新竹市社區規劃師課程邁入實作階段 市府推動「由提案走向執行」  【M房產中心／台北報導】 新竹市政府昨（29）日舉辦114年度社區規劃師培訓課程第五堂課，正式進入「由提案走向執行」的新階段。此次課程聚焦將學員構想轉化為社區對話的起點，透過跨領域小組討論，培養傾聽、整合與共同決策能力，持續落實「以人為本」的城鄉發展理念。 代理市長邱臣遠表示，市府延續高虹安市長推動的「以人為本」政策方向，秉持「宜居永續、幸福友善」的城市願景，希望透過陪伴...

台中國際網球中心遭原廠商違法占用！市府啟動強制移置　捍衛公有場館主權  【M房產中心／台北報導】 台中國際網球中心上演「廠商拒搬離」風波！原標租廠商「達賚實業」與市府合約已於今年 8 月 9 日到期，卻在期限屆滿後仍持續非法占用場館空間及設備。為確保國際賽事如期舉行，台中市政府運動局多次發文限期搬離卻無效果，市府已決定會同第五警分局，對場內占用物品進行移置，捍衛公有設施不受侵害。 台中國際網球中心位於北屯區景賢路、太祥路口，是全台中規...

【獨家踢爆】仲介費 120 萬！網友怒：房價漲10倍，收費標準停在20年前？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 2000 萬房子收 6% 引爆民怨，級距式收費改革聲浪再升溫 在房價直衝天花板的2025年，一位購屋族在臉書《賣房知識家》社團發文，怒喊：「買2000萬的房子，仲介費竟然要120萬！」掀起網友共鳴，也把多年來被忽視的房仲服務費問題，重新推上檯面。這位網友算得精準，他指出，依內政部訂下的6%仲介服務報酬上限，若買一間總價2000萬的房子，仲介最高可收120萬，...

神明也失準？她兩度求到下下籤錯失暴漲屋 6年前叛逆一次賺翻倍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「神明連續三次都給我下下籤，結果房價全都暴漲！」一位網友分享自身購屋經歷，22年前因姑姑求到下下籤放棄900萬房屋，如今該宅價值突破三千萬；六年前再度求到下下籤，這次她決定「叛逆一次」，結果房價六年翻倍。這則真實故事引發熱議，更道出許多購屋族在長輩意見與自我判斷間的掙扎。   這位網友娓娓道來兩段與神明指示背道而馳的購屋經驗。第一次是22年前，姑...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市長蔣萬安近日表示，市府已完成北投士林科技園區（北士科）周邊「十字路廊」輕軌可行性評估。規劃中，東西軸線將採「ㄈ字型」銜接天母、石牌與士林，南北軸線則連結北士科、士林商圈、大橋頭至未來的捷運民生汐止線，形成北市北區全新的交通主骨幹。 房市趨勢專家李同榮指出，若輕軌建設與社子島開發同步推進，將帶動北市北區整體翻轉，加上輝達（NVIDIA）台灣總部進駐北士科的效應，未來AI產業聚落成形後，北市將迎來大規模的「AI宅」...

文／魏敬軒 文／魏敬軒 南台灣房市交易持續降溫，根據六都建物買賣移轉棟數統計，六都前九月合計成交量創下數年新低，台南、高雄兩市均呈現月減走勢。市場買氣目前以自住需求為主，購屋族心態轉趨保守，偏好低總價、剛性需求產品。儘管買氣降溫，高雄仍持續推進重大都市更新案與產業整合計畫，台南則以公共建設為發展主軸，期以長期建設強化市場基本面。 高雄啟動重大都更計畫 位於亞灣區的「特貿三南基地北公辦都更案」，由高雄市府、台電公司與星紀元國際合...

房仲服務費驚爆「事後填金額」陷阱！買房族怒控：簽名時根本是空白  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽名時金額欄空白，事後竟冒出數十萬服務費！」一位購屋族最近遭遇房仲糾紛，在簽署「服務費確認單」時，仲介急著讓客戶簽名，金額欄位當場空白。事後取回文件卻發現，欄位上莫名出現一筆可觀服務費，字跡還非本人所寫。這起事件引發消費者警惕，更揭露房產業「先簽名後填數」的潛規則。   這位倒楣的購屋族詳細描述事發經過，當初在簽署文件時，房仲業務以...

走進預售案的接待中心，映入眼簾的樣品屋往往燈光柔和、音樂輕快，空氣中甚至飄散著淡淡的高級香氛。這種精緻的空間氛圍常讓買方產生「這就是我未來的家」的幻覺。然而，樣品屋本質上是建商的一種行銷道具，其任務是掩蓋缺陷並放大優點。作為精明的買房者，你必須在踏入樣品屋前，先在心中築起一道「過濾網」。以下是針對樣品屋看房的四大深度注意事項。一、警惕「消失的牆與門」：空間感的假象樣品屋最常用的手法就是「開放式設計」。你會發現許多房間沒有門，甚至用透...

台灣位於地震帶，過去如921地震或近期花蓮地震，不斷提醒老屋耐震不足的風險。政府推動危老重建和都市更新，正是為了加速老屋改造，目前「危老重建」與「都市更新」是最主要老屋重生的兩種方式，但在稅賦減免、容積獎勵以及申請流程上卻有顯著差異，可能影響屋主的權益與重建效率。本文將透過數據與法規比較，解析危老重建與都市更新的優缺點，並掌握關鍵差異，學會如何評估自家房屋的適用性，並做出對資產增值最有利的決策。危老重安全性、都更強調區域共榮，適用對象與...

交通紅利啟動，信義區邊緣地帶的價值翻轉信義區作為台北市的核心區域，其房市發展歷來受重大公共建設影響深遠。近年來，信義線東延段（廣慈/奉天宮站，R01）的建設成為區域發展的關鍵動能，不僅改善了交通聯絡，更帶動周邊房價增值。根據最新資料，信義線東延段工程進度已達驚人的 87%，預計 2025 年底完工、2026 年第一季通車。這項進度更新，正將原本相對邊陲的中坡地區，轉型為具備交通、社福、商業複合機能的新興熱區，讓投資者與購屋者看到明確的增值機會。本文將深...