不動產市場面臨變盤，在央行二度升息、政策緊縮土地融資成數到四成之際，買家出手轉趨謹慎，下半年公開標售的首發案台北市內湖「精英電腦大樓」，預計13日將以底價75億元勇闖戰場，頗具指標性。據悉，領取標單投資人高達十餘組，最後結果為下半年商用不動產市場的溫度計。 負責執行標售的主辦單位戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，吸引不少投資人領取標單，總共有十餘投資人領標並且展開評估，包括金融保險業和金控集團、建設公司、投...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市中正區的「行二行三公辦都更案」，投資金額近220億元，開發價值上看600億元，即日起公告招商，受理申請時間至2022年10月31日止。 國家住都中心表示，「行二行三公辦都更案」由2塊基地共同開發，其中一塊基地為市民大道、林森北路、天津街、北平東路所圍完整街廓，是約5,500坪的行政專用區，步行5分鐘可達台北車站。另一基地位忠孝東路二段64巷、杭州南路一段11巷及齊東街70巷所圍街廓，共約900坪，屬第三種住宅區。 跨區共同開...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日審議通過林園「高值化產業園區第二期變更案」。高雄市副市長林欽榮說，林園區五福里一帶住宅區毗鄰林園工業區，長期遭受工安事件、空氣污染、噪音侵擾，影響當地民眾生活品質及居住安全。多數民眾希求政府價購該區土地，以利其搬遷至他處。而因中油公司配合石化產業高值化政策有用地需求，所以由經濟部依產業創新條例申請產業園區開發。 不同意價購土地 維持住宅區 林欽榮指出，林園高值化產業園區規劃面積約4.48公頃，以沿海...

商用不動產市場上又一重磅級大樓成交！趕在上半年最後一天，基泰建設6月30日公告北市鄭州路的「國產實業大樓」，以總價65億元易主，買家為李姓、賴姓自然人；相較於2014年底的買進成本，這棟大樓短短七年半，身價就大漲64％，每坪辦公室行情突破100～105萬元，刷新西區舊B辦的新高單價。 基泰預計處分利益達20億元，依目前股本計，EPS貢獻度達4.56元，可謂吞下超級大補丸。 祝文宇談房市 這四地有泡沫化疑慮華固建設再出手！掃走大直近1,330坪土地 目前承租此...

棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1|什麼是首購？首購定義與認定條件Q2│首購優惠怎麼拿？青年首購利率、貸款方案怎麼選？Q3│首購條件夫妻認定最複雜！配偶有房子算首購嗎？Q4│首購專屬寬限期，新手購屋族該使用嗎？ Q5│打房政策會打到首購族嗎？對貸款成數的影響...

多為養地性質、過去曾盛極一時的摩鐵，隨產業沒落，過去一年多來全台各地有超過21間摩鐵的不動產易手，總交易金額近200億元，合計土地面積近1.7萬坪，在地價高漲、土地大缺貨時代，摩鐵成為建商獵地鎖定標的。 這波汽車旅館不動產的易手潮遍及全台各地，最新實價登錄顯示，大華建設今年4月以2.8億元取得中壢168汽車旅館四分之三的不動產持分，這也是桃園地區過去一年來，繼龜山長庚商圈「樂葳總裁行館」、桃園大興西路「潮摩鐵」去年陸續各以9億多元易手，分別由桃苗...

興富發建設董事長曹淵博14日指出，升息不是影響房價的絕對指標因素，而今年3月出口總額創史上最高，5月創第三高，可謂是「看不到不好的可能性」，加上台積電資本支出連續五年成長，帶動南部剛性需求，預期6月底至7月後疫情緩和時，房市應會有「修復式的反彈！」 全球通膨壓力升高，央行即將在本周四召開理監事會議，各界紛紛為升息定調，也牽動未來房市，對此曹淵博表示，房價走勢要看很多綜合性因素，而利率並非絕對指標；觀察2009～2015年進入央行升息週期，房價不...

【住展房屋網/綜合報導】針對議員質疑台北雙子星C1／D1土地開發案，待取得建照後才與開發商協商分配比率，恐重蹈美河市案覆轍一事，對此台北市捷運局回應，市政府在C1／D1開發案徵求投資人前，已委託財務顧問進行分析並訂定分配比例作為底價，分別為C1最低63％、D1最低50％作為投資契約書約定。 台北市捷運局表示，至於依權益轉換原則規定，C1／D1開發案權益分配評估仍須待領得建照後才得辦理，主要是投資人在簽約後與地主說明產品設計，並經由文資審議、環境影響評...

【住展房屋網/綜合報導】公平委員會近日頻密進行調查，查獲不少廣告內容不實的建案。公平委員會在今（2022）年5月25日公告，位於花蓮縣花蓮市的「富利站前」建案，其廣告刊載「小坪數創造大空間」、「魔術空間」等廣告用語，涉及誤導購屋者及違建情事，依《公平交易法》第21條第1項規定，處康承建設開發有限公司30萬元罰鍰。 建商涉違建 無申請夾層建照 公平委員會表示，「富利站前」建案在房屋交易網上所刊登的廣告，刊載「3米6閣樓上下層」、「1+1房約17坪 小坪...

2022年上半年土地市場的壓軸大案－泰豐輪胎桃園中壢舊廠土地，預計6月2日（周四）以底價95億元開標，此為央行緊縮土地融資、疫情大規模爆發後，第一場大型不動產標售案，是土地市場溫度一次重要的壓力測試。 泰豐輪胎中壢舊廠有兩塊土地，包括子公司泰誠旗下的住宅地約2.69萬坪 ，及另一家子公司泰鑫擁有的工商綜合區土地約1.72萬坪，住宅地售標底價直接開出95億元，實際成交金額是否有機會衝破百億元，外界矚目。 該筆土地由泰豐委託戴德梁行辦理公開標售作業，...