【住展房屋網/綜合報導】為因應全國地價稅調整，以及因土地重劃使地主稅負驟增等衝擊，台中市長林佳龍指出，市府已向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限，以及重劃地區內土地得延長減徵期間，並建議中央修正土地稅法，適度調降各級距累進稅率、縮短調整地價稅時間等，初步已獲財政部採納。 林佳龍進一步表示，台中市政建設的財源大部分涉及地政業務，尤其涉及土地資源的利用，像是「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式，讓市府不但可無償取得公設用地，更...

【住展房屋網/綜合報導】為優惠配合政府土地重劃的地主稅負，土地重劃後的第一次移轉，無論是否為市府依都市計畫法辦理重劃或核准市地重劃，在重劃完成後移轉計徵土增稅時，均可依土地稅法第39條之4扣除重劃費用及減徵40%稅額。 然而，台中市稅務局日前提醒，若民眾以繼承方式取得重劃區土地，且在重劃區土地分配結果公告確定日後，才辦竣繼承登記並移轉，則該土地就已非屬重劃後第1次移轉，不適用相關優惠減稅。 地方稅務局進一步說明，繼承人繼承重劃後的土地，因...

【住展房屋網/綜合報導】高齡化時代來臨，全國各地私立安養、養護中心如雨後春筍般冒出。財政部國稅局日前提醒，安養中心提供安養住宿的部分，應按非自住住家用稅率1.5%核課房屋稅。 而專供辦公室或醫療使用者，則應按非住家非營業用稅率2%課稅；至於申請營利事業登記者，需按私人醫院、診所或事務所用稅率3%核課房屋稅，不同用途的稅負也大不同。 財政部進一步指出，不符免徵房屋稅條件的私立安養、養護中心，將依使用情形適用不同的房屋稅稅率，但各縣市稅率仍有...

【住展房屋網/綜合報導】隨著傳統消費習慣轉變，不少民眾紛紛在家經營起網購生意。不少網路賣家都有疑問，若在家中從事網路平台交易，是否會影響房屋稅與地價稅的自用住宅認定？對此高雄市稅捐處釋疑，只要該房屋並未供辦公或堆置貨物等營業使用，即可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 稅捐稽徵處進一步指出，原供住家使用之房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所。因為實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用，因此仍准繼續...

【住展房屋網/綜合報導】為節省土增稅，有民眾在房屋建築完成後，將周圍數筆土地合併成一塊土地（但部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地），希望能一併適用自用住宅用地稅率課徵土增稅。 然而事情可沒這麼簡單！財政部日前表示，土地合併後出售，原不屬於房屋基地部分，將不適用自用住宅用地稅率計徵土增稅，因此這般民眾自以為的節稅巧門，壓根行不通。 財政部進一步指出，為避免民眾取巧，利用合併土地以增加自用住宅用地的面積，因此稅捐稽徵機關在審核時，會先...

【住展房屋網/綜合報導】繼承家中長輩房地的民眾注意了！最近稅務局接獲反映，有一對共同繼承長輩房子的姐妹，明明各持分1/2、持有的房屋與土地大小都一樣，但收到的地價稅單金額卻不一樣？妹妹繳的稅金比姐姐多出不少錢。台中市稅務局解釋，這是因為姊妹兩人並未同時設籍於受贈房地上，導致地價稅出現一般稅率與自住稅率的差異。 稅務局指出，因為自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。經稅捐稽徵機關...

【住展房屋網/綜合報導】民眾購置不動產，除了收租金作包租公之外，也有人是為將家中改建為民宿經營。不過，因為房屋並非作住家使用，恐怕有不少人都對房屋稅怎麼課感到困惑。對此，財政部國稅局釋疑，視房屋使用用途而定！ 財政部進一步指出，目前符合客房數5間以下、客房總面積不超過150平方公尺（約45坪）、以及未僱用員工自行經營等條件的鄉村住宅民宿，只要有依民宿管理辦法申請登記作民宿用，就可將民宿視為家庭副業，且可免辦營業登記、免徵營業稅，並依住家用...

【住展房屋網/綜合報導】為避免遭課徵採倍數累進稅率的土增稅，許多民眾常會運用各種管道節稅，如配偶間互相贈與，或土地作為農用，均是節稅手段之一。彰化縣地方稅務局日前表示，配偶間贈與的標的物，若恰好是作農業用的農業用地，則可自由選擇相關條款免徵土增稅。 稅務局進一步說明，如配偶間贈與的房地是作農業用的農業用地，當事人可自由選擇依土地稅法第28條之2，配偶贈與不課徵土增稅，或是同法第39條之2第1項，農地不課徵土增稅的條款，向稽徵機關申報土地移...

【住展房屋網/綜合報導】台灣地價稅在每年度的十一月一日開徵，但現在已經2017年了，卻還有人沒收到地價稅單。這讓未收到稅單的民眾感到惶恐，難道是房產出了什麼問題嗎？迄今沒收到地價稅單的原因確實大有玄機，不過別擔心是房地產遭盜賣或其他負面因素，答案竟然是您名下房產太多啦！ 如此難以想像的事，就發生在中台灣。近來多位在台中民眾向稅務局反映，都已經到新一年度了，卻仍未收到部分土地的地價稅繳款書。對此，台中市稅務局解釋，因為地價稅是依照個人身分...

【住展房屋網/綜合報導】民眾若持有都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地等機關預定用地，日後由政府徵收開發使用，則可依法給予稅賦減免。不過，土地一旦被編定為公設保留地，使用就將受到限制，民眾要特別注意。 屏東縣稅務局表示，若都計公設保留地未作任何使用，並與使用中的土地隔離者，雖然可享有免徵地價稅的優惠，但納稅義務人仍需向地方稅捐稽徵機關提出申請，才能夠免徵地價稅。假如未提出申請，恐怕無法擁有免徵地價稅優惠。...