解答6大租補疑問，補貼申請不再卡關 高雄一名租客申請租金補貼，卻被房東以「房租要加5000元」為由強制漲價，還嗆聲不搬就解約。這起報復式漲租的新聞事件，近期在社群引發討論，也揭露租補制度上路多年，制度雖在，心理與現場協作機制卻未必跟得上。 文／朱福山 政府自2022年推動「300億元租金補貼專案」，補助名額放寬至75萬戶，採隨到隨辦機制，並延長至2026年。然而根據中央研究院調查，實際申請率卻僅約17％，未申請者中有26.9％擔心因申請補貼導致房租...

中央社宅第三季招租啟動！1,563戶釋出 首推「警消專案」與「婚育保留戶」 國家住宅及都市更新中心（以下簡稱國家住都中心）今（29）日宣布，2025年第三季將推出5處社會住宅，共計1,563戶，分兩波開放申請。其中，新北市中和區「保二安居」為全國首例「警消專案社宅」，全數保留給基層警消、海巡人員申請，展現政府對第一線執勤人員的居住支持。此外，本季社宅也保留5%戶數給新婚2年內或育有學齡前子女的家庭，並附設托嬰中心或幼兒園，強化育兒友善環境。    ...

臺北市淨零建築新時代：從政策規範到實務落地的關鍵轉型 在全球淨零排放浪潮下，臺北市環保局近日於南港LaLaport舉辦「環境影響評估法規及教育宣導」活動，吸引逾百位產官學界專業人士參與。這場活動不僅是政策宣導，更是一場淨零建築的實務交流，透過法規解析與案例觀摩，展現臺北市如何從制度設計到實際開發，逐步落實建築節能與低碳轉型的決心。    從綠建築到建築能效全面升級 臺北市自2024年11月起，已要求環評開發案的新建建築物必須取得「黃金級綠建...

2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升  為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所得與財產門檻均全面調整。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，此次修正主要參考各地最低生活費、房價變動及中低收入戶標準，六都的補貼資格上限普遍上修，讓更多家庭能符合申請條件，減輕居住負擔。    購屋補貼門檻放寬 台北市家庭年所得上限調至180萬  ...

桃園單一自住房屋稅優惠門檻調升 35萬戶可望受惠  桃園市政府近期公告2026年全國單一自住房屋現值基準，由原177萬7,400元調升至181萬8,000元，預估將有99%符合條件的單一自住房屋適用優惠稅率，受惠戶數達35萬戶。此調整主要反映2024年桃園市重行評定房屋標準價格，新建房屋適用調升30%的標準單價，使得符合單一自住條件的新房屋現值提高，促使基準金額相應上修。    稅制調整背景與影響  桃園市地方稅務局說明，單一自住房屋現值基準的計算方式，是以房屋...

第二季社會住宅申請踴躍 萬華安居最搶手 12月起陸續入住 中央推動的社會住宅第二季招租計畫近日截止，共釋出1,470戶，吸引超過9,300件申請案，反應熱烈。其中，台北市「萬華安居」最受青睞，申請量突破4,300件，顯示都會區居住需求強勁。國家住都中心表示，抽籤作業將於10月公開舉行，中籤者最快年底即可入住，為民眾提供更穩定的居住選擇。    此次招租原訂7月初截止，但因丹娜絲颱風及南部豪雨影響，住都中心為保障申請權益，特別延長期限至7月9日。除「萬...

過去，台灣的建築節能政策重心多偏向新建建築。目前政府已深刻體認到，若無法有效提升既有建築的能源效率，淨零目標將遙不可及。 文／陳重仁 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備...

雙北土地沉睡危機！危老重建喚醒千億資產 二代接班成關鍵轉機 在寸土寸金的雙北市，竟有大量土地因老舊建築或產權問題陷入「沉睡」，無法發揮應有價值。根據統計，台北市屋齡超過40年的老宅比例已過半，不僅影響居住安全，更阻礙都市發展。這些位於黃金地段的土地，若持續閒置，不僅是個人資產的浪費，更是整體經濟效益的損失。    為解決此困境，政府2017年推出《危老條例》，提供容積獎勵、稅賦減免等誘因，鼓勵重建。截至2025年上半年，全國已有超過4300...

泰山泰林路居民自主推動都更 70位住戶熱議家園新生 新北市泰山區泰林路二段昨（25）日晚間掀起一股社區自主更新的熱潮，近70位居民齊聚楓樹福泰市民活動中心，參與由15位鄰里發起的「法令說明會」。這場由下而上的都更行動，不僅獲得新北市住都中心專業指導，更吸引市政顧問鄭丞宏、議員李宇翔服務處代表及新北市地政士公會專家到場，共同為居民釐清重建疑慮，展現政府與民間協力推動都市更新的決心。    都更五部曲引導居民 容積獎勵成焦點  住都中心在會...

自2023年8月推出以來，新青安房貸以低利率、高成數、房貸年期長與無綁約等優勢，成為首購族購屋的重要後盾。相較一般銀行房貸利率普遍落在2.5%以上，新青安在政府補貼下，前三年僅1.775%的超低利率，即使補貼期結束也僅回升至2.275%，為購屋族的壓力大減。 然而，隨著申請人數暴增，政府於2023年底實施「限貸令」，銀行對新青安的審核標準日益嚴格，專家提醒：新青安雖好，但非所有人的首選，申請前務必了解最新審查趨勢與使用限制。 一生僅能申請一次！...