包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...

你家空屋別再養蚊子！山哥：包租代管讓房東輕鬆收租、弱勢家庭有溫暖的家 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 你有沒有想過，家裡閒置的老公寓除了收租、養蚊子，還能幫助弱勢家庭找到溫暖的家？ 內政部推出的「社宅包租代管」計畫，正在改變台灣的租屋生態。山哥在地產界這麼多年，看過太多房東被租客搞到頭痛，也看過太多弱勢家庭找不到房子住。這個計畫，就是來解決這兩個問題的。 房東免操煩，政府幫你搞定一切 「以前租給學生，三天兩頭要修馬...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本近期在網路防禦領域掀起波瀾，先進人工智慧（AI）技術的崛起，促使日本政府與業界高度關注。特別是開放人工智慧（OpenAI）的最新AI模型「GPT-5.5-Cyber」，被定位為與Anthropic的「Claude Mythos」同等級的「神話級」網路安全AI，其能力足以快速偵測並修正網路漏洞。 這股關注潮始於五月中旬，《日本經濟新聞》、《讀賣新聞》與《朝日新聞》等主要媒體接連報導「神話級」AI將被運用於日本企業與美國的網路防禦合作，可加速弱點偵...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據黑山統計局 Monstat 的最新數據顯示，今年第一季黑山新建案且商業銷售的公寓平均每平方公尺價格為 2,445 歐元，較去年第四季微幅上漲 30 歐元，增幅為 1.2%。若與當地三月份的平均淨薪資 1,027 歐元相比，購買一平方公尺的公寓需耗費約兩年半的薪資所得，顯示當地民眾的購屋負擔沉重。 觀察主要城市與地區，首都波德里查的平均房價小幅增加 7 歐元，來到每平方公尺 2,395 歐元，漲幅約 0.3%。沿海地區的平均價格則從 2,570 歐元增至 2,5...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導科技巨擘 Adobe 與教育服務新創 Level All 昨日宣布建立合作夥伴關係，將免費提供 Level All 的升學與職涯輔導平台，以及包含生成式人工智慧（AI）工具的 Adobe Express for Education，給全美逾十萬名服務不足社區的 K-12 學生。 這項合作旨在解決現代經濟對數位素養和創意技能日益增長的需求。Level All 的平台將作為個人化的數位顧問，引導學生完成大學申請、財務援助與職涯探索。而 Adobe Express for Education 則提供創...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。 所謂以房養老，是指高齡者將名下房產抵押給銀行，由銀行按月撥款當作生活費，長者仍可繼續居住於原屋內，待借...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導來自英屬維爾京群島的控股公司 Powercheck AI Holdings Limited，已於 5 月 27 日向美國證券交易委員會提交首次公開募股（IPO）申請，計劃在那斯達克（Nasdaq）上市，股票代碼為「PCAI」。該公司預計發行 3,750,000 股普通股，每股發行價格區間介於 4.00 至 5.00 美元之間，估計發行規模約達 1,690 萬美元。 Powercheck AI 致力於建構一個 AI 驅動的閉環式健康管理生態系統，整合了快速健康篩檢、全基因體定序、AI 數據解讀、實體健康中心及...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在馬斯克（Elon Musk）旗下的火箭公司SpaceX傳出即將進行首次公開募股（IPO）的消息後，美國太空企業的股價在週三持續攀升，延續了近期的漲勢。投資人預期，SpaceX這筆可能高達兆美元的上市案，將促使華爾街重新評估太空經濟的價值。 根據《Virginia Business》報導，SpaceX上週已揭露其IPO申請文件，顯示這家火箭製造商正將其未來押注於轉型為人工智慧（AI）強權。市場認為，SpaceX若能維持其龐大估值，將有助於帶動其他上市...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）已確認，對於積欠稅款的退休人士，其社會保障署（Social Security）的退休與遺屬福利金，將面臨高達 15% 的無限期扣押。這項透過聯邦支付扣押計畫（Federal Payment Levy Program, FPLP）實施的措施，適用於所有未繳清稅款的退休人員，且不受每月 750 美元最低福利金保障的限制。 根據報導，美國國稅局在執行扣押前，會寄發 CP 91 或 CP 298 等官方通知，給予受影響者 30 天時間處理未繳稅務。若在此期間內未能解決...