台積電周邊買不起？轉戰「隱形冠軍」黃金三角 桃園、台中、台南產業聚落正崛起 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台目光緊盯台積電擴廠動向時，精明投資客早已悄悄轉向布局。房市專家警告，台積電周邊房價已過度反應，漲勢趨緩風險大增，反而是那些低調卻實力堅強的「隱形冠軍」產業聚落，正成為下一波房市黑馬。 光環下的現實 「現在才想追台積電，就像在萬點買股票」，資深房產分析師張志強直言。根據實價登錄數據，竹科、南科周邊房價在過去三年平均漲幅超...

高鐵來了宜蘭房市要起飛？專家警告：小心利多變陷阱 【M傳媒 宜蘭房產中心／專題報導】 高鐵延伸宜蘭的議題，近日因環評審查通過，再度掀起市場熱議。許多人關注，這項建設是否將成為宜蘭房市的新一波大利多？在「房市日光大道」節目中，主持人張欣民特別專訪「生活不動產達人」邱明芳，針對宜蘭高鐵議題的潛在效應、投資機會與風險，進行深度剖析。 環評過關，帶來市場想像 邱明芳指出，高鐵延伸宜蘭確實具有象徵意義，因為這不僅意味著區域交通網絡將更完整...

房市真的冷了！六都過半行政區下跌　專家示警：中南部「超漲區」恐再跌1成 【M傳媒 房產中心／專題報導】 台灣房市正式進入空頭市場！根據吉家網最新發布的第二季六都房市季報，六都平均房價較上季下跌1.86%，較去年同期下跌3.08%，這已是連續第三季下跌，確認自2024年第四季起房市步入下行周期。值得注意的是，這波調整中六都表現「強弱分明」，超過七成行政區下跌，但仍有21個行政區逆勢抗跌，展現出區域市場的明顯分化。 【區域表現分析】 台北市成為這波房...

雙北房價連月下挫見不到底！汐止逆勢抗跌成亮點 房市陷「三方都不舒服」僵局 M傳媒 房產中心／專題報導 房市冷風持續吹襲雙北！信義房屋最新公布的大台北房價指數顯示，8月台北市房價月減0.14%、新北市月跌0.31%，雖然跌幅不大卻已形成「三方都不舒服」的僵局：屋主不甘降價、買方等不到甜甜價、仲介成交困難。值得注意的是，在此波跌勢中，汐止憑藉建設題材與人口紅利逆勢抗跌，成為市場罕見亮點。   馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，雙北市7月房價雖曾微弱...

全台預售屋成交量暴跌80%！唯獨「這區」逆勢漲 專家揭5大熱銷關鍵 M傳媒 房產中心 當全台預售市場陷入停滯期，卻仍有個案創造驚人銷售成績！房產專家觀察發現，建商品牌力、指標案熱度、區域供需狀況、低自備或讓利訴求，以及搭上黃仁勳熱潮的北士科題材，成為當前市場中還能逆勢順銷的少數成功關鍵。這些熱銷個案在低迷市場中劃出一道亮眼軌跡，顯示即使在不景氣中，只要產品定位精準，仍能獲得消費者青睞。   品牌建案領風騷 中和捷運聯開案稱王 根據市場...

房市進入空頭格局！六都房價連三季下跌 中南部修正幅度最深 台灣房市確定進入下行周期。根據吉家網最新發布的第二季六都成屋交易季報，七都房價全面下跌，整體季跌1.86%、年跌3.08%，平均房價已連續三季下跌。特別值得注意的是，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區展現抗跌力道，顯示市場呈現「強者恆強、弱者恆弱」的分化格局。   區域跌幅差異明顯 中南部修正最深 吉家網分析，2024年第四季房市轉入空頭確立，三季平均跌幅計4%。2025年第二季六都單...

科技蛋白區神話破滅！全台五區房市交易量暴跌逾85% 曾經因科技題材而炙手可熱的中南部蛋白區，如今正面臨嚴峻的市場考驗。根據《591實價登錄》最新統計，2025年上半年全台房市交易持續走緩，其中高雄仁武、台中梧棲、台中太平、台南安南及新竹新豐等五個行政區交易量年減超過85%，成為這波房市修正中受創最深的區域，顯示投資買盤退潮後，這些缺乏實質需求支撐的區域正進入深度調整期。   科技光環褪色 投資熱區急速冷卻 這波交易量暴跌的五個行政區中，北台...

265件解約案震撼高雄房市｜專家：市場已進入分化時代 M傳媒 高雄房市正面臨十年來罕見的預售屋解約潮，今年前七月已累計265件解約案件，平均每天約1.26件買家選擇放棄合約。這波解約潮背後，反映的是銀行房貸緊縮與市場信心不足的雙重打擊。根據最新統計數據，2025年前七個月高雄預售屋市場累計已有265件解約案件，相當於每天都有1.26件解約發生。這個數字雖然看似不大，卻是高雄房市景氣連續十多年走高後，罕見連續第二年出現的解約潮，引發業界對市場轉折的擔...

2025 重劃區觀察報告：哪些區會撐盤、哪些會遇冷？ 全台重劃區出現兩極化發展，當外界普遍擔憂建案供過於求之際，新竹、台中、台南等地重劃區卻呈現低待售量的特殊現象，揭露了房市供需的區域性差異。根據《591新建案》最新統計，在全台重劃區普遍被認為面臨銷售壓力的環境下，新竹、台中及台南等地多個重劃區卻展現出驚人的低待售量。新竹市金雅重劃區待售量僅39戶，與淡水新市鎮動輒上千戶的賣壓形成強烈對比，這種差異凸顯了台灣房市區域發展的不均衡性。   ...

文／住展雜誌 今（2025）年Q2《政大永慶七都大樓房價指數》與《政大永慶雙北公寓房價指數》最新數據出爐，顯示全台主要都會區大樓與公寓價格全面下滑，呈現買氣持續降溫、價格修正的市場現象。其中，新竹縣市跌幅最為明顯，達3.7％；而雙北地區的公寓產品則出現連續4季下跌的趨勢，房市壓力持續加重。 根據統計，Q2與Q1相比，七大都會區的大樓房價指數全數走跌，跌幅介於0.4％至3.7％。新竹縣市跌幅居冠，台南以-2.7％次之；台中與高雄則分別下跌2.1％、1.7％；...