【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至今年5月底止，雙北市推案量為1,901.36億，較去年減約302億、年減幅約13.69％，已連續四年呈現萎縮，但年減幅較2016的20.79％來得小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因。 豪宅案延推　北市量能弱 今年截至5月底止，台北市實際推案量僅剩640.21億，較去年同期減少約221億、年減幅約25.7％，推案...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「三重青年社會住宅(三重3館)」將於106年5月31日截止收件，民眾可利用郵寄方式或就近至各區公所送件，市府也有提供臨櫃收件服務，新北市政府城鄉發展局提醒符合資格有需求的民眾把握最後機會，務必於期限內提出申請。 城鄉局表示，社會住宅的政策 初衷在於優先滿足給有經濟及社會弱勢的市民居住需求。因此新北市率先提高至30%混居比例以去除弱勢族群標籤化，在選屋程序上以優先戶、睦鄰戶、ㄧ般戶依序選擇，13戶2房若優先戶選屋額滿時，其...

不管是國人房子越買越小間也好，或是為了空間清爽美觀也罷，現代人對於居家收納越來越看中。到底哪些收納該作、哪些不該作？您一定要搞清楚，才不會白花冤枉錢……買房子通常會經歷三部曲：看屋、簽約、裝潢，最後才能歡歡喜喜入住；而在這三階段中，裝潢是「最後一哩路」。不過，這最後一哩路並不好走。因為裝潢事務太過繁瑣，夫妻間為了裝潢可能會意見不合而吵架。或許是國人房子越買越小，也或許是受到日本文化影響，台灣人在裝潢設計細項中，收納變成極為重要的一環；...

作者_楊涵硯　圖片提供_沐果室內設計有限公司一家 4 口購置中古屋後與專業設計師于大緯合作，除了檢視原先廚衛設備折舊程度、與未來風格是否吻合，于設計師更建議，為了維持結構安全，在不大幅度變更格局的前提下，如何透過重點裝修達成風格營造，便成為最大重點。Home Data設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：美式風房屋狀況：中古屋空間坪數：30坪空間格局：3房2廳主要建材：木工、泥作、超耐磨地板、磁磚、油漆、系統櫃、窗簾噴漆中古屋...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年4月總分降至32.2分，較3月減少1.4分，對應燈號驚險守住黃藍燈；各統計指標中，新成屋與預售推案量、成交組數均下降，廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小，導致買方買不下手，再加上新北市建照大遲到、推案量下滑，是風向球分數衰退的關鍵。 新北市建照遲到　房市大檔期缺席 4月預售案量雖然比3月來得少，但還是有逾4百億的量體釋出...

【住展房屋網/綜合報導】在高房價的台北，公設比低的國宅，因屋齡高、價格相對低而廣受購屋者青睞，且現今消費者的負擔更輕鬆了。據房仲業者住商機構統計2014及2016北市知名國宅房價，發現價格跌成一片，其中以大直基河國宅跌最深，跌幅達16.6%，信義區的忠駝社區則價跌13.0%居次，連地段精華的大安國宅，也有12.8%的跌幅， 但並非所有國宅都一面倒價跌，北投區的文化國宅反而價漲8.1%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示, 北投文化國宅附近有捷運、綠地，以及北投市...

【住展房屋網/綜合報導】今年第一季六都中古屋的待售天數及議價率，和去年相比有不小變化，據房仲業者統計，桃園中古屋待售天數較去年大幅縮短，從118.3天減少到86.8天。住商機構企劃研究室表示，2017第一季六都整體的待售天數在100天左右，除桃園外，其餘五都的待售天數都較去年增加。 住商企研室指出，去年Q1桃園市待售天數為六都最長，今年則大減26.7%，銷路大開的原因，除了雙北房價太高，造成的北客南下購屋外，屋主在價格上較有彈性，讓利策略刺激成交所致，與...

【住展房屋網/綜合報導】三峽北大安置住宅現已完工進入工程驗收階段，4月下旬起，將陸續與承購戶進行房屋買賣契約簽訂及產權移轉事宜。為了讓每位承購戶對屋況品質安心，新北市城鄉發展局配合承購戶需求，於簽約前開放參觀新成屋，讓承購戶實際感受即將住宅空間格局。 城鄉發展局企劃建築科科長黃永盛表示，安置住宅工程目前雖已全數完工，但仍在進行工程驗收及廠商交屋前的清潔作業，為確保住宅的裝修完成面與設備之完好，將以排定參觀梯次「逐戶帶看」的方式讓承購...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和青年社會住宅於日前辦理公開抽籤，現場透過律師、監辦人員及市民見證，由城鄉發展局局長柳宏典及地方議員共同以電腦抽籤方式，完成3階段抽籤作業，抽籤結果已可上網查詢，中籤率約3成。 柳宏典表示，新北市推出的中和青年宅，規模為全國之最，周邊生活機能完善便利，共吸引2954戶申請，抽籤目的在於決定各類戶別看屋、選屋順序，優先戶以積分評點排序由高至低排列，睦鄰戶及一般戶以電腦抽籤排序，為保障弱勢族群的居住權益，選屋...

一般委託售屋契約都會訂有「禁止私下成交」條款，避免售屋者規避給付仲介服務報酬。但委託房仲賣屋，性質上是屬於民法的「居間」行為，房仲本應媒介成功才能請求報酬，「禁止私下成交條款」卻讓房仲即使未媒介成功也有報酬，違反民法「居間」規定的原則；因此，法院對「禁止私下成交條款」約定都從嚴解釋。目前仲介業所使用之委託契約有兩種，「專任委託」及「一般委託」。專任委託在委託期間內，禁止屋主自行出售，不得私下成交；而一般委託銷售並沒有這種規定，很多房...