【住展房屋網/綜合報導】台北市都市更新處指出，北市18處整建住宅隨屋齡攀升，建築結構老化，易產生漏水、壁癌、線路老舊及照明不足等情形，因住戶較為密集且產權複雜，不容易進行都更重建。台北市府以往均為整宅辦理建物公共設施檢修工程，如去年華江地區整宅3座公共梯間的電表箱，已由更新處協助汰舊換新，大幅提升居住安全。 更新處表示，整宅社區若有公共空間修繕（如：梯間粉刷、扶手破損修復、水電照明設備更新等，包含設計監造、施工費）及...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，建設公司因買受人違約而解除契約，並依約定的違約款項，屬銷售貨物或勞務所產生的違約金性質，應依規定開立應稅統一發票，報繳營業稅，並列報當年度營利事業所得稅。 國稅局說明，因不動產所有權以登記為要件，買受人在未取得該土地產權前，其支付的土地價款是為取得土地權利，所以若解除土地買賣契約關係，建設公司依約沒入的款項已非屬銷售土地的代價，應將原開立預收土地款的免稅統一發票收回，並...

【住展房屋網/綜合報導】私有產權眾多的大同區斯文里三期住宅，歷經50年，終於在23日正式上樑。斯文里三期住宅是全國首例由地方政府擔任實施者的都更案，北市府投入近16.7億資金改建，於2018年9月動土，今年2月上樑。 台北市都市更新處表示，斯文里三期整宅的重建，象徵著斯文里地區如同浴火鳳凰般重生，是台北市公辦都更的首要典範。新建工程已完成了整體結構施作，上樑儀式結束後，將啟動整體室內外建築裝修。 台北市副市長彭振聲表示，此都更案...

【住展房屋網/綜合報導】新春商辦市場開紅盤！根據最新謄本登記資訊顯示，位於內湖區行愛路141巷的「壹傳媒總部」大樓C棟，產權已從高力國際正式移轉給知名遊戲軟體公司，成交金額為17.5億元。 高力國際指出，國揚實業近期以30.4億元購入約2127坪土地，以每坪約143萬土地成本推估，未來開發推案價格望以每坪65萬元轉出。台北市土地價位昂貴、商辦供給有限，內湖科技園區目前成為台北市企業擴充之首選，西湖前段時間空置商辦空間已降至3％以下，低空...

近來房市買氣持續熱絡，安新建經今天表示，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見。 安新建經指出，為避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」5字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。 安新建經協理陳彥均表示，交屋後應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是5字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外...

外商不動產顧問公司高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠今天表示，內湖科技園區在台北市政府大力推展，加上捷運東環段影響下，成為企業擴充的首選，西湖段空置率已降至3%以下。 近年來在內湖科技園區已完成4筆整棟廠辦大樓交易的黃正忠指出，當地低空置也帶動租金穩定上漲，因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。 高力國際表示，台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難，因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的，其中發展成熟的內湖科...

近來房市買氣持續熱絡，安新建經觀察，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中，又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，充分瞭解屋況與產權等等，才能在新的一年安心住好宅。安新建經協理陳彥均表示，交屋後，應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是五字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外，也可以多方打...

【住展房屋網/綜合報導】為推動台北市都市再生，北市都市更新處辦理公開徵件，即日起至3月19日止，徵求對空間改造有興趣的市民、社區規劃師加入計畫，為社區空間改造提案發聲。由政府媒合資源，並依改造提案內容，串聯相關社群、空間專業者培力協作，打造更好的城市想像。 北市都市更新處推出兩年期「Open green 2.0計畫」，鼓勵民眾自主改造社區空間，可以自然人或法人團體報名，不限土地公私產權，依改造點行政區劃分東區（松山、內湖、大安、文...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋因買賣、交換、贈與及分割等移轉案件，應在契約成立日起30日內，填寫契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。 未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約，依規定應於2021年2月3日前申報，張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契...

【住展房屋網/綜合報導】捷運環狀線北環段Y24站預計於2028年完工，為利地方整體發展，台北市府都市更新處以TOD、EOD規劃理念持續整合各局處政策，並藉由地區整體更新計畫與公辦都更2.0推動，引導地區更新發展。 更新處表示，八號機關用地及加油站用地區位優良，捷運Y24站通車後，將成為社子地區發展重要節點，更新發展將對地方環境產生重大影響，因此，北市府去年9月24日便至八號機關用地召開說明會，並主動協助辦理公辦都更意願調查作業，截至2020...