文／住展雜誌 財政部國有財產署持續活化國有資產，推動全台社會福利設施與公共建設。根據財政部昨（28）日說明，5年多以來，國產署已協助各級機關撥用將近25公頃的國有不動產，用於興建社會住宅、長照機構及幼托教育設施，遍及北、中、南與離島地區，助力完善社會安全網。 國產署副署長郭曉蓉指出，自2020年至2024年間，國產署共協助撥用近5萬筆國有土地，總面積超過7,000公頃。其中，社會住宅共計29處，使用土地5.53公頃；長照機構39處，土地13.53公頃；幼托教...

文／住展雜誌 新北市泰山中山段青年社會住宅新建工程正加緊趕工，預計將於今（2025）年下半年完工，並於年底開放招租，提供210戶住宅單元。 該案基地位於明志路三段、鄰近貴和廣場，步行7分鐘可達捷運丹鳳站及機場捷運泰山貴和站，生活機能與交通便捷。基地面積約3,468平方公尺，由新北市政府透過工業區變更取得用地，自行規劃興建。建築規劃為地上15層、地下3層，共1幢2棟，導入綠建築銀級、智慧建築合格級與通用設計等多項標章，並與鄰近社區空間串聯，打造開...

文、整理 電視部│圖片提供 品禾設計、AJA安頡建築室內設計、蒔築設計在家的公共場域中，客廳是一個講究舒適、品味與氣度的空間。不僅是家人團聚的核心、也是接待賓客的重要舞台。本次特輯集結三款截然不同卻同樣迷人的客廳設計，從藝術美學到高端軟裝、從空間格局到照明層次，每一款都值得細細品味。在家的公共場域中，客廳是一個講究舒適、品味與氣度的空間。不僅是家人團聚的核心、也是接待賓客的重要舞台。本次特輯集結三款截然不同卻同樣迷人的客廳設計，從藝術美學...

房市軟著陸進行式 低違約率撐住市場底線  儘管2025年台灣房市面臨交易量萎縮、價格鬆動的盤整格局，但兩大關鍵指標——房貸違約率與預售屋解約率仍維持歷史低檔，顯示市場並未出現「崩盤」跡象，而是朝向緩慢修正的「軟著陸」發展。    低違約率成市場穩定支柱   根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第4季房貸違約率僅0.07%，連續7季維持相同水準，與歷史高點1.62%（2007年第3季）相比，僅占不到5%。此外，今年1至5月預售屋解約率僅1.76%，顯示即使市場買氣...

REITs市場回溫 數據中心與亞太區成投資亮點  隨著美國關稅政策對金融市場的衝擊逐步鈍化，加上聯準會年內仍可能降息，不動產投資信託（REITs）市場近期表現回穩。觀察近三個月REITs基金表現，群益全球地產入息基金以10.3%的漲幅領先，富邦全球不動產基金與元大全球不動產證券化基金也分別上漲7.22%及7.16%，顯示市場資金正重新關注具穩定收益特性的REITs資產。    基本面支撐 REITs市場波動趨緩  美國最新經濟數據顯示，ISM製造業指數回升至50.8的擴張水準...

公股銀土建融驚現「死亡交叉」！央行打房重拳下 這類建商恐爆倒閉潮 在央行持續打房政策下，2025年公股銀行土建融業務呈現明顯分化。土地銀行、臺灣銀行等指標性公股行庫土建融餘額持續下滑，其中土銀較2023年底減少9.59%，臺銀同期減幅約8.1%，反映央行信用管制對傳統建商融資的強力抑制。然而，第一銀行與彰化銀行卻逆勢成長，主要受惠於政府推動的都更危老重建政策，顯示政策導向已成為當前土建融市場的關鍵變數。    土銀、臺銀土建融連年萎縮 兆豐、合...

新北社宅再添生力軍 泰山青年社宅年底完工  新北市持續推動社會住宅政策，目前全市興辦中的社宅已達3萬6800多戶，其中五股、泰山、林口一帶將有超過6100戶供應。新北市長侯友宜昨日視察泰山中山段青年社宅工程進度，該社宅預計今年底完工，明年6月開放入住，將提供210戶住宅單元，並規劃托育、托老及幼兒園等公共設施，打造全齡友善社區。    交通便利、機能完善 泰山社宅串聯區域發展  泰山青年社宅位於明志路三段，鄰近捷運丹鳳站及機場捷運泰山貴和站，...

上半年交易量暴跌26% 創26年最慘紀錄 專家警告：這波寒冬恐延續至明年 2025年台灣房市正面臨前所未有的寒冬，內政部最新統計顯示，上半年全台建物買賣移轉棟數僅13萬棟，較去年同期暴跌26.4%，創下自1999年有統計以來第三低的慘淡紀錄。這波房市冰風暴幾乎橫掃全台，22縣市中僅苗栗縣一枝獨秀維持正成長，其餘全數衰退，反映在央行信用管制、國際關稅不確定性等多重夾擊下，市場買氣已跌至冰點。   高雄苓雅區成交量腰斬66%最慘烈 數據顯示，六都交易量全面潰...

南投國姓841坪閒置40年公園用地 啟動市地重劃盼活化  南投縣國姓鄉市中心一塊面積約841坪的土地，原被劃設為親子公園用地，卻因縣府財政困難閒置近40年。南投縣政府近期通過「國姓整體開發區案」都市計畫，改以市地重劃方式開發，日前舉辦重劃意願調查說明會，獲得19位地主正面回應，期盼透過重劃提升環境品質與土地價值。      這塊位於國姓鄉中興路東側的土地，周邊緊鄰住宅區，因早年都市計畫未明定開發方式，需以一般徵收取得，縣府苦於財源不足而長期限建。...

台中市新聞職業工會啟動數位轉型 打造新世代媒體人支持平台 隨著數位媒體蓬勃發展，自媒體創作者、自由記者與影音工作者人數快速增加，但勞健保投保困難、工作缺乏保障等問題也隨之浮現。為因應產業變革，成立近30年的「台中市新聞職業工會」宣布啟動「媒體人新世代工會改革計畫」，攜手在地社群媒體平台，打造全台首創整合勞健保、數位資源與案源媒合的一站式服務系統。    從傳統保障到數位賦能 台中市新聞職業工會自1995年成立以來，長期為中部地區新聞...