多數人都買房都挑地點，有網友稱自己住在交通不發達的偏鄉，近期卻看到建商蓋了許多房子，不解「建商在想什麼？ 」內行人則指出，偏鄉建案「又新又便宜」，其實不難賣。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己住在交通比較不便、沒有火車捷運等大眾運輸的地帶，自認自家附近算是偏鄉，沒想到最近看到建商開始在附近蓋一堆新房，有些新建案甚至是蓋在在回收廠隔壁，讓他直呼難以理解，為什麼建商會在偏鄉蓋這麼多房子？「建商到底在想什麼？ 」 ▼一名住在偏鄉的網友表示...

Array 文／陳曼羚 儘管台積電設廠議題暫歇，高雄豪宅市場表現依舊亮眼，近期交易再創新猷。今年3月，皇苑建設預售新案「御皇苑」以總價9,958萬元成交，換算每坪單價69.6萬元，衝破高懸11年、國揚實業「國硯」每坪68.7萬元的房價天花板，榮登高雄新豪宅王。 陳時中青睞的它  如今拱手讓位 台灣房屋根據內政部實價登錄統計發現，高雄五大豪宅排名大洗牌，「國硯」蟬聯11年之久的豪宅王頭銜正式讓位給「御皇苑」，退居第二，農16特區的京城建設「京城天贊」以...

高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王。 台灣房屋高雄美術館加盟店東蔡志揚20日表示，皇苑建設推出的「御皇苑」，坐落於高雄美術館特區，為馬卡道路首排預售豪宅，該地段不僅鄰近美術館，近年受惠重大建設包括輕軌...

信義全球資產公司觀察，近5年北市辦公室交易中，屋齡10年內新屋的交易規模已衝破200億元，且交易集中在都會區外圍的大直、士林，顯示辦公需求已從市中心向北擴張，頂級辦公室新聚落已陸續成形。 企業法人布局辦公室據點多傾向市區指標商業大樓，或區域產業群聚效益，近期更偏好選擇屋齡10年以內的新辦公室，規劃做集團企業總部。信義全球資產公司統計近5年北市辦公室實價登錄資料，屋齡在10年內的辦公室交易量達到202億元，中山區交易量衝最高，累計金額達142億元，...

新竹屬於科技業重鎮，產業人口紅利讓房市表現恆溫，但開發飽和令人思考未來，一名網友以投資角度出發，將房價每年增值10%當為目標，好奇哪裡適合出手？專家表示，竹南和頭份都是優選對象，其中頭份挾帶科學園區利多，房價增值潛力高，年漲幅逾1成符合需求，端看民眾能否接受。 網友在PTT論壇發問，並以「新竹炒哪能每年10%賺」作為標題，強調新竹倚靠半導體產業利多，尤其人口持續增加、賣房會有人接盤，預期房市能再興旺30年，考量竹科發展潛力，好奇以每年房價追漲1...

吉家網最新公布2023年Q1房價走勢，數據顯示出乎市場意料，房價居然沒有如市場預期走跌現象，依吉家網統計資料顯示，房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較，有四個都會小漲，分別是台南+1.5%、新北市+0.88%、台北市+0.2%、高雄市+0.13%，另有兩個都會小跌，分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%。至於年漲幅與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢，北台灣的桃竹區第一漲幅為+12.47%，新北市第二漲幅為+11.61%，依次為台南市+11.55%、台中市為+9.8%、高雄市+6.21%、台北市0.82...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 房價好高、新屋好貴！相信很多近期想買房的民眾線上搜尋待售新推案資訊時，都會被新建案的價格嚇一大跳，感覺怎都沒有便宜建案可以買？ 其實這幾年全台房價高漲，從內政部資料可發現，到去年Q4為止，全國平均每坪房價已高達30.99萬元，較10年前不到2字頭的房價，上漲超過50%，而這數據是涵蓋大量中古屋交易的數據平均下的結果，現在想找到便宜建案確實真的很不容易。 營建成本飆漲 新案價難便宜 近年都會區...

無論是城市的蛋黃區還是蛋白區，城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地買賣就變成現在炙手可熱的選擇之一，針對農牧用地如何評估以及相關的風險，還有該從哪個方面去下手，虹展建設總經理張志誠表示，我們將系統化的歸納整理來讓你輕鬆了解。 小坪數農地買賣是什麼概念？ 「農業建地」指的是非都市土地或都市土地農業區，法規意義上是用來提供農作、畜牧以及養殖等；由於現在城市化的空地已經越來越少了，於是小坪數農地就變成現在炙手可熱的選擇。很多人會利...

過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...

綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...