編輯 曾紫婕｜圖片提供 樸作設計有限公司/PMD位處高雄市隱富特區的「慶旺建設 山湖觀」，建案周遭別墅林立，更鄰近濕地公園與天然湖景，不只坐落於鬧中取靜的精華地段，更成為層峰人士嚮往的居宅首選。樸作設計將67坪新成屋規劃為實品屋，並擬定居住者為一對夫妻倆與一雙兒女的標準小家庭，以開闊舒適的場域打造寧靜的休閒氛圍，並預留了親友歡聚時的宴客接待空間。Home Data 設計公司：樸作設計有限公司/PMD設計師：張祖豪、吳怡岫設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年...

元大台灣價值高息ETF（00940）主打發行價10元好入手，加上月配息和8%高殖利率，吸引大批台灣人申購，就有網友繼承千萬元遺產後，打算增加被動收入，暫時鎖定00940、00933B、00937B，好奇哪一檔ETF適合入手？對此過來人認為，比起股價波動較大，房價走勢相對平穩、投資風險較低，也是不錯的選項之一。 網友在Dcard發文，自稱月薪和加班費加總下來，每月能領大約4萬多元，只有存一點緊急預備金，剩下的存款拿去定存，經常聽友人分享理財經驗，但自己始終沒有投資，直到...

文／住展雜誌 居住權是基本人權之一，除了包含具備居住環境以外，環境安全與否也是關鍵；而針對建物本身，房屋是否老舊多半決定該居住環境的安全性，綜合上述理由，中央與地方政府近年來透過《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以及《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，推動都市更新，加速老屋活化。 北台灣衰退　中南部力追 「都更三法」全數到位後，申請重建件數大幅躍升，2019年至今都更及危老核准案已達3,500件。根據...

少子化加上房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，連過去以住透天為主的南部也難倖免。住商機構觀察10年來南部3縣市實價變化，透天交易量皆下滑，又以屏東降幅最大。專家指出，民眾居住習慣改變加上價位隨房市大盤起漲，年輕人只能望屋興嘆，就算是透天熱區也難擋交易量下滑。 住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市，統計近10年來的實價登錄資料，發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元，10年總價平...

隨著房市交易量下降，首當其衝在預售屋與新成屋的交易量，反觀中古屋惜售潮，房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」，只要有新委售馬上就售出，為什麼新舊屋市場會落差這麼大？中古屋老屋魅力在哪？讓樂屋網告訴你。▌01｜房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響，導致營建原物料、人力、購地成本提高，加上建商推案會參考地區周邊實價登錄，新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍，若加上重劃區議題與比價效應，即便是預售屋，越接近完工日價格會逐步墊高。▌02｜坪效優於...

房地產業被喻為經濟活動中的「火車頭產業」，就有網友納悶房仲店面數量與超商相仿，哪來這麼多交易能每天進行？不過根據業界統計，房仲業銷售額已連續三年突破800億元，意味著房市買氣仍穩健，或許是這份底氣讓房仲業擁有「好錢途」，店面才能維持一定數量。 網友在臉書「買房知識家」發文，點名房仲店面數量跟超商相仿，詢問表示「真的有那麼多自住客、投資客、屋主在每天交易？」文章吸引留言，其他網友認為房子交易確實很頻繁，還表示「台灣的房子就是純粹的商品，...

台股大盤今(8日)衝破2萬點，股價表現令人讚嘆，對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為，台積電、聯發科等工程師，在這波股市上揚中獲利，扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手，未來房價很難下跌，類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。臉書「Lin's竹北房產筆記」提到，台股早盤20000達陣，台積電也逼近800元整數大關，令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發，但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群，不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌？...

房仲的話難道真的不可信？有網友在臉書社團「買房知識家」分享最近遇到的油嘴滑舌的房仲，告知他家一坪約僅12萬元，遠低於附近實登行情、物件開價，誇張形容「連廢墟開價都超過30萬元」，隔天就說朋友要用每坪16萬元「很好的價格」、「馬上帶看」，氣得原PO掛掉電話封鎖，大罵「房仲蟑螂」。 該名網友表示最近在看房，遇到的房仲大多很誠懇也很乾脆，不會死纏爛打。但其中一個房仲講話話術滿滿，油嘴滑舌，剛好喜歡的房子由他帶看且是專約，「對方開價每坪30幾萬，我...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 睿利設計坐落於桃園市桃園區的26坪新成屋，居住成員為一對夫妻倆與兩隻愛犬，首先考量居者需求，睿利設計將格局規劃為寬敞且齊備的2房2廳2衛配置，捨棄既定隔間，讓渡多餘場域形塑開闊的公共廳區，更打造一家人充裕、彈性的行走軌跡，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠漆、木地板、鐵件、灰鏡...

編輯 陳思靜｜圖片提供 藝念集私空間設計30坪的毛胚屋以現代風為主基調，在色彩、材質、和細節上，融入優雅、柔和和溫馨的氛圍，而設計師考量的居住者為兩位成人不需太多的房間，因此將格局規劃為兩房兩廳，確保方正且充足的採光及開闊性，便利居住者與親友在此共享歡聚時光。Home Data 設計公司：藝念集私空間設計設計師：黃千祝總監暨設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：花磚、壁紙、超耐磨木地板、...