將營...

文／梁愷恩 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，國家住都中心啟動寄居蟹租屋旗下社宅包租代管案件轉銜，自10日啟動至今，已協助聯繫逾5千件房東提供諮詢，其中已有2千5百餘位房東完成意願調查登記，以確保房東、房客權益及服務不中斷。 政府近年積極推動社會住宅與包租代管政策，也帶動包租代管產業快速成長。根據租服公會統計，2018年租賃專法實施時，政府登記的包租代管業者約198家，如今已超過2,200家，業者數量成長逾10倍。乍看之下，包租代管...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計、朱英凱室內設計事務所、築夢室內設計、百玥空間設計從流暢化解長型格局的現代大宅，到光影和智能科技共生的董事長退休邸，再到氣勢磅礡且充滿藝術靈魂的挑高空中劇院，以及坐擁山海景致的環形動線度假私邸。在設計師的精心雕琢下，豪宅不再只是居住的容器，而是承載居者人生閱歷與情感品味的藝術殿堂。本輯精選四件豪宅作品，設計師皆透過流暢動線與細膩工藝，為屋主勾勒理想生活最美好的樣貌。從流暢化解長型格局的現代大宅，到光影...

有些空間不曾高聲言說，卻總在時代更迭之中靜靜留下印記。加拿大魁北克東部鄉間一處依湖而生的土地，自上世紀初以來便由同一個家族守護近百年。歲月於此沉澱下來，卻從未被遺忘。當代設計的介入，並非為了掩蓋舊有痕跡，而是以一種低調卻堅定的姿態，重新梳理時間的脈絡，使過往與此刻得以在同一片土地上並行存在。默默窺探時間的入口原有建築為20世紀初期的木造結構，經歷長年風吹雨打，早已難以承載新的生活需求。設計團隊選擇延續仍具穩定性的構件，保留石造地基與煙...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導台灣發明團隊近日在美國舉行的「矽谷國際發明展」（Silicon Valley International Inventions Festival，SVIIF）傳出捷報，35項參賽作品共拿下24面金牌、8面銀牌及1面銅牌，創下台灣自2018年首次參展以來的最高金牌紀錄，也展現台灣在科技研發與創新應用領域的多元能量。根據《台北時報》報導，本屆發明展於美國加州聖塔克拉拉會議中心（Santa Clara Convention Center）舉行，吸引來自全球超過30個國家的發明家與團隊參與。賽事分為一般...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 恆岳設計 面對陰暗、採光不足的老屋，恆岳設計從一家三口的生活需求出發，重新梳理空間動線與機能配置，並以清新的綠色調、溫潤木質與幾何油漆，形塑自然又富有個性的混搭風居所。透過格局調整與材質搭配，不僅改善原有屋況，也讓老屋重新迎入陽光，展開一家人的嶄新生活。Home Data 設計公司：恆岳設計設計師：蔡岳儒設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：木地板...