換屋族「18個月緩衝期」到期！央行宣告回歸個案管理 文／M傳媒房產中心 M編 去年九月，央行宣布將換屋族出售舊屋的期限，從1年延長為18個月。這個讓無數換屋族稍微鬆一口氣的政策，緩衝期已於今年3月陸續到期。如今，央行正式拍板：全面性協處措施不再續辦，後續將回歸「銀行個案管理」。 央行：多數已完成，僅2件申請延長 央行業務局局長謝鳳瑛昨（4）日表示，先前為了回應市場需求，讓換屋族有更充裕的時間處理舊屋，央行於2025年9月將協處期限從12個月拉長...

住宅補貼規則修正什麼？賣厝阿明：這次不是加碼，是「門關更緊、標準變一致」 【賣厝阿明 知識+】 最近內政部在修住宅補貼規則，看起來是「技術性調整」，但阿明直接講白話：這次不是補貼變多，是審查變清楚，也變更一致。 很多人第一時間會誤會，以為政策有什麼新福利或加碼，但其實剛好相反，重點只有一句話——以前模糊的地方，現在全部寫死。 先講最關鍵的變動：共有房屋不再切開看 以前很多人會覺得：「我只有持分一半，那應該還算沒房吧？」地方政府也常...

稅單不是沒收到就沒事！桃園稅務局提醒：郵差留置送達一樣有效，欠稅照樣被執行 M傳媒房產中心／綜合報導 稅單不是沒親手收到，就可以當作沒這回事。桃園市政府地方稅務局楊梅分局近日發出提醒，當稅單透過郵局送達納稅義務人的住居所時，並不以本人親自收領為限。若同居人、受雇人或接收郵件人員無正當理由拒絕收領，郵務人員將稅單留置在應送達處所，同樣會產生送達效力。 桃園市稅務局強調，民眾常有誤解，以為自己沒有親手簽收，就可以主張稅單未送達。實...

節稅有方 全台一年新增33萬住宅登記戶籍  全台這縣市新增戶籍宅數最多  年增近6萬宅 五月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全台有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底的773.2萬宅相比，增加了33萬1342宅，年增幅4.3%。觀察六都和新竹縣市的變化，其中新北市年增宅數最多，達5萬9343宅，年增幅為4.1%，其次為台中市5萬3616宅，增幅5.8%，為六都之冠。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

房東必看！同樣出租，選錯方案稅金差4倍！公益出租人vs社宅包租代管怎麼選最省？ 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 各位房東朋友，每次到了報稅季就頭痛嗎？很多房東私下問小編，把房子租出去，到底選哪種方案最省錢？小編直接講結論：選錯真的差很大！ 先講房屋稅。一般出租的稅率是2.4%到3.6%，但如果你成為公益出租人或加入社宅包租代管，稅率直接降到1.2%，而且政府還有優惠再打折，相當於實質稅率只要0.6%，差了四到六倍。 再來看地價稅。一般出租要繳...

自住房屋稅率1%跟1.2%差在哪？情情來了：關鍵在「現值門檻」，不是有申請就好 M傳媒房產中心／綜合報導 同樣是全國唯一，一戶自住房屋，稅率為什麼不一樣？明深地政士事務所主辦代書嚴意情（情情來了）表示，很多民眾以為只要申請自住，稅率就是最低的1%，但實際上1%是「優惠中的優惠」，必須同時滿足兩個條件：全家在全國只有這1戶，而且房屋評定現值不能超過縣市公告的門檻。以下就用台南市最新的案例，一次說清楚。 自住三條件是基本門檻，但不代表就能拿到...

文／謝曉菁 近期市場出現「非官方業者」介入社宅包租代管的情況。對此，國家住都中心提醒，民眾若要參與「中央版社宅包租代管計畫」，務必先查證業者是否在官方名單內，否則不僅拿不到補助，還會衍生費用爭議或權責不清等風險。 國住都表示，近期接獲計畫執行業者及地方租賃公會反映，市場上有未加入計畫的業者對外招攬合作，讓民眾誤認為是官方體系。國住都指出，中央版社宅包租代管業者，必須依《政府採購法》經公開評選後才能承接業務，並提供租賃媒合、簽約管理...

文／謝曉菁 台中市配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，今年案件爆量，多數民眾反應尚未領到租屋補助。市議員陳淑華今（5日）表示，西屯區有多所大學、中科、工業區，平均每7戶租屋族就有1戶落腳於此，如今房租節節上漲，租屋族苦等3個月還領不到補助。對此，都發局長李正偉說明，今年租補件數暴增到2萬多件，目前已新增12名人手，預計15日會先發出一批補助金。 台中市議員陳淑華今日針對租屋補助遲遲未發提出質詢。她表示，收穫眾多民眾反映租金補貼已送...

文／謝曉菁 因應綠建築與國際淨零碳排趨勢，同時鼓勵公私有建築活化閒置空間，並結合太陽光電設施與智慧建築設計，高雄市政府推動「光電智慧建築標章認證」，即日起開放申請至7月15日止，總獎勵金額達40萬元。 高雄市工務局今（5日）表示，隨著淨零排放成為全球趨勢，高雄市近年積極運用充足日照條件，推動太陽光電設置與多元應用，並結合「創能、節能、儲能」政策，加速建築綠能轉型。 銀級-左營區-原住民風雨球場-設置容量119.25kWp-年發電量152,342度。圖／高...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管以色列與伊朗之間的衝突陷入停火僵局，全球市場卻展現出驚人韌性。美國總統川普單方面宣布的臨時停火，雖未能完全化解衝突帶來的不確定性，以色列及美國的資本市場卻未受太大影響，甚至在強勁趨勢下持續上揚。 根據《The Jerusalem Post》報導，雖然停火初期曾引發企業高層對未來影響的擔憂，但以色列經濟已逐步恢復常態，特拉維夫證券交易所近期表現亮眼，謝克爾（shekel）匯率也維持強勢。分析指出，華爾街對於美國中東戰略...