文／謝曉菁 自家農地不是想蓋就能蓋！新北市政府地政局指出，近期查處非都市土地違規使用案件時，發現不少民眾誤以為自有農地可自由利用，除了在合法農舍旁加蓋鐵皮屋、放置貨櫃屋或組合屋，還有人將農舍改作店面、工廠，甚至將農地鋪成停車場。對此，地政局提醒，農地及農舍使用均須符合相關法令，違規最高可處30萬元罰鍰。 針對許多人誤以為自有土地可以任意興建設施，地政局指出，依《非都市土地使用管制規則》，農地應維持農作、水產養殖或畜牧等農業使用，若需...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據紐約聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of New York）發布的消費者預期信貸取得調查，美國消費者在今年六月申請新信貸的速度，達到近五年來最快。此申請率是自 2021 年 10 月以來所見的最高水準，顯示市場對信貸的需求持續強勁。 調查結果指出，即使借貸成本相對較高，美國消費者仍積極尋求各類借貸，包括信用卡、汽車貸款、房屋貸款以及提高信用額度。聯準會（Federal Reserve）預計，未來一年將升息 75 個基點，這將持續...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導中國人工智慧新創月之暗面（Moonshot AI）近日發布其最新的開放權重人工智慧模型 Kimi K3，隨即在全球科技界引發廣泛討論。這款模型上週四推出後，因市場需求爆棚，在短短數日內被迫暫停新訂閱，顯示其超乎預期的受歡迎程度，也讓外界關注美中在人工智慧領域的競賽。 根據《Business Insider》報導，Kimi K3 雖然整體表現仍落後於領先的專有模型，如 Anthropic 的 Claude Fable 5 和 OpenAI 的 GPT-5.6 Sol，但在前端程式開發與代理任務等基...

青安3.0不同年齡怎麼貸？40歲前拚年限、40至49歲拚現金流、50歲後降低槓桿 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 青安3.0將於2026年8月1日上路，申辦至2029年7月31日止。新制增加年齡、所得及房屋總價門檻，讓不同年齡層的貸款策略出現明顯差異。 富哥認為，年輕不代表一定貸得到，年紀較大也不代表不能買房。真正的重點，是依自己的年齡、收入與家庭階段，選擇合適的貸款年限與負債程度。 先看懂青安3.0的基本門檻 青安3.0規定，借款人...

建築光電新制8月上路！屋頂強制裝太陽能板，內政部：老宅延壽可一起申請 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 為推動建築部門減碳，內政部與經濟部去年底會銜發布的「建築物設置太陽光電發電設備標準」，將於今年8月1日起正式實施，針對新建、增建及改建且建築面積達1,000平方公尺以上的建築物，強制設置太陽光電發電設備。 新制三大重點：誰要裝？怎麼裝？ 根據新制規定，建築面積達1,000平方公尺（約303坪） 以上的新建、增建及改建建築物，每20平方公尺（約6坪）...

新青安3.0防弊機制總體檢！三大資格門檻＋新版切結書＋第6波查核啟動，違規已追回2.5億補貼 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 「青安3.0」將於今年8月1日正式上路。為洗刷過去被指為「炒房幫兇」的汙名，財政部這次從源頭審核到貸後管理，設計了一套多層次的防弊機制。根據財政部統計，自2024年6月至2026年5月，公股銀行已完成5波查核，共查獲違規案件1萬864件，累計追回利息補貼約2.5億元。如今，第6波查核已經啟動。 源頭管制：三大資格門檻，精準篩選對象 青安3...

社宅包租代管「333」懶人包 月租2萬元，租賃所得稅可能從3.28萬降到5,760元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東常問：「加入社會住宅包租代管，真的可以省很多稅嗎？」 答案是：確實有機會，但每個人的租金、所得稅率及房屋條件不同，不能直接照抄別人的節稅金額。 一、什麼是「333優惠」？ 所謂「333」，就是： 3稅減免 綜合所得稅 每屋每月最高1萬5,000元租金收入免稅，超過部分若沒有提出實際費用證明，還可再扣除60%必要費用。 房屋稅 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導國城建設繼民族國小西側一期公辦都更案開出紅盤後，近日再獲選為嘉義市「民族國小西側二期公辦都更案」的最優申請人，這項基地達約2,976坪、預計投資逾50億元的指標案，再度為嘉義市東區蛋黃區挹注強大發展動能，也能看出開發商對於嘉義市區整體的信心度。​從嘉義市預售屋的實價登錄統計數據來看，整體市場正呈現出「交易量放緩、但買盤籌碼穩固」的現象，但若從「實際發生解約的時間點」來看，2025年則出現了近期的解約高峰。受到產業...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國泰人壽斥資百億於桃園青埔高鐵特區打造「置地廣場桃園B區」新商辦，原先預計10月取得使照，卻傳出建築物位於航高管制區，疑似超出限高規定，恐須拆除約4層樓。對此，國泰曾提出，交通部今年2月發布《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，由於修法與桃園機場第三跑道建設有關，因此正釐清本案應適用修法前或修法後的航高限制。不過，民航局回應《住展》指出，第三跑道位於桃園機場北邊，此案位於桃園機場南邊...

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導為陪伴早期療育家庭面對育兒挑戰，嘉義基督教醫院早療中心7月19日舉辦經驗分享活動，邀請來自嘉義的自閉症青年蔡傑與父親蔡昭偉分享心路歷程。蔡傑4歲時被診斷為重度自閉症，父親毅然辭去工作，全心陪伴孩子成長。如今，蔡傑不僅是國際特殊奧林匹克運動會金牌、總統教育獎得主，更與父親巡迴各地演講，分享生命故事。父子倆過去曾在嘉基早療中心協助下申請相關早療資源，如今重返嘉基，鼓勵更多家庭勇敢面對未來，也為活動增添特殊意義。 蔡...