房地產買賣流程懶人包｜買方、賣方從出價到交屋一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 買房、賣房不是價格談好就結束。從出價、簽約、貸款、報稅、過戶到交屋，每一步都牽涉產權和大筆金額。 一般中古屋從成交到交屋，常見約需4至8週；若遇到貸款審核較久、原房貸清償、稅務或產權問題，時間還會再拉長。 一、買方8步驟 步驟 內容 常見預估時間 1. 財務評估 試算自備款、房貸、稅費與裝修預算 看屋前1至7天 2...

「地面師」盯房產下手　偽遺囑、假債權、投資抵押成三大詐騙風險 【M傳媒／綜合報導】 不動產動輒數百萬、上千萬元，近年詐騙手法也從傳統假買方、假屋主，逐漸演變成結合身分冒用、偽造文件、虛假債權甚至司法程序的複合式犯罪。 依原始資料所載，2025年台灣一起涉及偽造代筆遺囑、侵占不動產案件偵結，主嫌自2021年起涉嫌與律師、里長及員警等人合作，鎖定獨居或剛過世長者名下不動產，透過偽造文件辦理產權移轉，不法所得被指超過新台幣1.4億元。案件仍應以...

是新聞網   記者/朱蒂 圖/品牌提供 「植物性洗髮精 彈潤蓬鬆」750mL×2 Costco 獨家大容量組 9月登場 大罐更好囤、兩罐一次帶回家｜為台灣濕熱日常打造輕盈蓬鬆洗髮選擇 BOTANIST 愛用者準備推車！來自日本的人氣植物系生活風格品牌 BOTANIST，今年9月將「囤貨感」帶進台灣 Costco 好市多，推出「植物性洗髮精（彈潤蓬鬆）」750mL×2罐 Costco 獨家特規組。對每天洗頭、長髮族，或全家一起使用洗髮精的家庭來說，兩大罐一次帶回家，日常補貨更方便，也讓熟悉的植物系洗護成...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著美中貿易摩擦與全球供應鏈持續調整，印尼正積極爭取更多製造業與工業投資，希望成為企業推動「中國加一」（China plus one）策略的重要目的地。所謂「中國加一」，是指企業在維持中國生產布局的同時，將部分產能或投資轉移至其他國家，以降低單一市場風險。根據《The Jakarta Post》報導，今年上半年中國大陸對印尼投資達39億美元，較去年同期的18億美元增加逾一倍；同期來自香港的投資也由23億美元升至76億美元，反映印尼在區域供應鏈重組...

90年借名買房、104年打贏官司拿回來，現在想賣掉，房地合一稅怎麼算？ 【M傳媒／綜合報導】 早年買房借用親友名字登記，十多年後靠法院判決拿回產權，到了2026年準備出售，稅務上最重要的時間點不是「打贏官司那一天」，而是整個借名關係、法院判決與房地返還登記資料如何被國稅局認定。 以「民國90年買房借名登記、104年經法院判決並在104年完成返還所有權登記、2026年出售」的情況來看，原則上屬舊制房地。出售時不會直接套用房地合一2.0的45%、35%、20%或15...

商傳媒｜何映辰／台北報導印度人民院（Lok Sabha）已於 8 月 6 日通過《2026年稅務及其他法律（修正）法案》（Taxation and Other Laws (Amendment) Bill, 2026），旨在透過稅務改革吸引外國投資、強化本土製造業，並簡化經商環境，讓印度成為更具吸引力的全球資本目的地。《Trak.in》報導指出，此法案取代了今年初發布的《2026年所得稅（修正）條例》。 本次修正案針對電子製造業提供多項優惠。外國公司向印度合約製造商供應資本貨物、設備和工具，以生產手機、筆記型電...

青安3.0首購族衝了！專家疾呼：別只盯著貸款成數，「履約保證」沒確認，小心自備款飛了！   青安3.0上路，阿明最近看到好多「首購族」開始積極看房、準備成家，真的很替大家開心！不過，阿明發現一個很嚴重的問題，很多年輕人只會問「貸款能貸幾成？」、「利率多少？」，卻完全忽略了從簽約到交屋這段期間，你付出的幾百萬自備款到底去了哪裡、由誰保管。   安新建經中區講師蔡儀亭就特別提醒：首購族面對動輒上千萬的交易，一定要搞懂「價金履約保證」 ，這...

政府要買我家土地，沒印鑑證明不能過戶？網友急問　專家：先看是「價購」還是「徵收」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「政府要買我的土地，承辦人員說要準備印鑑證明，但我不想把印鑑證明交出去，可以直接到地政事務所驗明身分、當場簽名過戶嗎？」 近日有網友在房地產社群發文表示，家中土地因道路或公共建設需求，政府來函表示希望辦理土地取得，除了要求提供土地權狀、身分資料，也提到可能要準備印鑑證明。網友擔心印鑑證明遭到誤用，因此詢問，政府取得土地是...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 昱森設計,知域設計,禾光室內裝修設計,好和設計,樺設室內裝修設計,睿利設計,至文室內裝修設計,李陳國際設計,參拾柒號設計,Indahouse程作設計,浩室設計CHI DESIGN齊設計,本設計Ben design...etc.2026年的 Japandi 侘寂風裝潢告別了冷冽的無機質極簡，轉向更具包覆感的「靈魂極簡」；透過低重心家具、柔和的弧形設計、天然礦物塗料的斑駁肌理，以及暖色調的雙木色混搭，打造出能安穩神經系統的居家庇護所。想知道如何挑選建材、制定色彩計畫，運...

租金補貼別亂申請！假租約、假房東、假資料，可能真的被判刑 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編   租金補貼是政府協助租屋族減輕生活負擔的重要政策，立意良善。但若沒有實際租賃事實，卻偽造契約、冒用房東簽名申請補助，不只是違規，更可能涉及刑事責任！   近期各地類似案件頻傳，從北到南都有人因詐領租金補貼被判刑，小編整理幾個真實案例，讓大家看清楚，貪一時便宜，代價可能遠超想像。   真實案例：罰金比補助款還高   案例一：偽造房東簽...