【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，不少民眾的財務狀況陷入窘迫，使雙北地區近期法拍待拍量巨幅增加。據房仲業者統計，今年上半年雙北地區流入法拍的案量與去年同期相較，年增幅超過四成，究其原因，除有民眾因疫情經濟遇困難，也有小建商因周轉不靈，手中多筆新案流入法拍市場，使上半年的法拍案量出現爆量。 據台灣房屋統計，今年雙北地區流入法拍市場的一拍案量，較去年增加超過四成，其中台北市今年共有211件，比去年同期增加45.5％，新北市今年則有397件，年...

【網路地產王/綜合報導】新北市板橋區江翠北側重劃區臨近大漢溪，建商紛紛以水岸風光特色推案，目前有超過30個建案，預計未來最少有2萬人口進駐，對外卻只靠一條4米聯外道路，市府與數十位地主多次協調價購土地，下月起將把聯外道路拓寬為8米，下周起拆除預定地上的建物和設施。 板橋江翠北側重劃區占地82公頃，臨近大漢溪，目前有超過30起建案陸續完工交屋，預計搬進逾2萬人。新北市議員葉元之指出，該地連接市區只靠一條4米道路，也就是長江路二段311巷，巷子兩旁現有...

【網路地產王/綜合報導】台灣早期大多以土葬方式，但台灣地狹人稠，公墓土地有限因此只能採用每七年輪葬的方式，易衍生滿葬、雜亂或是墓地不敷使用等問題。隨著人口成長，加上土地資源有限，1990年後地方政府推動遺體火化方式，將骨灰罈安置在納骨塔，簡化民眾掃墓且易於管理，所以才有「靈骨塔」這個特殊產業。 但是過去的塔位都是使用權，是租的，且並沒有明文規定這個使用權可以住多久?而且，租金要一次付清! 使用年限一到，就要搬家再重新租一個塔位。 為此，政府於...

一般人購屋都是希望房子越新越好，不過高齡老屋也有市場！實價揭露，今年7月，鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋，屋齡高達104年，以1,290萬元成交，榮登今年高雄最老住宅交易！ 據台灣房屋集團統計，高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升，從2019年總成交567筆，2020年增加至660筆，年增近2成，而今年截至上半年為止，交易筆數更已達387筆，較去年上半年增3成4，今年下半年的老屋交易走向，讓人值得期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

（此為示意照片，該屋與本主題無關。圖片來源：Pexels）※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。都會區房價高漲，價格相對便宜的地上權住宅，給了買方更多選擇空間，但這些地上權或使用權，卻有4大致命傷；除了貸款條件差，轉手價值隨著屋齡的折舊與使用年限縮短而下跌外，仍需繳交房屋稅和地租，而且成立管委會恐有困難！想低於時價購買地上權住宅？先看完這篇再下手吧！01 ▋▍地上權定義為何，雙...

隨著疫情警戒降級，沉寂近2個月的買氣，一次遞延至7月爆發！依據樂屋網統計自家網站，7月的預約看屋數相較6月，大幅成長達58.4%。樂屋網指出，悶了兩個月的買氣遞延出籠，讓7月來客與預約看屋數雙雙飆高，不過評估這種的補償作用會很快消退，市場會回歸正常面。5月受疫情升溫影響，訪客與預約看屋數均呈現下滑，6月起稍微回穩，7月更有顯著的提升。樂屋網7月站上訪客數，相較6月成長近27%，預約看屋數相較6月更是大幅成長達58.4%。若相比去年同期，也是在連續2個月的負成...

國內房屋交易詐騙案層出不窮，有的民眾遭騙走大半輩子積蓄，有些人則是被騙走房子，就連藝人薔薔的爸爸賣房子也遇到詐騙集團偽裝假買方，真的讓人防不勝防。專家建議，買賣房子除了要慎選可靠的仲介之外，採用「買賣價金履約保證」更能確保銀貨兩訖。為保障成屋交易買賣的款項安全，由台新銀行及信義房屋共同投資的「安信建經」，擁有超過25年以上的金流管理經驗，自民國85年起與信義房屋合作，參考美國施行已久的ESCROW制度，因應國內市場交易實況，率先研發出符合台灣...

【住展房屋網/綜合報導】據新北市地政局統計，新北今年度共有808棟房子、超過1.2萬筆土地逾期未辦理繼承，土地總面積合計達438.7公頃，以當前公告現值估算，總價值超過184億元。新北市地政局呼籲，繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。 究竟是什麼原因，讓民眾遲遲未辦理繼承呢？內政部地政局指出，在實務上，民眾常因繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏，或被繼承人留有債務等三個原因，導致不願，或未能辦理繼承登記。但...

【網路地產王/綜合報導】新北市公布，新北今(110)年度有808棟房子、土地12,133筆逾期未辦理繼承，土地總面積合計438.7公頃，以110年公告現值估算，總價值超過184億元。新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記 。 地政局表示，長輩往生留下不動產，民眾卻遲遲不辦理繼承，主因大致有三，一是繼承多人，討論還沒告一段落，第二，繼承人在國外，嫌麻煩不想回來；第三，繼承人對財產有爭議，因此未辦理繼承。 地政局表示，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼...