【住展房屋網/綜合報導】台中市住宅處近日公告今（2021）年度住宅補貼申請結果，據統計，今年租金補貼申請件數共有23,112件，創下台中縣、市合併以來，近11年的新高紀錄。台中市都發局長黃文彬向《聯合報》指出，今年受到疫情影響，經濟弱勢人口及符合申請條件者增加，加上中市府自今年起放寬租金補貼申請條件，使租金補貼申請件數衝上歷史新高。 據台中市住宅處統計，本次住宅補貼件數合計27,587件，其中包括租金補貼23,112件、購屋貸款利息補貼3,205件、青年首次購...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，行政院已在今（2021）年12月16日核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，將於明（2022）年元旦上路，規劃2年內將2萬戶旅館及公私有房舍轉型為社會住宅，並祭出減免稅賦、提供補助等誘因，鼓勵旅館業者加入社宅行列，擴大社宅供給量。 內政部指出，本計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先，將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者，請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來進行辦理，為...

【住展房屋網/綜合報導】位處新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳重劃區，自去（2020）年9月及今年3月，先後辦理第一、二區的公告拆遷作業後，全區重劃工程正如火如荼地進行中。新北市政府表示，繼塭仔圳第一區的自動搬遷期於今年9月28日屆滿，第二區的自動搬遷期也將在12月底到期，提醒業者儘速在期限內申請地上建物點交作業，以免自身權益受損。 根據新北市地政局資料，塭仔圳第二區開發面積約為120.71公頃，原先為淡水河洪水平原一級管制區，在區域防洪計畫完成後，新...

老屋重建「一坪換一坪」不是夢！許多老屋地主心中都有重建夢，但不管建商來談了幾次都無法圓滿成真，從期望變成失望。不過，屋主們別失望太早，「老屋重建的新選擇」-「全案管理」一條龍服務模式越來越普及，成功重建的老社區案例正快速成長當中。業者表示，只要「區分所有權人100%」同意，即可交由建經公司依「全案管理」模式重建，從申請危老重建程序到建築完工，都由建經公司一手包辦，屋主有機會能實現「一坪換一坪」的期望，甚至透過銷售，賣掉房子抵付成本及費用，...

【住展房屋網/綜合報導】為落實居住正義及租稅公平，高雄市政府預告修正《高雄市房屋稅徵收自治條例》草案，若順利經市議會審議通過，預計可在明（2022）年7月1日施行；高雄市長陳其邁表示，本次修法增加的稅收，將全數用於擴大辦理租金補貼，減輕租屋族負擔。 高雄市財政局長陳勇勝表示，高雄市政府近日公告修正《高雄市房屋稅徵收自治條例》第4條及第13條草案，針對市內非自住用房屋，改按差別稅率課徵房屋稅。陳勇勝說明，考量稅率調整對民眾繳納稅務影響甚鉅，市...

【住展房屋網/綜合報導】為加速海砂屋重建速度，新北市議會近日三讀通過《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》草案，針對海砂屋新增限期強制拆除重建等作為，並針對釘子戶祭出最高6萬元罰鍰，可連續處罰，且必要時可採斷水斷電方式，強制拆除海砂屋，全案待內政部審查後即會公告實施，最快將於明（2022）年農曆年前正式上路。 新北市工務局表示，目前新北市境內遭列管的海砂屋，共有113件，過去因沒有強制約束條例，使此類危險建物重建進度延宕；為加速海...

2020年以來，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」幾乎已全消失。安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。2020年間，國銀為了搶食不動產放款大餅，利率一度殺到「地板價」，甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5％。而銀行...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為協助基地面積較小的老屋重建，積極推動「簡易都更」措施，其中位於汐止區福德段1幢4棟2層樓、屋齡約30年的老舊建築物，簡易都更工程於近日正式動土，預計可在2024年重建完成。新北市都更處表示，該建物重建後，將沿中興路退縮4公尺，並留設2.5公尺人行步道供民眾通行，讓民眾享有安全、舒適的生活環境。 為加速老屋重建效率，新北市政府首創「簡易都更」方案，透過簡化程序以及明確建築配置獎勵，引導房屋進行重建作業，不僅大幅...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府與台開公司就「精密一期開發案」進行2年爭訟後，全案一審結果終在今（2021）年9月出爐，由法院宣判台中市政府勝訴；台中市政府近日已針對台開公司位於大坑特定風景區約4萬坪土地，進行查封作業，後續將依市府聲請執行標的開始執行財產拍賣，期能儘速收回精密一期開發案約17.1億元的結餘款，確保市府權益。 中市府提5.7億元擔保金 向法院聲請「假執行」 台中市經發局說明，因應企業設廠需求，台中市政府於1998年與台開公司簽約，...

買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...