2018年第3季國泰全國房地產指數，今（30）日傍晚正式出爐。最新調查顯示，全台6都第3季預售新屋市場，呈現「價量俱穩」（比上季）；相較去年同季，則呈現「價穩量增」。 由國泰建設公司委託國立政治大學台灣房地產研究中心調查的「2018年第3季國泰全國房地產指數」，今天正式公布。結果顯示，全台的台北市、新北市、桃竹、台中市、台南市、高雄市等6都，房市表現呈現「價量俱穩」（比上季）；相較去年同季，則呈現「價穩量增」。 整體而言，全國成交價雖持穩，但除台中、...

據營建署最新統計通報，今年前3季核發建造執照件數為2萬136件，年增9.3%。台經院副研究員劉佩真表示，這反映建商認為景氣已經走出谷底，但房市仍未脫離盤整期。 營建署最新發布的營建統計通報指出，今年第3季核發建築物建造執照件數有6698件，雖較第2季減少3.5%，但和去年同季相比，增加2.6%。 若觀察核發建照數變化，近10年各上半年的核發建照數在103年達到最高點後，便開始向下遞減，直到106年開始回升，今年上半年續升，核發件照數較去年同期增加12.98%。 而今年前...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2018年截至11月25止，台北市新成屋、預售建案（不含商、廠辦）規劃的房型比例，三房型占比強升至39.8％，睽違三年後重返龍頭地位。至於原本比重最高的兩房型，今年比重已降至30.1％，退居第二位。住展雜誌企研室經理何世昌指出，房型比重的更迭，顯示建商普遍查覺到購買力較強的換屋族群買氣出籠，所以三房供給量與比重快速增加。而三房比重重回第一，也顯示今年房市景氣較前幾年來得好。 多頭回歸？　三房比重大增近10％ 三房型長...

 不受年底縣市長大選的影響，今年第4季傳統購屋旺季的第1個月份的房市表現就很搶眼，受惠於近期首購族、自住型購屋者的買氣加持，使得10月份各銀行的房貸業務也持續成長，房貸利率則出現盤整的局面。展望明年的房市概況，業者表示在國、內外經濟表現有走緩的疑慮，以及房貸利率不排除有升息的可能之下，建案的銷售成績仍然取決於讓利的空間而定。 根據中央銀行最新公布的10月份五大銀行（台灣銀行、土地銀行、第一銀行、華南銀行、合作金庫）房貸業務的資訊，...

根據財政統計資料庫的資料顯示，今年上半年的不動產仲介業表現是近4年以來最佳的一次，而最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達90億元，則是年增25%，同時也是近5年以來的新高，從不動產仲介業營收可以看出房市交易量觸底回溫，逐漸回升到房地合一上路前的水準。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產仲介業營收統計為服務費收入，從7、8月的不動產仲介業營收，大致可以看出上半年房市旺季尾端的交易熱度，今年7、8月六都的不動產仲介業營收較去年增加約25%...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局於日前公布今年第2季航空城特定區計劃不動產市場分析。該區今年第2季整體實價登錄揭露土地交易件數為84件，季增35件、年增59件；交易區位之分布，以機場捷運A16(橫山站)附近之土地為主。 而今年第2季實價登錄揭露案件統計土地交易筆數為243筆，季增100筆，年增199筆；實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，今年第2季約為14.93億元，季增90.92%，年增418.4%。地政局說明，由於該季交易筆數大幅增加，因此總交易金額較前期及去年同...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於昨日發布今年第2季住宅價格指數，其中全國、新北市、桃園市、台中市及高雄市指數均較上季微幅下跌，跌幅約0.04至1.13不等；台北市及台南市則較上季微幅增加，分別增加0.55及0.9。內政部說明，住宅價格指數為衡量住宅市場價格變動的重要參考指標，由於住宅交易特徵已有所改變，參考消費者物價指數及民間版的國泰房地產指數基期，因此該次將基期由2013年全年，改為以2016年全年為基期100。 第2季全國住宅價格指數為100.08，季跌0.54。6都...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年Q3若與2013年Q3相比，大台北有10個行政區新建案（含預售屋、新成屋）平均房價比五年前便宜逾5萬／坪以上，其中更有4個行政區房價比五年前便宜逾10萬／坪，現在買房比五年前買更划算。住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於各區房價修正幅度不均，現在若想買到便宜的房子，除了要挑選特定區域外，中、大坪數降價幅度也較大，至於低總價的房型則較少有撿便宜的機會。 5年來一場空　這幾區房價變更便宜 住展雜誌統計資料顯示，近五...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價，各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見；其中，台北市、基隆市房價上揚，而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫，但大多數跌幅並不大，僅新北市跌逾一個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止的心電圖」，單季波動幅度不到一個百分點，盤整格局仍是唯一解。 成屋有效消化　北市房價止跌 今年北台灣Q3房價，仍以基隆市走勢最為強勁，Q3成交均價再走高至20.5萬／坪...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「重新劃定85處都市更新地區計劃案」日前送至都委會進行審議，距離前次由市府主導盤整各行政區劃定都更地區已逾18年。本次重劃都更的考量面向包含：地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展、防救災及配合市政建設等，面積約627.54公頃，後續將視實際情形及需求，每6年檢討一次。 未來重新劃定都更地區審定公告後，區內申請案的都更時程獎勵將重新起算，且新增獎勵容積評定標準，並訂定開發時程規範，同時由市府統整發布地區公...