航空城空拍 圖:業者提供 「璟都建設」副都心造鎮計畫 佈局城市發展前景 「璟都建設」深耕桃園地區，榮登2024年北台灣10大推案建商，蟬聯多年誠信建商指標，首創永久保修建築理念，積極融入綠能環保概念，建立與自然共生、共存，以人為本的建築作品。前瞻兆元航空城優勢與前景未來，打造璟都造鎮計畫，陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」、「璟都未來城」等指標建案，2024年9月「璟都航空城」以4147坪地王尺度，為大園副都心未來就...

文／王奕淳 繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財政部國有財產署、法務部行政執行署宜蘭分署以及交通部航港局等管理單位，共組合作平台並開會討論相關事項，與會單位皆充分表達高度參與意願，以利多年來處於低度利用的公有土地可以再發展。 都市發展處謝孝昆處長指出，本案基地位於義三路西側與信二路南側交會處，屬於田寮河沿岸第一排商業區，公有地面積將近1,000坪。基地條件...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團年輕的屋主夫妻看準30年老屋的發展潛力，屋主希望藉由全面翻修，重塑不合時宜的格局，汰換過時的傳統裝潢，為夫妻生活開啟嶄新篇章。歐德設計師溫葦寧以全景視角展開佈局構思，形塑出開闊敞亮的舒適尺度，並大幅提升原本不足的收納空間。同時，針對屋主嚮往的現代北歐風格，打造出簡約俐落又富有美感層次的溫馨家居，完美實現高機能到好品質的維度躍升。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：北歐風...

沿著交通要道與便捷大眾運輸網買房，已是許多民眾的選擇，像是捷運、高鐵、火車站，以及國道高速公路；以北二高來說，沿線房價都衝高不少，房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示，像是新店、中永和、土城的大樓新案價都已大為上漲，不過桃園的八德擴大重劃區仍是「北二高房市亮點」，現況大樓預售新案價格仍有甜甜4字頭，好住宜居大3房含車總價在2,000萬內，2房含車總價在1,500萬內，一般雙北雙薪家庭都負擔得起。八德擴大重劃區不僅「房價仍屬北二高凹陷區」，重...

Michelle｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司當代家庭結構與生活需求日益多元，過去「同住一屋簷下」的兩代共居形式，逐漸演變為「獨立但緊密」的生活樣貌。尤其在都市寸土寸金的環境下，許多家庭開始選擇「同層不同戶」的居住策略——父母與子女各擁一戶，既保有彼此的私密與生活節奏，又能在需要時相互照應，成為新世代兩代宅的理想選項。哩里設計將以業主於同層購置兩戶預售屋的經典案例，透過客變與客製設計，滿足父母退休生活與子女初入社會階段的不同居住需求，實現...

楊金龍「給投機客一個Lesson」這堂課，鞭策的到底是誰？靜待市場驗證。 文/主筆室 房市冷卻，央行的限貸令確實發揮了「強制退燒」的功效，但當交屋潮與信貸緊縮相遇，市場並未迎來預期中的理性回歸，反而加速進入「資金枯竭」的極端情境。在政策與市場博弈的戰場上，購屋者無可選擇地成為了犧牲品，而這場風暴，並未止於投資客，甚至已波及首購與自住換屋族群。 過去，政府強調限貸令的目標，是為了壓制炒作風氣、導正市場發展，使真正的自住需求得以順利落地...

文／王奕淳 新北商辦市場交易量創新高，根據實價登錄資料，2024全年新北商辦市場交易量衝破百億元，其中逾5成由新莊包辦，躍升最亮眼的辦公聚落。專家分析，新北辦公室的買盤多是產業自用，辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大需求，推動新莊辦公市場快速成長。 去年新北商辦市場累計交易量達113億元、年增幅達45％；新莊則以高達61億元的成交量，占比總交易量的54％。信義全球資產公司總經理林三智說明，該區有桃園機場捷運、捷運中和新蘆線、環狀線行經，...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據實價登錄資料顯示，近三年來台南市北外環沿線各行政區之中，以北區房價表現最為亮眼。平均單坪房價從2022年的23萬元，躍升至2024年的30.4萬元，漲幅高達32.2%，突破三成，展現驚人漲勢。北外環作為台南市首條快速道路系統，串聯新化、新市、永康、安南、北區、中西區及安平等重要行政區，重大交通建設的落成不僅大幅提升通勤便利性，更有效推動沿線房市發展，成為帶動區域經濟的重要引擎。中信房屋台南林森加盟店店長鄭旭峰指出，台...

文／王奕淳 根據統計，北投區去（2024）年躍升台北市各區不動產交易轉移棟數前5名，年增率更是這5區第一。專家分析，背後主要得益於北士科園區發展，周邊涵蓋芝山、明德、石牌3個捷運站；加上路線密集，往返市區的交通機能極為便利。 台北市地政局統計去年建物買賣移轉棟數，相較2023年增加12％達29,930棟；其中北投區位居交易熱區的第四名，建物交易棟數年增率17.6％更是前五區之冠。 北投捷運站一帶因生活機能佳且兼具文教區的氛圍獲購屋族青睞，因新案稀缺...

【網路地產王/綜合報導】在都會區土地日益緊縮、建築密度不斷攀升的情況下，面對多樣化的房市選擇，購屋者常陷入「該選大基地還是小基地建案？」的兩難，大基地建案與小基地建案各有優點，而隨著居住品質、社區機能與未來發展潛力成為購屋關鍵考量，大基地建案憑藉其完善規劃、豐富公設與專業管理，更加符合主流購屋趨勢。 小基地優點： 1.地段通常精華：小基地建案常見於市中心或巷弄內，開發成本較低，接近捷運站、學區等生活機能成熟的地段。 2.戶數少、住戶單純：相...