編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

受房市黑天鵝影響，去年全台房價漲勢逐漸放緩，不過，安坑地區在軌道經濟的加持下，區域房市表現依然相當搶眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 軌道經濟助力 安坑房價漲幅亮眼 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%、近兩成，其後分別是安坑生活圈（12.4%）、北宜生活圈（10.4%）...

都更曠日廢時，不乏一談10~20年仍無果的案例，近期新北市板橋區有預售都更案「佳元植」公開，卡關22年到開發商佳元建設接手整合，「好多建商來談，地主簽約簽到麻痺不簽了」，最終卻創下22天完成審查最速紀錄，被市場封為「最神都更案」，實價登錄成交價也出現每坪93.9萬元新高價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 里長嘆都更很難 地主已不期不待 「這個案子從我當里長17年來之前就一直在談，講了22年了都沒成...

文／台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長 郭紀子 主計處統計社區住宅的管理費指數在今年2月創下新高，來到102.35。不要小看「管理費指數創新高」，這不是一件小事，這是「住不起」的又一重大警訊！而且管理費逐年快速升高絕對是可預期的，沒有最高，還有更高！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不要以為買了房子就只有房貸壓力而已，現實中，在買不起、租不起的情況下，更出現了「住不起」的現象，...

【網路地產王/綜合報導】根據財政部統計，2022年全台不動產業總營業額1.77兆元、年減4.6％，相較於上游的「土地開發」、「不動產投資開發」分別衰退22％、6％；在中央政策鼓勵下的「租賃住宅代管業」卻能蓬勃發展，2019年營收僅0.3億元，去年已突破6.7億元，成長幅度高達46%，從業人員也大幅增加。就有包租代管業者統計旗下管理人出生月份統計星座後發現，處女座和巨蟹座分別以10.4%與10.1%為人員前兩名。 SPEEDO速‧包租代管嘉暘中豐店店長呂學陽指出，包租代管從業者前...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 北台灣新建案平均銷售率跌落50％多空分水嶺，增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計，2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶，累計成交戶數為29,550戶，剩餘戶數為35,586戶，平均銷售率約45.4％，較2021年下滑14.7個百分點，中斷連續5年正成長，且年衰退幅度為2015年以來最大。 與2021年相比，2022年成交戶數大減9,783戶，總成交金額同步...

桃園青埔、小檜溪等近年搶占重劃區焦點，最近卻有網友質疑這些明星重劃區的人氣，更點名小檜溪以及中路缺乏長遠利多而且沒建設，還拿山鼻、航空城客運園區等新興重劃區比較，好奇還有哪裡更適合進場；專家指出，從歷史數據能發現重劃區的地點主導市場價值，即使新興重劃區增值潛力未必更好，購屋心態應該回歸個人訴求，例如青埔賣的是創價空間以及區域潛力，航空城客運園區則是訴求房價親民，同樣能滿足不同需求的購屋族。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這...

受疫情影響，觀光旅館家數與房間數銳減，根據觀光局資料統計，2022年與十年來最高點之2018年相比，均減少逾二成，北中南包括華國、首都、國賓等至少10家大型飯店退場熄燈，中小型業者更不計其數，如何轉型、活化資產成為業者共同課題。台灣以「全案管理」模式協助地主進行危老重建的「安信建經」，於昨(13)日舉辦「2023年不動產市場發展趨勢」講座，聚焦「旅館活化•重建希望」，講座現場邀來國內知名專家，除發佈今年總經與房市展望，亦為老飯店發展提供新思維，吸引上百...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 臺灣港務股份有限公司和基隆市政府7日在基隆港東岸旅客中心麗都蝶客空中花園共同舉辦「#是時候了 基隆港郵輪復航」活動，歡迎疫情後首兩艘郵輪 – 荷美郵輪「威士特丹號」和麗晶七海郵輪「七海探索者號」的到來。這標誌著後疫情時代郵輪市場的復甦，並預示著在疫情前常見的「雙輪會」盛況將再次重現基隆港。 今年產值上看10億！睽違2年復航 國際郵輪再進基隆港「雙輪會」吸睛(圖/臺灣港務公司) 自2020年2月6日以來，基隆港已...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為保障承租人權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」於2023年2月8日修訂公布，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。台南市長黃偉哲對此十分重視，指示市府相關機關應廣為宣導，提醒租屋族注意，勿讓自身權益睡著。 台南市政府法制處表示，本次修正已明定租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定，修法後租賃雙方發生租屋爭議，承租人可依消費者保護法相關規定提出消費爭議申訴、調解，解決之前...