【文/住展房屋網】有的人創業，是為了賺更多的錢；有的人創業，是為了追求人生成就。但對「一太e衛浴」、「毅太企業」董事長、國策顧問洪團樟來說，創業的初衷只是為了一個微薄的願望──養家糊口、改善家計。只不過，這個看似毫不起眼的想法，卻悄悄改變全台灣二千三百萬人的生活方式。 故事的最初，要從五十年前說起。洪團樟國中畢業後，拿著母親給他的五百元北上打拚；在人生地不熟的台北為了掙一口飯吃，他陸續做過搬米工、廣告小弟、航站地勤人員。一九七七年，洪...

【住展房屋網/綜合報導】立法院日前三讀通過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》，明訂宗教團體所購置或受贈與的不動產，通過相關單位審理文件後，將不動產更名登記予宗教團體等辦法，保障宗教團體財產不會成為特定人士的私有財產。 內政部表示，在暫行條例施行的2年內，宗教團體可提出不動產登記名義人同意書、取得不動產相關證明文件等文件，交由相關單位審核，確認文件無異議後，不動產將更名登記予宗教團體，或辦理限制登記並註明權利歸屬的宗教團體...

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，根據內政部實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高7層，屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，包含91房2廳92衛及19個車位，佔地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近5年來，最高總價的房地交易。 李家妮指出，嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商，由高雄在地建商得標之後，引領城市發展邁入新里程，也...

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球，結果顯示，疫情衝擊下，房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成，呈現「雙降」；專家預期，5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」！甚至可能會有一季的隔離期，不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示，最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分，月減3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」；其中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數，同步下滑。 何世昌表示，4月風向球分數急轉直下...

信義全球資產觀察上市櫃法人土地買賣交易，建地與工業土地交易規模在今年前四個月走勢分歧，工業土地獨走續高，連兩年前四月的交易規模都突破150億元，今年來到159億元，其中桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域；至於建地部分，在無高總價大案交易帶動下，雖然金額規模僅295億元，但觀察交易件數實際卻並未比前兩年同期少，土地市場呈現調節但有需求支撐。信義全球資產總經理柯宏安表示，工業地產需求穩定，較不受政策影響，值得注意的是，近年原可看見建商加入購置...

【住展房屋網/綜合報導】為新北住都中心首件公辦都更案的「永和大陳單元3」，原地主戶將於今（2022）年9月陸續搬遷後啟動拆除，新生公有市場則優先在8月15日拆除，全案預計將於2027年完工，打造智慧節能的新社區。 新北住都中心表示，本案公辦都更案由新北住都中心擔任實施者，自去年3月整合、9月公告招商、今年1月選出最佳投資人皇翔建設，並運用1個月的時間，完成250戶地主選配及抽籤作業，以超高效率推動「近年產權最複雜」的公辦都更案。 皇翔操刀 蓋三棟35層...

【網路地產王/綜合報導】實價登錄資訊，若無申報車位坪數與價格，還在傷透腦筋拆算房屋單價？北市地政局透過AI大數據，比對區域社區車位價及建物公設比，在官方實價網拆算房屋單價，讓民眾避免誤判房價，不會追高殺低，房市業者表示，官方實價網拆算車位，將比民間實價網更精準，且較具公信力。 實價資訊的「車位價格」或「車位面積」等欄位，若契約未特別約定，或個案車位產權登記複雜，申報人未申報或無法申報，實價網無法拆分車位價，將無法拆算正確的房屋單價，恐造...

想從法拍屋市場找到低於市價近成的房子，買房的新手要注意什麼呢？如果你還不懂法拍屋，先看這篇新手教學，但如果你已經了解不動產交易流程，想從中賺取價差或收租，一定要知道法拍屋的投標流程和拍次，就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│法拍屋怎麼買？法拍屋的投標流程法院拍賣不動產非常複雜，但只要了解約略的十個流程，就能清楚掌握法拍的進行與各項重點，以下逐一說明：法拍屋的流程？如何購買？流程步驟注意事項01 尋求法拍資訊至「司法院法拍屋查詢系統」，選擇執...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

【住展房屋網/綜合報導】由宜蘭縣政府2020年11月動工的「冬山鄉丸山農村社區土地重劃工程」，工程進度達99％，預計將於今（2022）年5月中旬完工，土地重劃後，有效改善居民生活環境，同時增加聯外通道便利性，帶動區域發展。 宜蘭縣政府表示，丸山社區緊鄰羅東鎮及冬山鄉市區，南可通往中山休閒農業區、新寮瀑布等風景區，為解決社區內地籍產權複雜，並促進土地合理運用，市政府自2013年起推動土地重劃，經爭取內政部約1.09億元經費後，順利於2020年11月動工。 重...