租金補貼縮水＋違建被排除，房東反而不敢亂漲租？ 文／賣厝阿明知識+ 最近「300億元中央擴大租金補貼專案」調整審核標準，引發不少學生與租屋族關注，尤其是把「房屋合法性」納入審查後，像是違建加蓋、農舍違規使用等物件，直接被排除在補助名單之外，讓部分租屋族出現補助突然中斷的狀況。 例如有學生反映，過去住在外面加蓋樓層也能申請補助，但今年開始，只要建物本身屬於違建或非住宅用途，就無法再領取租金補貼，導致部分學生租屋成本瞬間增加。 對外界...

退稅簡訊是假的！國稅局警告：不會主動通知你領錢，點連結就上當 文／M傳媒房產中心 M編 報稅季到了，不只民眾忙著申報，詐騙集團也「業績衝刺」。財政部中區國稅局最近接獲不少民眾反應，收到「退稅通知」的簡訊或電子郵件，說可以領大筆退稅款，還營造急迫感說「逾期失效」。 國稅局直接打臉：這些全是假的。 國稅局不會發簡訊叫你退稅 中區國稅局表示，詐騙集團常透過簡訊、電子郵件或社群媒體散布不實訊息，誘導民眾點擊不明連結或提供個人資料。而且...

文／謝曉菁 台北市五大熱門豪宅名單出爐！台北市作為全台政經中心，高端住宅市場動向長期受到高資產族群與市場觀察者關注，永慶房產集團以央行豪宅門檻為篩選基準，統計近一年房仲網瀏覽量最高的前五名熱門社區。其中，中正區『正隆官邸』奪下點閱冠軍，價格最高的豪宅則為大安區『台北之星 Diamond Towers』。 據永慶房屋數據統計，中正區『正隆官邸』以穩定的點閱熱度居冠，近五年實價登錄單價約落在每坪110萬元至165萬元間，坪數規劃約58至75坪，格局方正、生活機...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導全球各產業正經歷人工智慧（AI）帶來的轉型浪潮，遊戲開發商Epic Games明確表示，AI工具的導入旨在提升公司效率而非取代人力，特別在《要塞英雄》（Fortnite）的開發上，將由內部主導AI技術應用。然而，與此同時，其他科技巨頭如Meta、亞馬遜和微軟等，則因大規模投資AI而伴隨人力精簡，引發全球對AI取代就業的擔憂。 Epic Games的《要塞英雄》高級外部開發經理Stephanie Arnette強調，公司正積極探索AI工具，以支援遊戲開發並提高效率。她...

5月報稅必看！不動產扣除額全攻略，房貸利息、租金支出「只能二選一」 M傳媒房產中心 / M編 5月報稅季開跑，今年申報期限延長至6月1日。有買賣不動產或租屋的民眾，相關支出都可列入申報扣除額。M傳媒幫大家整理不動產相關的報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉。 兩大減稅利多：基本生活費調升、長照扣除額提高 今年綜所稅有兩項關鍵變動。第一，「每人基本生活費」從20.2萬元調升至21.3萬元。第二，「長期照顧特別扣除額」提高至18萬元。對於有長照需求或扶...

50歲想買房，靠兒子當人頭？過來人一句話打死：你是在賭人生還是賭房子？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位讀者私訊阿明，說他明年就50歲了，存款夠付頭期款，但怕以後留財產給孩子會被課遺產稅，所以想把房子直接登記在兒子名下，問阿明這樣做「甘好」？ 阿明看完只有一句話：千萬毋湯。 你以為的「省稅」，可能是晚年最大的「雷」 很多人想說，直接把房子登記在孩子名下，以後就不用繳遺產稅了。聽起來很聰明對不對？但現實往往是：你省了稅，卻可能賠掉自己的...

房子用送的，土增稅優惠直接歸零！稅務局：贈與不是買賣，別肖想10% 文／M傳媒房產中心 M編 不少長輩為了節省未來的遺產稅，會趁身體還硬朗時，把房子用「贈與」的方式過戶給子女。但M編必須提醒：這個動作不但省不到稅，還可能讓子女背上一筆意料之外的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局直接說清楚：土地增值稅的「自用住宅優惠稅率10％」，只適用於「買賣」。贈與屬於無償移轉，不適用這項優惠。換句話說，用送的，優惠就沒了。 稅務局解釋，土地增值稅雖然是...

桃園146件露營場納管案，僅8家合法！業者嘆：水保、建照花上百萬，一帳千元怎麼賺？ 文／M傳媒房產中心 M編 露營風氣這幾年越來越夯，但你想過嗎？你腳下踩的那塊營地，可能根本是「非法經營」。 桃園市政府三年前啟動露營場輔導計畫，至今146件納管案中，只有8家完成合法登記。全桃園合法露營場也僅17家，占比低到嚇人。 問題出在哪？市議員簡志偉點出兩大關卡：「水土保持計畫」與「建築執照申請」。有業者粗估，跑完這些程序要花上百萬元。但營地一帳不過...

60歲老將苦撐、移工填補人力缺口、年輕人拒絕工地，營造業「三層斷層」危機 文／M傳媒房產中心 M編 前幾天M編跟一位營造廠老闆聊天，他感嘆：「現在工地不是老欸，就是外國人。老師傅六十幾歲還在爬鷹架，年輕人沒人要進來。」 這句話背後，是營造業真實的「三層斷層」危機。 第一層：老師傅退不了，技術正在消失 走進新北泰山區的工地，七十五歲工人李春生一早戴安全帽、反光背心，彎著腰認真鏟土。同事喊他「班長」，關心他昨天回診狀況。他早就沒有經濟壓...

屋齡36年「金鑽天下」獲2100萬補助！台南自主更新補強結構，住戶省百萬 文／M傳媒房產中心 M編 屋齡超過36年的台南東區「金鑽天下」大樓，因外牆磁磚嚴重掉落、地下1至2樓結構安全疑慮，社區成功爭取中央及地方補助逾2100萬元，目前已展開結構補強工程。這是台南市政府推動自主更新政策的重要指標案例，也為老舊社區改善居住安全提供可行路徑。 金鑽天下位於東區裕農路288巷，為地下2層、地上12層住商混合大樓，共64戶，1樓為店舖、2樓以上為住宅。由於產權複...