【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾詢問已申請重購退稅的自用住宅用地，屆滿5年列管期限後再出售，並再購買另一筆自用住宅用地，可否再次申請重購退稅？ 稅務局回應，根據土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記日起，2年內重購符合同條規定的土地，得以申請退還先前已繳納的土地增值稅。 目前土地稅法對於該條文的適用，並無次數上的限制。因此，土地所有權人若因重購土地經依土地稅法第35條規定退還土地增值稅者，只要...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

我想你我身邊都有這種人──在職場上能幹，人際關係靈活，偏偏就是對自己日常生活無能為力。老曹就是這樣。偏偏他還多了一個毛病，就是凡事全靠人。就拿房產投資來說，老曹就莫名挨了一記悶棍，知情的人也沒敢跟老曹說出口，或許哪一天，老曹才會從自己真是天縱英明的良好自我感覺中清醒過來。事情是這樣的，幾年前，老曹在朋友的慫恿下買了一間新北市的預售屋。和同區段林立的建案相比，那房子格局方正，建商口碑也不差，雖然社區戶數多了點，但因為揪團找了三個朋友去買...

【住展房屋網/台北報導】不少民眾在換屋時，常顧忌需繳納不少土增稅，而影響換屋意願，因此多會利用政府所推出的「重購退稅」方案，以拿回全額土增稅。不過高雄市稅捐處日前提醒，民眾如於2年內重購自用住宅用地，無論先賣後買或先買後賣，請求權時效均為10年。 該處指出， 為因應102年5月22日行政程序法第131條修正公布，因此將重購退稅請求權時效從5年延長為10年，也就是102年5月23日(含該日)前請求權時效已屆滿5年者，時效將會消滅。 稅捐處進一步說明，為避免民眾...

話說，朱立倫市長曾主政的桃園縣任內曾發生過一位工廠廠房業主出售平鎮廠房繳納13億元土增稅，因此為縣庫增加不少稅收財源，朱市長獲悉大為開心。事後這名業主另在土城工業區新購廠房(辦竣登記證)而隨後向桃園縣府申請重購退稅13億元。孰料縣府當時並沒有編列這筆預算，弄得朱市長只好向台銀支借退還該筆稅額。房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重...

房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重購退稅，或許是一項利多。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，包括《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，將自明(105)年1月1日起開始施行！因此，有關於行政院及財政部提出的房地合一稅制改革修正，其中涉及重購退稅的優惠措施是不可不知的「好康...