單身買房幾乎成為建商小宅當道的商品策略，單身需要買房子嗎？其實從投資角度來看，買房子已不純然只為了滿足居住需求，若本身已累積存款，甚至有穩定的收入與工作價值，在房租逐年上漲的此時，擁有一戶自己的房子成為更多人選擇。單身買房要考慮哪些細節，就樂屋網買房小辭典告訴你。▋單身買房的各項因素相對於已婚或多元成家族群，單身者大多以租房為第一選項，決定「棄租從買」，實際上有更現實的考量，與一般人因為成家買房有很大的不同，以下整理幾點單身買房的原因...

隨著台灣步入高齡化社會，越來越多家庭面臨長輩健康狀況惡化的困境。近日有一名網友在網路論壇上發文分享了她的難題：父親罹患失智症多年，母親健康也每況愈下，而她在經濟與心理的雙重壓力下，正努力尋找一條可行的出路。 原PO在Dcard發文表示，父親今年67歲，失智症已經3年，由60歲的母親負責日常照料。然而母親本身身體狀況不佳，腰部曾開刀，目前在工廠工作，每月薪資不到3萬元。但母親最近透露因工作要盯著小零件，眼力退化吃不消，下班後還要照顧父親，晚上也睡不...

巨大的新成屋賣壓要來了嗎？住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅核發使照量達13.8萬宅，創下自1996年以來的29年最高紀錄，專家解釋，2020年疫情以來房市多頭，建商大舉推案，陸續於去年完工，造就歷年罕見最大交屋潮，是否為市場衍生巨大賣壓有待觀察。 所謂的使照，即是建築物使用執照，於建物完工後所核發的證明，用來判斷新成屋數量。根據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，刷新1996年以來歷史新高；全台住宅類核發使照總樓地板面積...

文／住展雜誌 國家住都中心先前宣布，今（2025）年將推動五大公辦都市更新案，計畫涵蓋台北市精華區，包括『台北市中正區永昌案』、『台北市信義區雅祥案』、『台北市南港區台電後山埤案』、『台北市中山區長春案』以及『台北市中山區南京龍江案』，此舉將為該城市的都市再生與更新注入新的活力。 自2018年成立以來，國家住都中心至今已完成招商14個都市更新案，也在過去一年中完成『行二行三案』更新審議，及『長安段案』選配工作，成為住都中心推動都更的代表...

文／翁嘉妤 台灣已經進入超高齡社會，銀髮人口居住問題迫在眉睫。根據國發會統計，2025年起全台每5人就有一人超過65歲，到了2070年，超高齡人口占比更將逼近5成。然而，現行社會住宅供給不足，租屋市場又充斥歧視，讓許多高齡長者陷入居住困境。 社宅不足、租屋歧視 高齡長者安居成夢魘 崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，國內租屋市場對銀髮族存在嚴重歧視，許多房東擔心長者囤物、生病，甚至害怕長者在自己家中過世。馮麗芳社工師也無奈透露，有高達8成的包租...

文／朱福山 唐小姐 三十五歲 新竹市東區 富源知青新竹縣竹北市 臻研研 目前我住在台北市大同區，不過因為成家關係，計畫要搬去新竹，最近看到新青安政策，好像比一般銀行優惠，也能貸比較多，雖然好像有很多問題，但因為我是首購自住，對我來說申貸身分上比較不擔心，只是不知道到時候要申請核貸，要等多久就是，所以我看的物件，有興建中和預售的，想說到時候，銀行應該就有水位了吧。 因為對新竹不熟悉，所以請當地的朋友幫忙介紹建案，因為我原本就生活...

文／王奕淳 針對去（2024）年8月解禁的台商境外資金，政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》，以避免該筆資金大量灌入房地產，哄抬房價。然而，台商對此透過鑽漏洞的方式，將資金「轉彎」投入房市，最後仍可獲利了結。 漏洞一：假投資 真炒地 部分台商看中經濟部不會有效確認台商是否按企劃書內容確切執行，因此在向政府遞交投資計畫書後，私下刻意不做任何規劃，而是以實質投資之名大炒地皮獲利。這種「假投資、真炒地」的行為，不僅規避了政府的管制，也讓...

開發整合往往是一件重建案是否能夠順利成功的一大挑戰，隨著近幾年營造成本上漲、危老時程獎勵遞減，都市更新及危老重建之基地規模都越來越大，有些公司甚至會進行多個街廓的整合，若整合順利，大量的案件同時進行可降低發包成本，但是基地規模越大，一般也代表著牽涉的住戶數量多、產權結構可能更加複雜，對於該案開發整合之難度及風險就越大，很有可能談了好幾年結果白忙一場。隨著都更法令的宣導及觀念推動，現在其實大多社區如果有機會重建，幾乎都會有6、7成以上甚...

編輯 張若蓁｜圖片提供 宜荷設計從事科技業的屋主夫妻，選擇在邁入人生新篇章之際，為二人世界打造一個專屬的幸福居所。在尋覓了許久後，最終選擇購入這間室內坪數17坪的預售屋，並申請客變。宜荷設計團隊以「晨」為主要理念，希望透過色彩的調和與明亮的採光，創造空間的清爽通透感，讓海量收納與美學得以並存。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材...

文／王奕淳 隨著居住安全的議題持續被關注，都市發展的需求也不斷增長，老舊房屋的重建成為保障基本人權及改善城市面貌與的重要課題。除了危老條例，都市更新條例也為民眾提供了多樣化的重建機會。了解該條例的內容與規定流程，將有助於民眾在面對老舊房屋更新時，選擇最符合自身需求的方案。 不同於危老條例，對實施面積並無限制，耕薪建設董事長黃張維指出，由於都市更新的規模門檻較高，且實施後具備環境景觀改善、都市機能復甦等效益，並不必然需要取得全體...