【住展房屋網/綜合報導】台北市政府推動公宅屢遭抗議，如今已興建完成的公宅社區物管問題也浮上台面。報導指出，北市議員簡舒培日前接受興隆公宅住戶陳情，表示社區部分地點不僅髒亂無人管理，菸味更是四處瀰漫。對此市長柯文哲先前到場了解後也承諾將成立住戶大會，讓居民自主管理。 北市都發局指出，由於公宅居民並非房屋所有權人，因此市府將協助公宅住戶成立自治會，未來可針對社區維護、修繕等做成決議，經市府核可後執行，最快預計明年大龍峒公宅新的一批住戶入...

【住展房屋網/綜合報導】為照顧20歲以上、未滿40歲的單身及新婚青年，新北市政府首創「105年度捷運青年住宅租金補貼」，提供在新北市租屋的青年每月2400元的租金補貼，並將於11月30日截止受理申請。凡在新北市租屋的單身或新婚青年，只要在新北市設籍、工作或就學，並符合相關資格條件就能提出申請，呼籲青年們把握最後申請機會。 市府指出，今年度修訂的租金補貼作業要點，只要申請人在本市設籍、就業或就學，其家庭年收入低於111萬，且每人每月平均收入低於44940元者...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾常面臨夫妻二人各擁有不同地點的房地，且有一方與成年子女戶籍也設至其擁有房地的行政區，不知是否能比照申請核准按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的疑問。對此高雄市稅捐處回應，只要適用地價稅自用住宅優惠稅率條件，且已於該地辦竣戶籍登記，均可申請按自住稅率課徵地價稅。 稅捐稽徵處進一步表示，適用地價稅自用住宅優惠稅率需符合土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用，以及房屋為土地所有權人或其...

【住展房屋網/綜合報導】不少民眾向私人賣家買房自住時，常疑惑為何納稅義務人名義仍未變更，也無法申請房屋稅籍證明。對此高雄市稅捐稽徵處說明，房屋稅納稅義務人應為房屋的所有人、典權人或共有人；而變更納稅義務人自應有其法定原因，非依法不得變更。 稅捐處進一步舉例，若民眾向私人賣家承購未辦保存登記的房屋自住使用後，為戶籍遷徙需要，至稅捐處申請房屋稅籍證明時，發現該房屋稅納稅義務人並非自己，問題可能就出在未申報契稅。 該處表示，即使民眾購買...

【住展房屋網/綜合報導】台中市議員日前針對農田水利會明年將不再同意搭排提出質詢，因建築法規定建築基地內的雨水汙水應設置排水設備，並排入公共下水道；但農業區建地目申請住宅用，以及非都市農牧用地申請農舍使用、或丁建用地申請工廠使用，四周多無公共排水溝，導致民眾申請建照時，需先取得農田水利會的搭排許可，並於申請使照前完成排水系統。若不同意搭排，將影響民眾申請建照權益。 台中市政府指出，農田水利會若不再同意搭排，民眾蓋房時將無法取得同意書，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市議員吳敏濟日前質詢時表示，民眾申請山坡地建築開發案因建築基地在500㎡以上，即需做水保計畫，導致建照申請曠日廢時，光經都發水利及農業局的過程，快則四、五個月慢則一年多，希望市府能簡化程序，縮短民眾取得建照的時間。 市府都發局表示，由於山坡地建築開發案在都發局申請建照時，具一定規模以上的案件分別涉及水保法、環評法及建築法「加強山坡地雜項執照審查」，且加強山坡地雜項執照審查規定項目需先符合前兩法，再經建築審查...

【住展房屋網/綜合報導】在持有成本增加、房市景氣不佳的情況下，不少建商為求自保，連以往炙手可熱的都更都不願意碰。日前就有媒體報導指出，北市自劃都更申請達1124件，但核定成功的卻僅94件，成功率不到1成。對此市府發出新聞稿回應，應有誤解！ 北市都更處指出，柯市府上任後，民辦都更自行劃定單元至10月31日止，核定148件；而申請報核擬訂事業計畫案、擬訂事業計畫及權利變換計畫案為185件，核定58件；另，為積極加速民辦都更進度，對同意比例已達100%者，協助...

【住展房屋網/綜合報導】新北市都市計畫委員會日前通過土城區捷運永寧站旁工業區變更案，且捐贈回饋內容除了比內政部「都市計畫工業區檢討變更審議規範」再提高3.5%外，更將協助政府無償興建行政特定專用區，加碼回饋地方。 新北市城鄉局長邱敬斌指出，有鑑於民眾過去常質疑新北市受理工業區變更案，申請人僅依內政部規定辦理回饋內容，導致變更案公益性不足，對地方整體環境品質提升也無幫助，故市府除要求依中央所訂規定回饋外，將再要求變更為住宅區應增加3%回饋比...

【住展房屋網/綜合報導】繼自用住宅用地地價稅將可延期至本月底申請繳納後，財政部昨日同意參照自用住宅用地，放寬工業用地千分之十的優惠稅率及減免稅用地的申請期限至11月30日；土地所有權人的土地，只要在今年9月22日前供工業直接使用，且符合目的事業主管機關核定規劃使用，至30日地價稅繳納期限截止前，均可檢附證明文件，補提申請按優惠稅率課徵或減免今年度地價稅。 地方稅務局說明，依土地稅法規定，供工業直接使用的土地，不論自用或出租，均得申請按千分之...

【住展房屋網/綜合報導】為持續改善銀髮族及行動不便者的生活需求，並落實無障礙生活環境，提昇建築物使用效能。北市府昨日宣布屋齡20年以上，6樓以下公寓的「增設電梯補助」資格再放寬，並自昨日起生效。 由於台灣高齡化趨勢，以往由整建委員會透過都更程序辦理電梯補助，常因住戶喬不攏等問題，導致工程問題延宕。故市府先前推出簡易補助方案，凡是6樓以下公寓申請電梯補助，不需再透過冗長的法定都更審查程序，只要該棟建築所有權人100%同意，領取電梯建築許可後，...