30年老屋不一定免房屋稅！鄰居沒稅單、你卻要繳　關鍵藏在「評定現值」 【M傳媒／綜合報導】 不少老屋屋主以為，房子只要夠老，房屋稅就會自動歸零。事實上，現行制度並沒有「屋齡滿30年免稅」的規定。屋齡會透過折舊降低房屋評定現值，但房屋是否免稅，還要看房屋面積、構造、地段、實際用途、所有人身分及全國持有戶數。 因此，即使是同一條巷子、同樣30年屋齡，兩戶的房屋稅結果也可能完全不同。 房屋評定現值不是市價 房屋稅不是直接拿房屋成交價乘上...

他益信託房地符合特定條件 可享自住優惠稅率！財政部發布解釋令，減稅利多正式上路 M傳媒綜合報導 為保障他益信託後家庭成員的居住權益，財政部近日發布「他益信託房地」適用自住優惠稅率解釋令，放寬過往認定標準。未來只要是委託人以配偶或直系親屬為受益人的他益信託房地，且符合實際居住使用等相關規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及自住住家用稅率課徵房屋稅。高雄市稅捐稽徵處表示，此項新規定將有效減輕信託房地所有權人的稅務負擔。 過往...

迎來父親節，30至40歲正值成家立業與育兒階段的青年世代，正面臨顯著的購屋財務壓力。金融聯合徵信中心最新統計顯示，台灣30至40歲男性房貸族在2026年第一季的平均購屋總價已升至1,473.6萬元，相較於2016年第一季的921.6萬元，十年間平均總價大幅攀升552萬元。在房價與物價雙漲的環境下，年輕雙薪家庭要籌措初期資金並負擔長期房貸，整體財務負擔相當沉重。30至40歲男性房貸數據變化：購屋門檻與貸款金額雙創新高比較2016年與2026年第一季的30至40歲男性房貸數據，可清晰...

在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或 Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款金額。這種資訊斷層不僅耗時，買方若對銀行鑑價與貸款條件缺乏概念，更可能面臨簽約後才發現自備款不足的財務風險。為了解決這個看房與申貸之間的資訊痛點，樂屋網與第一銀行展開跨界合作推出「AI 房貸試算」功能，將房貸試算服務直...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本美妝龍頭資生堂（Shiseido）長期被視為推動工作與育兒平衡的代表企業，不過，隨著制度實施多年，近年也出現實務運作上的挑戰，引發外界對彈性工時與職場公平性的討論。1986年日本《男女雇用機會均等法》施行後，當時許多女性仍在生育後選擇離開職場。為改善此現象，資生堂於1990年率先導入育嬰假制度，允許員工在子女三歲前申請育嬰假；隔年再推出縮短工時制度，讓育兒員工可依家庭需求彈性調整工作時間。之後，公司陸續將適用期限延長至子...

厝邊推出新功能「巷口」，居民可透過 GPS 定位探索在地店家，將線上互動轉為實際到店消費。（圖／厝邊 MyNeighbor 提供） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導從二手交易到生活資訊彙整！厝邊推出新功能「巷口」，首波串聯40家三重特色店家，整理二手商品可兌換厝邊點數到商店消費。  台灣最大免費二手平台厝邊 MyNeighbor，今夏厝邊以三重為首波示範場域，號召在地特色店家加入「巷口生活圈」，涵蓋芳療、美容、美髮、手作、咖啡與生活服務等，希望協助居民更容易找到...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 落實婚姻平權！財政部上月發布最新解釋令，未來同性婚姻關係一方當事人與另一方當事人的親屬，可比照異性婚姻親屬關係，適用房屋稅、地價稅、土地增值稅等自用住宅優惠稅率，以及身心障礙者使用車輛免徵使用牌照稅等規定，進一步落實租稅平等與保障納稅義務人權益。 嘉義縣財稅局指出，依《司法院釋字第748號解釋施行法》，同性婚姻雙方當事人與對方親屬在法律上並未成立姻親關係，過去配偶的父母或兄弟姊妹等親屬，在設籍或持有車輛時，無...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟已對五個加勒比海國家發出最後通牒，要求這些國家必須在 2028 年前逐步終止其「投資入籍」（Citizenship by Investment, CBI）計畫。這種被俗稱為「黃金護照」的方案，允許外國國民透過投資快速取得公民身分。歐盟警告，若未能遵守這項要求，安地卡及巴布達、多米尼克、格瑞那達、聖克里斯多福及尼維斯，以及聖露西亞等國公民，將立即被取消免簽證進入申根區的資格。 「投資入籍」計畫通常允許外國國民在投資約 20 萬美元起跳後，於一年...

文／林喬慧、魏敬軒　攝影／黃威彬 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少一年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/警方找不到嫌疑犯，Google手機定位成破案關鍵.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 2019 年 5 月 20 日，美國維吉尼亞州附近的一家銀行發生持槍搶劫案。當時警方陷入調查瓶頸，在缺乏特定嫌疑人身分線索的情況下，決定利用現代智慧型手機的定位數據進行大規模搜查。他們先向法院申請，要求 Google 提供搶案發生前後 1 小時內，以案發地點為中心約 50 公尺半徑範圍內所有使用者的定位資料。 Google後來提供了該區域與...