文／住展雜誌受房貸緊縮、限貸打房等措施影響，買賣雙方轉為觀望，房市交易已連三月下滑。根據六都地政局最新統計，11月買賣移轉棟數合計1.98萬棟、月增0.9％，暫時結束量縮趨勢；不過年減達15.3％，仍寫下近19個月新低，其中，台北、台南更創今年單月次低量。按六都地政局統計，六都總計11月買賣移轉棟數為19,824棟，月增0.9％、年減15.3％，其中台北市為1,977棟，月減12.3％、年減19％；新北市4,427棟，月增1.5％、年減26.7％；桃園市3,906棟，月增6.8％、年減0.6％。...

房價真的下跌了嗎？清華安富房價指數公布最新9月數據，全國較上月下跌0.11%，仍較去年同期漲1成；各縣市指數除了台中市、雲林縣之外也全面反轉下修，出現微小跌幅。由於該月正逢銀行限貸令，且央行甫祭出第7波信用管制，網友雖笑稱大漲小跌「不給龍哥（指央行總裁楊金龍）面子」，但仍視為反轉趨勢「這只是剛開始」。 清華安富房價指數2024年9月較上月下跌0.11%，較去年同期上漲10.77%，房價漲勢趨緩且出現微小跌幅；住宅市場交易量較上月上漲10.67%，較去年同期上漲30....

編輯_吳念軒｜圖片提供_楔石設計位於淡水河畔的75坪雙拼宅在經過現代風格的重新翻修後，以優雅的視覺設計與功能性規劃，成功獲得了2024年A'Design Award Iron Winner、2023年MUSE Design Awards金獎、2023年NOVUM Design Award銅獎等國際設計大獎。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、壁紙、...

美股頻創新高，台股則處於區間整理格局，盤面暫時缺乏主流股，然可預期AI仍為市場趨勢方向，尤其可鎖定算力中心與軟體應用服務。 【文／黃俊超】 對標頻創新高的美股，亞洲股市則多處於箱型整理格局之內。道瓊指數逼近四五○○○點，S&P 500指數首度收盤站上六○○○點大關，以小型股為主的羅素二○○○，自八月起漲勢加速亦創下歷史新高，顯示投資人對美國經濟與內需市場信心十足，代表科技股的Nasdaq指數表現中規中矩，也逐漸逼近歷史高點與二○○○○點整數關卡，而累積最...

台股近期維持區間整理，短線個股股價依財報與展望調整，電子股以AI、設備、光通訊為主軸，傳產則有航海王再起，獲利佳的金融股，配發高股息值得期待。 【文／黃俊超】 川普再次當選、聯準會如市場預期降息一碼，經濟數據也多符合預期，美國三大指數於十一月上旬多次創下歷史新高，台灣加權指數也跟著站回所有均線之上，不過之後六個交易日下跌逾千點，一度回測六○日與一二○日均線，千點看起來很多，其實也僅是回檔五％上下，但是架構在權值股撐盤，部分中小型股短線...

文／住展雜誌 美國總統大選結果昨（6）日下午出爐，川普即將重返白宮，後續美國政策改弦易轍對台灣經濟，乃至於房市是否造成震盪，專家看法大致相同，均認為需觀察美國關稅政策是否刺激全球通膨壓力上升，不過，最終仍回歸央行政策對國內房市的影響，惟全國商總榮譽理事長賴正鎰認為，通膨壓力將使國內房價持續堅挺。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，台灣房市著重內需買盤，美選結果對國內房市影響相對小，未來房市將維持降溫軟著陸趨勢。 周鶴鳴另點出，...

近年台南房價因台積電擴廠效益而大鳴大放，近日台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，雖仍待送交通部審議通過，但已讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計，該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近3年房價漲幅逾6成，又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出，台南已準備進入捷運世代，待機能到位，將挹注沿線房市大紅利。 台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區這5行政區，台灣房屋集團趨勢中心經理...

美國總統大選結果出爐，由前總統川普（Donald Trump）當選回鍋白宮。房市專家多認為，雖然短期不確定因素解除，但仍擔憂美國未來採取孤立主義、地緣政治張力擴大之下，難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況，在市場前景還有央行打房陰影下，整體發展較難樂觀。 川普重返執政，對台灣有何影響備受關注，連房市專家也有感而發。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估，美國未來將採取孤立主義，地緣政治張力擴大，對外美國...

文／住展雜誌 銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最大；另六都累計前10月交易量年增幅已連續3個月下滑。專家表示，房貸緊縮狀況預估明年下半年才會趨緩，今年Q4恐將「旺季不旺」。 10月交易年月雙減 新北衰退最大 六都地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數統計，六都10月合計買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，不僅年...

央行9月下旬祭出第7波管制措施，首個完整發酵的10月份成績單出爐！住商機構盤整六都地政局資料，果然重創房市買氣，買賣移轉棟數共1萬9643棟，月減13.9，僅台南月變率正成長。專家直言，買賣雙方信心受到銀行滿水位與央行管制嚴重打擊，而且房價未出現明顯修正，央行可能有第8波行動，房市寒冬尚未走到盡頭。 根據六都地政局資料，六都10月買賣移轉棟數達1萬9643棟，月減13.9%、年減6.6%。台北市為2255棟，月減與年減皆為0.2%；新北市為4362棟，月減26.9%、年減26.8%；...