文／住展雜誌 針對學甲地區爐碴再利用與去化作業引發外界關注，台南市政府環保局昨（11）日說明，目前所有相關作業皆依中央核准計畫及《廢棄物清理法》辦理，並採行多項監管機制，確保作業合法透明，避免對環境與居民健康造成影響。 環保局指出，爐碴去化作業自2020年起由市府持續監督執行，限定使用範圍僅限於特定公共工程，例如道路路基、坑洞回填等。統計顯示，自2016年至今，約24.6萬噸爐碴已被合法再利用，其中約12.3萬噸用於控制性低強度回填材料（CLSM）...

【四大國銀搶攻加密貨幣保管市場 鎖定高資產客群與交易所合作】 金融市場迎來重要里程碑，金管會正式核准國泰世華、中國信託、凱基及聯邦四家銀行試辦加密貨幣保管業務，開啟傳統金融機構進軍虛擬資產領域的新篇章。這項為期半年的試辦計畫，不僅代表台灣金融監管的突破性進展，更將為投資人提供更安全、合規的加密資產管理選擇。   市場策略差異化 四家銀行在業務布局上呈現明顯差異：國泰世華獨樹一幟，專注服務高資產個人客戶，提供比特幣與以太幣的保管服...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

預售屋違約潮蔓延　央行房市管制難鬆綁，金融體系進入壓力測試期 近期房市接連傳出預售屋解約潮與中小建商倒閉等負面消息，引發市場對金融體系穩定性的關注。儘管如此，大型房貸銀行普遍預期，中央銀行在9月理監事會議上仍將維持現行房市信用管制措施，不動產貸款總量管制至少會延續至年底，僅可能針對部分非預期影響進行微調。這項預判反映監管機關對於房市風險仍持謹慎態度，不願輕易鬆綁好不容易建立的管制框架。   預售屋解約潮的形成原因複雜多元 央行官...

建商倒、工程停、屋交不了！內政部出手強化預售屋資金監管 近期銀行限貸政策持續發酵，不僅衝擊一般民眾的房貸申請，更使得部分中小型建商因融資緊縮陷入周轉困境。隨著2023年預售屋交屋高峰來臨，內政部於4日明確表態，將嚴密監控市場異常建案，並著手檢討現行履約擔保制度，以確保消費者權益不受損害。此舉凸顯主管機關對預售屋市場潛在風險的高度警覺，尤其在中部地區已傳出建商停工事件後，如何從制度面堵住資金挪用漏洞，成為當前關鍵課題。   面對預售屋...

"預售屋變『爛尾樓』？台中建商無預警停工 內政部急推『專款專用』新制" 台中房市再傳建商財務危機，合總建設與合作營造廠全勝建構因資金周轉不靈，宣布暫停旗下3個預售建案施工，影響160戶購屋權益。此事件不僅引發購屋民眾憂心，更凸顯當前預售屋市場的履約風險。台中市府已啟動消保機制，而內政部也正著手修訂預售屋履約擔保制度，以強化消費者保障。   合總建設在緊急公告中指出，受房市政策調整與營建成本攀升影響，公司於7月31日面臨工程票款兌現困難，...

房貸利率破2.5%、撥款再延5月！購屋族陷「高利慢撥」雙重壓力 房貸市場正經歷結構性轉變。根據公股銀行最新統計，排除政策性優惠房貸後，新承作房貸利率已全面站上2.5%起跳，相較去年同期的低利環境出現明顯轉折。這波利率調升主要反映兩大因素：央行持續督導銀行降低不動產授信集中度，以及金融機構自身強化風險控管的雙重效應。業界普遍預期，在監管政策未鬆綁下，下半年房貸利率仍將維持緩步走升趨勢。   利率攀升與審核趨嚴並行  公股銀行高層透露，當前...

文／住展雜誌 家是避風港，但也是火災最容易發生的場所。根據統計，住宅火災占建築物火災比例超過7成，主因多來自生活中的一時疏忽。內政部消防署提醒民眾，要守護家人安全，除了建立警覺意識，更需從日常做起，養成正確的用火與用電習慣。 消防署公布，從2022年至2024年間，全國共發生15,387起建築物火災，其中住宅火災就占了11,014件，比例高達71.6％。這些火災共造成360人死亡、591人受傷，代價沉痛。背後三大起火原因分別是電氣，如用電超載、電線短路等，占...

新青安貸款觸發限貸風暴 自住客陷解約危機 消基會籲修法保障購屋權益 新青安貸款自2023年8月上路以來，憑藉低利率與高成數優勢，成功點燃年輕首購族的購屋熱情，卻也意外觸動銀行限貸防火牆，導致核貸成數驟降，許多預售屋買家面臨資金斷鏈危機，被迫解約賠償。消基會近日呼籲，政府應正視制度缺陷，修法放寬特殊情況下的轉讓限制，並強化履約擔保監管，避免自住客成為政策調整下的犧牲品。    新青安推升房市熱度 限貸令反釀資金斷鏈  新青安貸款提供最高...

交屋前才知貸不到！購族族陷『房貸風暴』2026恐爆交屋違約潮 近期房市出現一個令人憂心的現象：越來越多購屋族面臨貸款核貸不足的困境。這波風暴不僅席捲投資客，更讓許多單純想安身立命的自住客陷入交屋危機。 從預售屋買主到換屋族，不同背景的購屋者突然發現，自己竟成了銀行緊縮放貸下的「受災戶」。   這場貸款危機的源頭，可追溯至央行實施選擇性信用管制與金管會加強監管後，銀行放貸態度從寬鬆轉為嚴格。過去「貸款八成不是夢」的榮景已不復見，如今...