內政部昨（16）日公布「落實居住正義政策精進方案」報告，拍板定案「房貸補助」政策。針對名下僅有一屋貸款中、房屋為自用、110年家戶所得在120萬元內、以及原始核貸金額在一定規模以下的民眾，提供一次性補助3萬元。消息一出，引發民眾譁然，立委邱顯智更批，政府完全忽略「房貸負擔率」，用家戶所得設定補助門檻，幫助不了房貸負擔最沉重的族群。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 立委邱顯智表示，根據行政院...

行政院16日拍板房貸補貼，設立雙門檻， 針對一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族，一次撥付每戶3萬元，盼減輕人民辛苦，不過立委邱顯智卻為此數度槓上營建署，傻眼大罵政策「邏輯死亡」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 行政院通過「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，設立雙門檻排富，針對僅有1筆自用住宅貸款、家戶所得120萬元以下，且原始核貸金額台北市850萬元以下者，其他縣市...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 土耳其與敘利亞邊境發生規模7.8大地震，時代力量立法院黨團今(15)日召開記者會指出，我國目前有高達460萬、51%的高比例住宅屋齡超過30年，適用的耐震標準卻是921大地震前的標準，政府必須全面檢視危險老舊私有及公用建築。 全國51%住宅屋齡超過30年、耐震標準早於921 時力籲：老屋補強不能再拖(圖/時代力量立法院黨團) 黨團副總召陳椒華表示，921大地震後至今20餘年間，台灣又陸續發生至少21次災害型地震，總計再造成155人死亡、1...

宏大國際資產公司今（7）日公布2023年不動產市場天氣圖，預期上半年辦公、廠辦、工業三大類型不動產，最被看好，呈現「晴時多雲」；不過，住宅及土地市場，預期陰霾不斷，烏雲籠罩；至於旅館，則受惠國境開放，預期將多雲時晴，曙光乍現。 宏大國際資產公司總經理陳益盛今天表示，去年1月發布的銀行選擇性金融管制，管制18個月內必須送建照的金箍咒，已導致建商保守買地推案，加上政府祭出平均地權條例修正案，打房已打到建商、代銷，甚至房仲業者。 至於商用不動...

大高雄不動產公會首創房市智慧圖資大數據 資訊更透明公開 大高雄不動產開發公會領先全國，首創的「大高雄168富巢芳蹤」房市資訊平台，即將在7日公開發表，這個房市智慧圖資大數據平台，將讓高雄資訊更透明公開，未來也將推廣大至全國，讓不同的市場參與者，都能擁有精準的建案和推案資訊。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，大高雄不動產開發公會的會員建商，除了推動「公益關懷居家修繕」專案，免費為弱勢翻新危老舊家，更首開全國之先，以數字套用地籍圖...

政策打房不停手，房市以觀望為上策？！根據台北市最新公布的預售案資訊動態情形顯示，預售屋申報人備查的案件，2022年第四季只有24案，年減近5成，減幅達46.67％；不過，預售市場的主流產品，明顯以80戶以下小社區住宅為主。 歷經央行緊縮不動產信用管制，限期預售屋取得土地融資後18個月就要開工，加上全球升息、央行也連續四度升息，潛在通膨壓力推升營建成本，疫情一波波起伏，再加上平均地權條例修法，房市幾乎面臨多重利空全面來襲的衝擊，房地產業者推案也採取...

國發會在農曆年前最後一天的上班日，針對《平均地權條例》修法等議題，邀集各部會與全國10多位中小建商座談，建商雖明瞭政策大勢底定，仍針對施行細則的子法提出不少建言，又以「檢舉獎金制度」引發最多不滿，質疑將拉高仇恨值，「民眾偷錄音、帶密錄器違不違法？」「以後看屋是不是要先搜身？」建議應設「誣告」等細則來防範不當檢舉。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 此次三讀通過的《平均地權條例》修正案有...

儘管外在環境不利房市衝高，但最新調查顯示，全台預售屋房價，還在最高點！今（1）日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 今天最新出爐的國泰房地產指數指出，2022年第四季全台新推出預售個案數共233件，推案戶數計有25,857戶，較上季及前一年同季上升。 至於全台總推案金額，為4,688億元，較上季及前一年同季均上升；主力總價為1,777萬元，較上季及2021年同季下降；其中，大廈...

首購族在買房過程中，常因資訊不對等，在買賣過程中一直處於劣勢，造成雙方議價的分歧。近日，有名內行人透露，賣方在申報「房地合一稅」時，許多項目都是可扣除的，所以呼籲屋主們請不要以要繳交房地合一稅為藉口，拿來當作墊高房價的理由，並表示這是多數資深同業及代書不願說的真相，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房仲教如何避稅 勿當墊高房價理由 近日，有名房仲於臉書社團《...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 都更，就是都市更新，針對老舊社區或屋齡超過五、六十年的公寓重新翻修的意思，由於翻新與對未來的期待值，房屋價格也跟著水漲船高，很多土地都是靠都市更新的方式取得的。都更有公辦都更與自辦都更兩種，不論採哪種形式，最終一定是土地價格的改變以及權利的變換。 都更不是機密，不是少數人或財團才能操作的，它是公開的訊息，只要上「內政部營建署都市更新網」查詢，隨時都能取得第一手資訊。都更也好，合建也罷，都是土地投...