台積電高雄建廠計畫由原先的成熟製程，將改為2奈米製程，消息昨(8日)獲得官方證實，「護國神山」讓高雄人引頸期盼，還有代銷業者預估，未來房價將全面攀升，每坪最高將成長10萬元，有機會複製台南房市的經驗。台積電今年4月舉行法說會時，總裁魏哲家曾提到高雄廠將彈性調整，擬將28奈米廠改為2奈米廠，昨日首度獲得台積電證實，預計2025年下半年量產，台積電進駐的楠梓產業園區也將納為南科第三園區，高市府預計下週一（14日）舉行楠梓產業園區環差說明會。針對台積電高...

今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低，房市交易緊縮影響稅收，尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增。 其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%，房價年成長10.4%、13.8%最為傲人。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然市場交易量走低，買方以自用為主，但房價並未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，故嘉義市及屏東縣受惠主力都會區價格排擠效果，且價格基期低，轉售...

義大醫院屏東健康產業園區進駐，加上內埔工業區的產業支持，屏東內埔透天建案三年上漲25％，看好後市，多家屏東和高雄建商搶進推出透天建案，前高雄縣長楊秋興擔任董座的鈺興建設，去年第四季開賣內埔透天「白玉璞植」，前半年叫好不叫座，今年上半年一口氣售出三戶，銷售率達60％，讓楊秋興對棄政從商的第一個建案，相當滿意。

文／蔡余婕 新北市政府規劃將新店寶高智慧產業園區，打造為新北國際級智慧城市產業聚落，現已啟動都市計畫變更作業，即日起至8月30日期間辦理公開展覽， 並於8月9日上午10點舉辦說明會，轉型後可望帶動周邊1萬6000個就業機會及286億元年產值。 一期招商 吸引鴻海精密、特斯拉進駐 新北市城鄉局表示，寶高智慧園區是1976年新店都市計畫劃定的乙種工業區，原為新店區第一公墓，一期園區內建物前已於2021年7月21日竣工，提供標準廠房及廠辦、研發設計中心及...

「政府不是打房，是做調控！」清景麟建築團隊董事長林聰麟今（1）日在嘉義「高鐵科技城」動工典禮上，定調目前的房市狀況，說明過去幾次祭出打房政策也都有陣痛期，「後來大家都接受了」，認為此波陣痛至少維持到選前，至於選後是否好轉則看續政府對房市管控的態度。 清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮，預計928檔期才會正式公開，因此開價未定。不過該...

全台上半年買賣移轉棟數大減20％，但嘉義反而逆勢成長17％，加上未來有8個科技、產業園區，將創造6.8萬個就業機會，使得嘉義成為「需大於供」的房市熱區，總部在高雄的清景麟建築團隊與泰嘉開發看好嘉義房市，除了已完銷的「高鐵國際城」及銷售中的「嘉科」兩案，1日再動土「高鐵科技城」，預定928檔期正式進場銷售。 清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，上半年六都買賣移轉棟數年減幅度達20％，全台增加的縣市只有4個，其中3個在離島，唯一在本島的就是嘉義，買賣移轉棟...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 農地工廠的背景 台灣自民國70、80年代開始，全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛，加速製造業的發展，也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害，長年由於無法有效管制，許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。 此外農地工廠通常在建築結構、消防、衛生工安等都不符法規要求，故不時發生工廠大火、廢棄廠房坍塌等事故，造成...

文／住展雜誌 頂埔成為板南與三鶯交匯的重要樞紐，帶動沿線發展，未來潛力無窮。（示意圖片） 三鶯線通車引爆百億聯開氣勢 軌道經濟學一直以來是房市發展的核心底氣，由點的設站，線的延伸，到多線交織而成的面向發展，這樣欣欣向榮的城市發展軌跡，需要時間的蘊釀，但也唯有時光的堆疊，方能遇見日後黃金熟成的美好。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示：未來捷運三鶯線將啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量體約2...

解封後的暑假民眾興海外旅遊，加上禁止預售屋轉約的法案7月正式上路，讓人以為房市降溫、建案銷售現場冷清，實際上卻非如此！《住展》雜誌觀察，近期新公開的建案仍吸引不少剛需、置產客上門，指標案一週有上百組人看屋；不少銷售中舊案則祭出抽獎等活動炒熱現場，建議民眾多看多議價，有機會取得較優惠的房價或贈品。 「市場其實沒有想像中冷清！」《住展》雜誌企研室經理成采錡聊起最近北台灣建案市況，坦言除了台北市因為單價較高、選擇性較少因此較冷清之外，其他...

文／蔡余婕 財政部統計顯示，去年促參案的投資金額超過2,800億元，創歷史新高，今年上半年簽約金額也已超過820億元。日前「2023年民間參與公共建設招商大會暨頒獎典禮」政府再端出82案、總金額超過1,800億元的商機。 政府公共建設預算 6千億創新高 行政院長陳建仁表示，公共建設是一切經濟發展的基礎，民間資源的參與可提高社會韌性、促進經濟永續發展；今年政府公共建設預算達6,000億元規模，創史上最高的紀錄。 財政部部長莊翠雲指出，為落實多元民間參...